私人住宅带院落租赁协议范本版

私人住宅带院落租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和设施1.3院落的使用和面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3禁止用途第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1承租人的转租权利和条件第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院第十二条通知12.1通知的形式和时间第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条合同的生效和修订14.1合同的生效日期14.2合同的修订程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体地址为：____。1.2租赁物的面积为____平方米，包括但不限于：住宅建筑面积____平方米，院落面积____平方米。1.3租赁物的结构包括：____层，每层层高____米，共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，以及其他____等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应在前一期租赁期满前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方重新协商租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为：____银行转账，账户名称为：____，账号为：____。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金人民币____元，作为租赁期间对租赁物合理使用和完好状态的保证。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认租赁物及附属设施无损坏或其他违约情况后，应在____日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，并遵守相关法律法规及社会公德。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修和保养6.1出租人负责对租赁物的大修、改建和整体维护，确保租赁物的结构安全和使用功能。6.2承租人负责对租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于：水电设施的维修、照明设备的更换等。第七条保险7.1承租人应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。7.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租条款8.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2承租人转租时，应确保第三方了解并同意本合同的各项条款。8.3承租人转租并不减轻其对租赁物的租赁责任，仍应承担本合同项下的所有义务。第九条提前终止合同9.1在租赁期内，任何一方违反本合同的实质性条款，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的，承租人应按照租赁期限未付租金的金额支付违约金。9.3提前终止合同的，出租人应在租赁物内移除承租人的所有物品，并有权要求承租人支付因此而产生的费用。第十条违约责任10.1出租人未能按照本合同约定提供租赁物，或未能履行出租人的其他义务，承租人有权要求出租人支付违约金。10.2承租人未能按照本合同约定支付租金，或未能履行承租人的其他义务，出租人有权要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知视为在发送之日起____小时内送达。第十三条附加条款13.1双方在本合同外另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效和修订14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的内外部照片，明确租赁物的现状和条件。要求：照片应真实反映租赁物的实际情况，不得有任何误导。附件二：租赁物现状说明书描述：详细记录租赁物的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。要求：说明书应由专业人员进行评估，并得到双方认可。附件三：租赁物维修保养记录描述：记录租赁物自交付承租人以来的维修和保养情况。要求：记录应真实、完整，不得有任何遗漏。附件四：租金支付明细表描述：详细列出每期租金的支付金额、支付日期等信息。要求：明细表应由承租人签字确认，并保留相关支付凭证。附件五：押金收据描述：证明承租人已向出租人支付押金的收据。要求：收据应由出租人签字确认，并保留副本。附件六：转租同意书描述：出租人同意承租人转租的书面文件。要求：同意书应明确转租的条件和期限，并由出租人签字确认。附件七：保险单据描述：证明承租人已购买保险的单据。要求：保险单据应显示出租人作为第一受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或服务。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求损害赔偿。2.承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权要求损害赔偿。3.承租人转租未经出租人同意，应承担违约责任，并支付违约金。4.具体违约行为的违约责任及认定标准详见合同条款。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业及其附属设施和院落。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证租赁物合理使用和完好状态而支付给出租人的费