私人土地买卖协议2024版

私人土地买卖标准协议2024版A版本合同目录一览第一条土地买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条土地价格与支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条土地交付时间及条件5.1土地交付时间5.2土地交付条件第六条土地权利与瑕疵责任6.1土地权利确认6.2土地瑕疵责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人确认12.2第三方受益人的权利与义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的处理14.4合同的完整性和份数第一部分：合同如下：第一条土地买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：×××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系电话：×××第二条土地基本情况2.1土地位置：×××2.1.1土地所在城市：×××2.1.2土地所在区域：×××2.1.3土地具体位置：×××2.2土地面积：×××平方米2.2.1土地使用权证号：×××2.2.2土地用途：住宅用地2.2.3土地使用权期限：×××年至×××年2.3土地现状：×××2.3.1土地是否抵押：否2.3.2土地上是否有建筑物：否2.3.3土地是否有租赁情况：否第三条土地价格与支付方式3.1土地价格：×××万元3.1.1土地价格包含内容：土地使用权及土地上的一切权益3.1.2土地价格不包括内容：过户费用、税费等3.2支付方式：一次性付款3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地总价款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：×××年×××月×××日第四条土地过户手续4.1过户手续办理：由卖方协助买方办理土地过户手续4.1.1过户所需材料：买方、卖方身份证明、土地使用权证等相关材料4.1.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担4.2过户完成时间：×××年×××月×××日第五条土地交付时间及条件5.1土地交付时间：×××年×××月×××日5.1.1土地交付地点：×××5.2土地交付条件：5.2.1买方已按照本合同约定支付全部土地价款5.2.2土地过户手续已完成5.2.3卖方已将土地使用权证等相关材料交付买方第六条土地权利与瑕疵责任6.1土地权利确认：卖方保证对其出售的土地拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵6.1.1土地使用权证号：×××6.1.2土地权利人：×××6.2土地瑕疵责任：6.2.1卖方保证其所出售的土地不存在任何法律、权利瑕疵6.2.2如土地存在权利瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任6.2.3如土地存在实物瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应负责修复或赔偿第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任8.1.2卖方提供虚假信息的，应退还已收取的全部土地价款，并承担违约金8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定支付土地价款的，应承担相应的违约责任8.2.2买方提供虚假信息的，应承担违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向土地所在地的房地产交易中心申请调解9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地过户手续，并互相退还已收到的款项第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止11.3违约责任11.3.1如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失第十二条第三方受益人12.1第三方受益人确认12.1.1本合同的履行可能涉及第三方权益的，双方应事先征得第三方的同意12.2第三方受益人的权利与义务12.2.1第三方对土地使用权享有合法权利，同意卖方将其土地出售给买方12.2.2第三方应协助卖方和买方办理土地过户手续，并承担相关费用第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件14.2合同修订14.2.1本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并签订书面修订协议14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理土地过户手续，并互相退还已收到的款项14.4合同的完整性和份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力说明一：附件列表：土地使用权证规划许可证过户手续相关文件合同修订协议说明二：违约行为及责任认定：卖方未按约定履行合同义务，如未提供土地使用权证等相关文件，需承担违约责任。卖方提供虚假信息，如虚报土地价值，需退还已收取的全部土地价款，并支付违约金。买方未按约定支付土地价款，需承担违约责任。买方提供虚假信息，如虚构购买目的，需支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。双方未按约定办理土地过户手续，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指土地所有权人依法对土地