年度住宅租赁买卖协议2024版

年度住宅租赁买卖标准协议2024版A版本合同目录一览1.租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁买卖标的物2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施3.租赁买卖期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还日期5.3押金退还条件6.维修责任及维修费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3合同修改与补充14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.租赁买卖双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产发展有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：（个体）×××1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××2.租赁买卖标的物2.1住宅地址：×××市×××区×××路×××号2.2住宅面积：××××平方米2.3住宅设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、供暖设备等3.租赁买卖期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币×××元整4.2租金支付日期：每月的××日4.3租金支付方式：银行转账5.押金及退还5.1押金金额：人民币×××元整5.2押金退还日期：租赁结束，经检查无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，三个工作日内退还5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定退还住宅，且无拖欠租金、损坏住宅等情况6.维修责任及维修费用6.1出租方维修责任：出租方负责住宅及设施的正常维护、保养，确保住宅及设施的安全、正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况承担，具体由双方协商确定8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租方应按照住宅的用途合理使用，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得将住宅转租给他人8.2房屋管理责任：承租方应负责住宅的日常管理，保持住宅整洁、卫生，合理使用家具、家电等设施9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件：如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方需支付给对方一个月租金作为违约金10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定提供住宅或未能履行合同约定的维修责任，需承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的房屋管理责任，需承担相应的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决可能出现的争议11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为租赁所在地的基层人民法院13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得在住宅内养宠物，如特殊情况需经出租方同意，并遵守相关宠物管理规定13.2访客管理：承租方应合理管理访客，避免影响住宅的安宁和正常使用，不得在住宅内进行违法活动13.3合同修改与补充：如合同内容需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订修改或补充协议14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：××××年××月××日14.2签字页：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明详细要求和说明：出租方需提供住宅的所有权证明，以证明其对住宅的所有权。2.附件二：住宅现状照片详细要求和说明：双方应在合同签订前共同拍摄住宅现状照片，作为合同附件，以证明住宅的初始状态。3.附件三：家具、家电清单详细要求和说明：出租方需提供住宅内家具、家电的清单，列明物品的名称、数量和状况。4.附件四：维修记录详细要求和说明：出租方应保持住宅的维修记录，以便在需要时提供给承租方查看。5.附件五：租赁期间维修和保养计划详细要求和说明：出租方应制定租赁期间的维修和保养计划，并通知承租方。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：承租方每次支付租金时，应提供相应的支付凭证，以证明租金的支付情况。7.附件七：押金支付凭证详细要求和说明：承租方支付押金时，应提供相应的支付凭证，以证明押金的支付情况。8.附件八：房屋使用和管理的规范详细要求和说明：双方应遵守的房屋使用和管理规范，以保持住宅的整洁和正常使用。9.附件九：宠物管理协议详细要求和说明：如承租方允许养宠物，双方应签订宠物管理协议，明确宠物的种类、管理要求和责任。10.附件十：访客管理协议详细要求和说明：双方应签订访客管理协议，明确访客的行为规范和管理要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：出租方未能在合同约定的时间内交付住宅，或未能履行合同约定的维修责任。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能履行合同约定的房屋管理责任。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.提前解除合同的违约行为示例：双方中的一方提前解除合同，未能按照合同约定提前通知对方。责任认定：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。应用：出租方提供住宅的所有权证明，以证明其对住宅的所有权。2.租赁：指出租方将不动产或动产的占有、使用、收益权转让给承租方，而承租方支付租金的行为。应用：双方签订租赁合同，约定租赁期限和租金支付等事项。3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。应用：出