2024年青岛房屋租赁合同

2024年青岛房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋权属证号：__________1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。甲方承诺在租赁期内，确保房屋权属清晰，无债务、查封、抵押等法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照房屋用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方应及时通知甲方房屋及附属设施出现的故障，甲方接到通知后应在合理时间内进行维修。六、双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金，监督乙方合理使用房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方维修房屋及附属设施。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁市场秩序。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单________________________________________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋权属证明，确保房屋无法律纠纷。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：一、确认权属确认办法：乙方需查看甲方的房产证、土地证等相关权属证明文件，确保权属清晰。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。3.押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款，用于保障甲方利益。租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修的责任归属。明确约定：合同中应明确约定维修责任，避免纠纷。实时通知：乙方发现问题时，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内维修。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。争议解决：合同中应明确争议解决方式，例如：协商解决：尝试友好协商。诉讼解决：协商不成时，可通过合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要就近上学补充条款：考虑到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可就近安排就读于____小学。2.场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方的工作性质，甲方同意乙方在租赁期间，可以在房屋内设置家庭办公室，并进行必要的装修改造，但需保证不损害房屋结构。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方保证其所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常管理和卫生。如有损坏，乙方应负责修复。附件列表：1.特殊场合：如果房子里有家具电器附件列表：1.家具电器清单：这个清单要包括所有的家具和电器，比如空调、冰箱、洗衣机等，确保双方都知道哪些东西是在租赁开始的时就有的。家具电器清单：咱们得列个单子，把家里的家具和电器都写上，以后搬走的时候，咱们按这个单子来，什么东西在，什么东西不在，心里都有数。2.场合：房屋附属设施（如花园、车库）补充附件：房屋附属设施清单：这个清单要包括花园、车库或者其他附属设施的情况，确保使用和归还时能对得上号。房屋附属设施清单：咱们得有个清单，把花园、车库这些都写上，以