街边店铺产权交易协议稿版

街边店铺产权交易协议稿版A版本合同目录一览1.交易双方2.店铺产权描述3.交易价格及支付方式4.产权转移手续5.店铺现状及瑕疵声明6.交易时间及交割期限7.店铺经营限制8.合同解除及违约责任9.争议解决方式10.隐私保护与信息安全11.合同的生效、变更和终止12.第三方声明13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，同意按照本协议的条款进行店铺产权交易。2.店铺产权描述2.1店铺位于【店铺地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，店铺编号为【店铺编号】。2.2店铺产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3店铺所涉土地使用权证号为【土地使用权证号】，房产证号为【房产证号】。3.交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意店铺的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【分期次数】次支付给甲方。3.3每期付款金额及付款时间由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。4.产权转移手续4.1甲方应协助乙方办理店铺产权转移所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转移、房产过户等。4.2甲乙双方应共同向相关部门提交产权转移所需的文件和资料，并按照相关部门的要求支付相关税费。4.3产权转移手续完成后，乙方即成为该店铺的合法产权人。5.店铺现状及瑕疵声明5.1甲方声明店铺现状如附件所示，包括但不限于店铺的结构、设施、设备及装饰等。5.2甲方保证店铺不存在任何法律纠纷、债务、抵押或其他权利限制。5.3若店铺存在无法修复的瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照本协议的约定承担相应责任。6.交易时间及交割期限6.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议及补充协议的约定，尽快完成产权转移手续。6.2产权转移手续完成后【交割期限】内，甲方应将店铺交付给乙方。7.店铺经营限制7.1乙方购买店铺后，应按照相关法律法规和当地政府的管理规定，合法经营，不得从事违法活动。7.2乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺的结构、设施和设备，确需改动的，应取得相关政府部门的事先批准。7.3乙方应遵守店铺所在地的物业管理规定，维护店铺周边环境，不得影响他人正常生活和经营。8.合同解除及违约责任8.1在合同履行过程中，如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。8.2如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3除不可抗力因素外，任何一方延迟履行或未能履行本协议项下的义务，均应承担相应的违约责任。8.4违约金的计算方式和金额由甲乙双方另行协商确定。9.争议解决方式9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息安全10.1甲乙双方应保守对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。10.2甲乙双方在合同履行过程中所获取的商业信息、客户数据等，归乙方所有。11.合同的生效、变更和终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。11.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行后续手续，包括但不限于产权转移、退还押金等。12.第三方声明12.1本协议的签订，不涉及任何第三方权益。12.2如本协议的履行涉及第三方权益，甲乙双方应取得第三方的书面同意。13.其他条款13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本协议附件包括店铺现状说明、产权证明文件、交易价格支付计划等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺现状说明详细描述店铺的建筑结构、设施设备、装饰状况等，包括店铺内外部照片、图纸等证明材料。附件2：产权证明文件包括土地使用权证、房产证、营业执照等相关权属证明文件的原件影印件。附件3：交易价格支付计划详细列出交易价格的支付时间表，包括每期付款的金额、日期和方式。附件4：产权转移手续文件包括产权转移所需的所有表格、申请书、授权书等文件的原件影印件。附件5：店铺经营限制证明文件包括相关部门对店铺经营活动的限制性规定、许可证等的原件影印件。附件6：隐私保护与信息安全协议明确甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保护措施和责任。附件7：合同变更和终止协议详细列出合同变更和终止的条件、程序以及相关手续。附件8：第三方同意证明文件如涉及第三方权益，需提供第三方的书面同意证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成产权转移手续。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未如实告知店铺瑕疵或隐瞒重要信息。4.乙方未合法经营或擅自改变店铺结构和设备。5.甲乙双方未保守对方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的计算方式和金额支付违约金。2.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间完成产权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若解除合同，甲方还需赔偿乙方因合同解除而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.卖方（甲方）：指本合同中承担转让店铺产权义务的一方。2.买方（乙方）：指本合同中承担购买店铺产权义务的一方。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买店铺产权的价格。4.产权转移手