小产权房买卖协议2024版专业范本版

小产权房买卖协议2024版专业范本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间3.3房价款支付地点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋物业管理11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.日期13.1合同签订日期14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋实际状况为准。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房价款支付方式：买受人应按合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。3.2房价款支付时间：买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付房价款。3.3房价款支付地点：房价款支付地点为出卖人指定的交易地点。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3房屋过户手续：出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方按照法律规定承担。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和合同约定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题及重大设备故障，出卖人应承担维修责任。5.2房屋维修责任：房屋交付后，因正常使用导致的房屋损耗和维修，由买受人承担责任。5.3维修费用承担：维修费用由需要承担责任的方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。6.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或者被告所在地法院。8.3争议解决时效：双方应自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内提出争议解决要求。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。第十条其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。10.2房屋保险：买受人应自房屋交付之日起办理房屋保险，并承担相应的保险费用。10.3房屋物业管理：买受人应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件为房屋买卖合同范第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或者被告所在地法院。8.3争议解决时效：双方应自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内提出争议解决要求。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定。第十条其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。10.2房屋保险：买受人应自房屋交付之日起办理房屋保险，并承担相应的保险费用。10.3房屋物业管理：买受人应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并协助买受人办理过户手续。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件为房屋买卖合同范本，双方应按照范本内容履行合同义务。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条日期13.1合同签订日期：第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对于房屋拥有所有权的法律文件。买受人应要求出卖人提供房屋所有权证的原件，并核对证件上的信息与实际房屋状况是否一致。房屋所有权证上应包括房屋的位置、面积、户型等详细信息。附件二：房屋买卖合同范本说明：房屋买卖合同范本是对双方在房屋买卖过程中权利义务的详细约定。合同范本中应包括房屋的基本情况、买卖价格、交付及过户、质量及维修、违约责任等条款。双方应按照合同范本的内容履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按照合同约定时间交付房屋；未按照合同约定履行房屋质量保证；未按照合同约定履行维修责任；未按照合同约定办理房屋过户手续。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为：未按照合同约定时间支付房价款；未按照合同约定履行房屋维修责任；未按照合同约定办理房屋保险；未按照合同约定遵守物业管理规定。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。4.房价款：指买受人根据本合同约定向出卖人支付的房屋交