2024年特色餐厅租赁经营协议范本版

2024年特色餐厅租赁经营协议范本版A版本合同目录一览1.租赁标的与范围1.1餐厅位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.经营权限与管理3.1经营范围3.2经营时间3.3管理与维护责任4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限5.合同的转让5.1转让条件5.2转让通知期限5.3转让后的责任承担6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.法律适用与合同效力8.1法律适用8.2合同效力9.其他约定9.1广告宣传9.2保险责任9.3安全与卫生10.合同的签订与生效10.1签订日期10.2生效日期11.出租方信息11.1名称11.2地址11.3联系人12.承租方信息12.1名称12.2地址12.3联系人13.附件13.1餐厅平面图13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1餐厅位置与面积出租方同意将位于【具体地址】的餐厅面积【具体面积】平方米租赁给承租方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体年月日】起至【具体年月日】止。1.3租赁用途承租方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁期限内，承租方应按月支付租金【具体金额】元。2.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付账户承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租方银行账户户名】账号：【出租方银行账户号码】开户行：【开户行名称】第三条经营权限与管理3.1经营范围承租方在租赁期内有权按照合同约定进行经营活动，经营范围包括但不限于餐饮服务、饮料供应等。3.2经营时间承租方的经营时间为每日【具体时间】至【具体时间】。3.3管理与维护责任承租方应负责租赁期间餐厅的日常管理与维护，确保餐厅的正常运营。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违约，严重影响到合同履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.3变更与解除的通知期限双方应在合同变更或解除意向确定后的【具体天数】内通知对方，并办理相关手续。第五条合同的转让5.1转让条件承租方如需将合同权益转让给第三方，需经出租方同意。5.2转让通知期限承租方应在转让事项确定后的【具体天数】内通知出租方。5.3转让后的责任承担转让后，新的承租方应继续履行合同约定的义务，原承租方对转让行为承担责任。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商无果的，可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决调解无效的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用与合同效力8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条其他约定9.1广告宣传承租方在使用租赁物进行广告宣传时，应确保内容合法、合规，不得损害出租方的合法权益。9.2保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁物及经营过程中的相关风险办理保险，并将保险单副本交出租方备案。9.3安全与卫生承租方应确保餐厅的安全与卫生符合国家及地方相关法律法规的要求，防止事故发生。第十条合同的签订与生效10.1签订日期本合同于【具体年月日】由双方签订。10.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十一条出租方信息11.1名称【出租方全称】11.2地址【出租方地址】11.3联系人【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第十二条承租方信息12.1名称【承租方全称】12.2地址【承租方地址】12.3联系人【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第十三条附件13.1餐厅平面图本合同附件中包含餐厅平面图，作为合同的一部分。13.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为合同的一部分。第十四条签字页14.1出租方签字【出租方授权代表签字】14.2承租方签字【承租方授权代表签字】14.3见证方签字【见证方签字】（如有见证方）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅平面图详细要求和说明：餐厅平面图应清晰显示餐厅的布局、面积、功能区等详细信息。图中的尺寸、位置等数据应与实际情况相符。附件一作为合同的一部分，用于确认租赁标的的具体位置和面积。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、经营范围的变更等合同变更事项的具体条款。附件二作为合同的一部分，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准。2.出租方未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用租赁物，或改变租赁物的结构和用途而未经出租方同意。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果出租方未能在租赁期限开始时提供符合合同约定的餐厅，导致承租方无法按时开始经营，承租方有权要求出租方承担因延迟开业导致的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方同意提供给承租方使用的餐厅。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违