杭州租房与租车综合性服务协议版

杭州租房与租车综合性服务协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式第二条租赁车辆2.1车辆信息2.1.1车辆品牌2.1.2车辆型号2.1.3车辆颜色2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.3.1租金金额2.3.2租金支付周期2.3.3租金支付方式2.4押金2.4.1押金金额2.4.2押金退还方式第三条服务费用3.1房屋管理费3.2车辆保险费3.3车辆维修费3.4其他费用第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条车辆使用及维护5.1车辆使用规定5.2车辆维护责任第六条违约责任6.1房屋租赁违约6.2车辆租赁违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的转让9.1房屋租赁权转让9.2车辆租赁权转让第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条特殊条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的语言版本第十三条双方声明13.1确认合同内容13.2承诺履行合同第十四条附件14.1房屋租赁合同附件14.2车辆租赁合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：杭州市区街道号，具体房型为室厅卫，房屋面积为平方米。1.1.2房屋租赁期为自2023年3月1日至2026年2月28日，共计36个月。1.1.3房屋租赁期内的租金为人民币元整（大写：人民币陆拾捌万元整），租金支付周期为按月支付。1.1.4租金支付方式为银行转账，租户需在每月10日前将当月租金转账至房东指定的银行账户。1.2押金1.2.1租户在签订本合同时，需一次性向房东支付押金人民币元整（大写：人民币壹拾捌万元整）。1.2.2租赁期满或合同提前解除后，房东在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还租户。第二条租赁车辆2.1车辆信息2.1.1车辆品牌为，型号为，车辆颜色为。2.1.2车辆租赁期为自2023年3月1日至2026年2月28日，与房屋租赁期相同。2.1.3车辆租赁费为人民币元整（大写：人民币陆拾捌万元整），租金支付周期及方式同上。2.2押金2.2.1租户在签订本合同时，需一次性向房东支付车辆押金人民币元整（大写：人民币壹拾捌万元整）。2.2.2租赁期满或合同提前解除后，房东在确认车辆及附属设施无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还租户。第三条服务费用3.1房屋管理费为人民币元整（大写：人民币捌万元整），包含物业管理费、公共维修基金等。3.2车辆保险费为人民币元整（大写：人民币肆万元整），由租户承担。3.3车辆维修费在租赁期内，因车辆正常磨损及车辆本身故障产生的维修费用由租户承担。3.4其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，按实际发生由租户承担。第四条房屋使用及维护4.1租户应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租户应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。第五条车辆使用及维护5.1租户应按照车辆租赁合同约定的用途使用车辆，不得擅自改变车辆用途。第六条违约责任6.1若租户违反房屋租赁合同约定，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金人民币元整（大写：人民币捌万元整）。6.2若租户违反车辆租赁合同约定，房东有权提前终止合同，并要求租户支付违约金人民币元整（大写：人民币肆万元整）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同双方同意，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。8.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金、押金等核心条款。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如房东提前解除合同，应支付给租户违约金人民币元整（大写：人民币捌万元整）。8.2.2在租赁期内，如租户提前解除合同，应支付给房东违约金人民币元整（大写：人民币捌万元整）。8.2.3合同解除后，租户应按照房东的要求搬出房屋，并办理相关交接手续。第九条合同的转让9.1房屋租赁权转让9.1.1租户如需转让房屋租赁权，应提前书面通知房东，并征得房东同意。9.1.2房屋租赁权转让不得影响租赁合同的履行，新的租户应继续履行原合同约定的条款。9.2车辆租赁权转让9.2.1租户如需转让车辆租赁权，应提前书面通知房东，并征得房东同意。9.2.2车辆租赁权转让不得影响租赁合同的履行，新的租户应继续履行原合同约定的条款。第十条隐私保护10.1双方同意保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。10.2双方应遵守相关法律法规，不得将对方的信息用于非法目的。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件如下：11.2.1租赁期满，双方未续签合同；11.2.2合同双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约，对方有权提前终止合同；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十二条特殊条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.3合同的语言版本12.3.1本合同以中文为准。12.3.2如合同的中文版本与任何其他语言版本存在歧义，以中文版本为准。第十三条双方声明13.1双方确认已阅读并理解本合同的全部内容。13.2双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条附件14.1房屋租赁合同附件14.2车辆租赁合同附件14.3其他相关文件附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件1.1房屋租赁合同1.2房屋平面图1.3房屋设施清单1.4房屋钥匙交接单附件二：车辆租赁合同附件2.1车辆租赁合同2.2车辆行驶证复印件2.3车辆保险单复印件2.4车辆维护记录附件三：其他相关文件附件3.1房屋所有权证复印件3.2车辆登记证复印件3.3租户身份证明复印件3.4房东身份证明复印件附件四：物业公司联系方式附件五：车辆维修保养联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金、押金或其他费用。2.租户未按约定使用房屋或车辆，导致房屋或车辆损坏。3.租户提前解除合同或未按约定履行合同义务。4.房东未按约定提供房屋或车辆，或提供的房屋或车辆不符合约定条件。5.房东未按约定退还押金或提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若租户未按约定支付租金，房东有权终止合同，并要求租户支付违约金及损害赔偿。2.若房东提供的房屋不符合约定条件，租户有权要求房东整改或解除合同，并要求房东支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的违约金。3.损害赔偿：因违约行为导致对