土地使用权出让协议范本版

土地使用权出让协议范本版A版本合同目录一览1.出让方与受让方的基本信息1.1出让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权出让的基本情况2.1土地的位置、面积与界址2.2土地的现状与用途2.3土地使用权的出让年限3.土地使用权出让的价格与支付方式3.1土地使用权出让的价格3.2受让方支付土地使用权出让金的方式与时间4.土地使用权的转让与继承4.1土地使用权的转让4.2土地使用权的继承5.土地使用权的抵押5.1土地使用权的抵押条件5.2土地使用权的抵押办理流程6.土地使用权的终止与收回6.1土地使用权的终止条件6.2土地使用权的收回流程7.出让方与受让方的权利与义务7.1出让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件9.合同的争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1土地使用权的开发与建设11.2土地使用权的环保与安全11.3土地使用权的税费支付12.合同的附件12.1土地使用权出让合同附件一12.2土地使用权出让合同附件二13.合同的签署与盖章13.1合同的签署地点与时间13.2合同的盖章14.合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方的基本信息1.1出让方的基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.2受让方的基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______第二条土地使用权出让的基本情况2.1土地的位置、面积与界址（1）土地位置：_______（2）土地面积：_______平方米（3）土地界址：_______2.2土地的现状与用途（1）土地现状：_______（2）土地用途：_______2.3土地使用权的出让年限土地使用权的出让年限为_______年，自合同签订之日起计算。第三条土地使用权出让的价格与支付方式3.1土地使用权出让的价格土地使用权出让的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2受让方支付土地使用权出让金的方式与时间（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的_______%。（2）剩余的土地使用权出让金，受让方应按照出让方规定的分期付款方式，在合同签订之日起_______年内支付完毕。第四条土地使用权的转让与继承4.1土地使用权的转让（1）受让方在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权转让给第三方，应提前_______个月向出让方提出申请。（2）出让方应在收到申请后_______个工作日内予以答复，如同意转让，双方应签订土地使用权转让合同，并按照本合同约定的价格和支付方式，由受让方或第三方支付土地使用权转让金。4.2土地使用权的继承（1）受让方在土地使用权出让年限内，如发生继承事宜，继承人应向出让方提交相关继承文件，并按照本合同约定的价格和支付方式，支付土地使用权出让金。（2）出让方应在收到继承文件后_______个工作日内予以答复，同意继承人继续享有土地使用权。第五条土地使用权的抵押5.1土地使用权的抵押条件（1）受让方在土地使用权出让年限内，如需将土地使用权抵押给第三方，应提前_______个月向出让方提出申请。（2）出让方应在收到申请后_______个工作日内予以答复，如同意抵押，双方应签订土地使用权抵押合同。5.2土地使用权的抵押办理流程（1）受让方应按照我国法律法规和相关政策规定，向有关部门办理土地使用权抵押登记手续。（2）抵押登记完成后，抵押权人应将土地使用权抵押合同副本提交给出让方备案。第六条土地使用权的终止与收回6.1土地使用权的终止条件（1）受让方在土地使用权出让年限内，如未按照合同约定开发、利用土地，或者开发、利用土地的行为违反国家法律法规，出让方有权终止土地使用权。（2）受让方在土地使用权出让年限内，如未按照合同约定支付土地使用权出让金，出让方有权终止土地使用权。6.2土地使用权的收回流程（1）出让方决定终止土地使用权的，应提前_______个月通知受让方。（2）受让方应在收到终止通知后_______个月内，按照合同约定将土地使用权归还给出让方。（3）受让方逾期不归还土地使用权的，出让方有权依法采取措施收回土地使用权，并要求受让方支付违约金。违约金的标准为_______。（4）土地使用权收回后，出让方应在_______个工作日内向有关部门办理土地使用权注销手续。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件（1）本合同签订后，如因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）受让方在土地使用权出让年限内，如需要变更合同约定的内容，应提前_______个月向出让方提出申请，并说明变更理由及具体内容。（3）出让方应在收到申请后_______个工作日内予以答复，如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的约定履行合同。8.2合同的解除条件（1）在土地使用权出让年限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）受让方在土地使用权出让年限内，如未按照合同约定开发、利用土地，或者开发、利用土地的行为违反国家法律法规，出让方有权解除合同。（3）受让方在土地使用权出让年限内，如未按照合同约定支付土地使用权出让金，出让方有权解除合同。第九条合同的争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）土地使用权出让年限届满。（2）合同约定的事由出现。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除。（2）依法解除。第十一条其他约定11.1土地使用权的开发与建设受让方应按照我国法律法规和相关政策规定，进行土地的开发与建设。11.2土地使用权的环保与安全受让方在进行土地开发与建设过程中，应严格遵守国家环保和安全法律法规，确保土地开发与建设活动的环保和安全。11.3土地使用权的税费支付受让方应按照国家法律法规和相关政策规定，支付土地使用权相关的税费。第十二条合同的附件12.1土地使用权出让合同附件一（附件内容：_______）12.2土地使用权出让合同附件二（附件内容：_______）第十三条合同的签署与盖章13.1合同的签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同的盖章（1）出让方盖章：（2）受让方盖章：第十四条合同的份数与保管14.1合同的份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件一内容：土地使用权出让范围图、土地现状照片、土地使用权出让金支付凭证等。附件二：土地使用权出让合同附件二内容：土地开发与建设规划方案、环保和安全措施审批文件、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金。2.受让方未按照合同约定进行土地开发与建设。3.受让方未遵守国家法律法规、政策规定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，应支付违约金，违约金的标准为未支付部分的_______%。2.受让方未按照合同约定进行土地开发与建设的，应支付违约金，违约金的标准为合同约定的土地开发与建设投资额的_______%。3.受让方未遵守国家法律法规、政策规定，导致合同无法履行的，应支付违约金，违约金的标准为合同约定的土地使用权出让金总额的_______%。示例说明：如受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金，出让方可以要求受让方支付违约金，违约金金额为未支付部分的_______%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.受让方：指依法取得土地使用权并支付土地使用权出让金的自然人、法人或其他组织。3.出让方：指依法将土地使用权出让给受让方的自然人、法人或其他组织。4.土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。5.土地开发与建设：指受让方在土地使用权出让年限内，对土地进行开发、建设，以实现土地的经济价值。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任金额。1.本合同中的土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给受让方，由受让方支付土地