2024个人平房买卖协议样本版

2024标准版个人平房买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用4.4过户凭证5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式6.交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付时间6.2税费金额及支付时间6.3税费支付凭证7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施归属10.4双方联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4过户凭证复印件12.签字盖章页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号平房一座，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：该平房建筑占地面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为砖混结构，共有X间房间，具体房间布局和面积分配详见附件一。1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证编号为，权利人为出卖人。1.5房屋使用情况：该房屋目前由出卖人自住，交易后由买受人承担相应使用权。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：（4）联系方式：X（5）住址：2.2买受人信息：（1）姓名：X（2）性别：X（3）身份证号码：（4）联系方式：X（5）住址：第三条房屋买卖价格及支付方式3.2定金金额及支付时间：买受人应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3房款支付时间及方式：买受人应于本合同签订后X日内，将剩余房款人民币万元整支付给出卖人。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。3.4付款凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买受人支付完毕全部房款之日起X日内，出卖人应将该房屋交付给买受人。4.3过户时间及费用：买受人应自本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户凭证：房屋过户完成后，双方应共同向相关部门申请出具过户凭证。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。5.2保修范围及期限：出卖人对房屋交付后X年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、燃气系统等。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在X日内答复并负责修复。如出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方修复，相关费用由出卖人承担。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付时间：本合同交易手续费为房款的X%，即人民币万元整。买受人应在本合同签订后X日内支付给出卖人。6.2税费金额及支付时间：买受人应按国家相关政策规定支付房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。税费支付时间及方式按税务部门相关规定执行。6.3税费支付凭证：买受人支付税费后，应向出卖人出示合法有效的税费支付凭证。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X仲裁委员会。8.4诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条其他约定10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担该房屋的物业管理费用。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。如出卖人未按约定迁出户口，应支付违约金人民币万元整。10.3附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，按双方另行约定的方式处理。10.4双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应及时通知对方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，作为合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件，作为合同附件。11.3付款凭证复印件：本合同附件三为付款凭证复印件，作为合同附件。11.4过户凭证复印件：本合同附件四为过户凭证复印件，作为合同附件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同编号本合同编号为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖出卖人印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有页面，并加盖本人印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份。附件三：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含付款凭证的所有页面，并加盖银行或支付平台的印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人已支付的房款。附件四：过户凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含过户凭证的所有页面，并加盖相关部门的印章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为一：延迟交付房屋违约责任：支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可要求支付违约金人民币1万元整。违约行为二：房屋质量问题违约责任：负责修复质量问题，如无法修复，则支付买受人违约金，违约金为房款的2%。示例说明：如出卖人保证的房屋质量存在问题，买受人可要求支付违约金人民币2万元整。2.买受人违约行为：违约行为一：延迟支付房款违约责任：支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如买受人延迟支付房款，出卖人可要求支付违约金人民币1万元整。违约行为二：延迟办理过户手续违约责任：支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如买受人延迟办理过户手续，出卖人可要求支付违约金人民币1万元整。说明三：法律名词