仓库租赁协议：固定期限仓储服务条款版

仓库租赁协议：固定期限仓储服务条款版A版本合同目录一览1.租赁仓库的描述1.1仓库的位置和面积1.2仓库的设施和条件2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条款3.租金和支付方式3.1租金的计算方式和金额3.2租金支付的期限和方式4.租赁物的使用和保管4.1承租人的使用范围和限制4.2承租人的保管责任和义务5.租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养义务6.保险和责任6.1承租人必须购买的保险6.2出租人和承租人的责任范围7.合同的解除和违约7.1合同解除的条件和程序7.2违约责任和赔偿8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.其他条款9.1合同的变更和补充9.2合同的继承和转让10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件11.合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务12.合同的适用法律和管辖12.1适用法律的确定12.2合同争议的管辖法院13.合同的附件和附录13.1附件的说明和内容13.2附录的说明和内容14.签字盖章14.1出租人和承租人的签字盖章14.2签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的描述1.1仓库的位置和面积租赁仓库位于北京市朝阳区路号，总面积为平方米。1.2仓库的设施和条件仓库内设有货架、叉车、监控系统等设施，具备防火、防盗、防水等基本条件，能够满足承租人的仓储需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期限的延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订相应的延长协议。第三条租金和支付方式3.1租金的计算方式和金额租金按每月元计算，共计人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付的期限和方式承租人应在每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账。第四条租赁物的使用和保管4.1承租人的使用范围和限制承租人只能用于合法的仓储活动，不得从事违法经营活动。4.2承租人的保管责任和义务承租人应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件发生，如因保管不善导致损失，由承租人承担相应责任。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物处于良好使用状态。5.2承租人的保养义务承租人应按照出租人的要求，对租赁物进行日常保养，发现问题及时通知出租人。第六条保险和责任6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人和承租人的责任范围出租人对租赁物的一切损失不承担责任，承租人对存放物品的一切损失不承担责任。但上述情况除外：出租人故意或者重大过失导致租赁物损失的；承租人未按照约定使用租赁物，导致损失的。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，按默认方式执行。第九条其他条款9.1合同的变更和补充合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定保密的信息。11.2保密信息的保护期限和义务双方对保密信息承担保密义务，保护期限自合同终止之日起五年。第十二条合同的适用法律和管辖12.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的附件和附录13.1附件的说明和内容附件包括租赁仓库平面图、租赁物清单等。13.2附录的说明和内容附录包括租赁物的技术参数、保险条款等。第十四条签字盖章14.1出租人和承租人的签字盖章本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，签字盖章具有同等法律效力。14.2签字盖章的日期本合同于2023年1月1日签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁仓库平面图详细说明：该附件应包括仓库的布局、面积、货架位置等信息，以便承租人了解仓库的具体情况。附件2：租赁物清单详细说明：该附件应详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，以便承租人清楚了解租赁物的具体情况。附件3：租赁物的技术参数详细说明：该附件应包括租赁物的技术参数、性能指标等信息，以便承租人了解租赁物的技术性能。附件4：保险条款详细说明：该附件应包括保险的类型、保险金额、保险期限等信息，以便承租人了解保险的相关内容。附件5：争议解决方式说明详细说明：该附件应详细说明争议解决的方式、程序以及双方的权利和义务。附件6：保密协议详细说明：该附件应包括保密信息的定义、保密期限、保密义务等内容，以便双方清楚了解保密的相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按照约定的期限支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果承租人应于2023年1月5日前支付租金，但迟至2023年1月10日才支付，则需支付违约金。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租人未按照约定的方式使用租赁物。责任认定：承租人应承担未按约定使用租赁物所产生的损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意，在仓库内进行化学实验，导致仓库设施损坏，则需承担相应的损失。3.未经同意转租违约行为：承租人未经出租人同意转租租赁物。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将仓库转租给第三方，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。在本合同中的应用：出租人负责提供租赁物，并确保租赁物的正常使用。2.承租人：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。在本合同中的应用：承租人负责支付租金，并按照约定使用租赁物。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。在本合同中的应用：租金按每月元计算，承租人应按时支付租金。4.违约金：指一方违反合同约定应