私人住宅买卖协议模板集锦2024版

私人住宅买卖协议模板集锦2024版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日第二条住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明10.2附件二：住宅现状图片10.3附件三：交易价格支付凭证第十一条合同的签署、生效与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间11.4合同保管第十二条合同的补充条款12.1补充一12.2补充二12.3补充三第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译责任第十四条合同的继承与转让14.1继承条件14.2转让条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指本合同项下交易的对象，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4交易日交易日是指本合同双方约定的进行住宅交易的具体日期，交易日应为甲方依法将住宅所有权转移给乙方的日期。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米。2.2住宅面积住宅的房屋面积为【房屋面积】平方米，该面积为甲方实际拥有并可用于交易的住宅面积。2.3住宅结构住宅的结构为【房屋结构】，包括【房间数量】个房间，【卫生间数量】个卫生间，【厨房数量】个厨房等。2.4住宅现状住宅现状为【房屋现状】，包括但不限于：【配套设施情况】，【装修情况】，【使用情况】等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的住宅交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）【支付比例】%的款项于【支付时间】前支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的款项于【支付时间】前支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式支付交易价格的时间分别为：【支付时间】和【支付时间】。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日将住宅交付给乙方。4.2交付条件甲方按照本合同约定完成住宅交付的条件为：乙方支付完毕本合同约定的交易价格。4.3过户手续双方应在本合同约定的交易日办理住宅过户手续，过户手续包括但不限于：【过户手续】。4.4过户时间双方应在本合同约定的交易日完成住宅过户手续，过户时间为：【过户时间】。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：（1）保证其对住宅的所有权，无权属争议，且有权进行交易；（2）按照本合同约定，按时将住宅交付给乙方；（3）在本合同约定的交易日办理住宅过户手续；（4）按照本合同约定，收取交易价格；（5）按照本合同约定，履行其他相关义务。5.2买受人权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，接受甲方按时交付的住宅；（3）在本合同约定的交易日配合甲方办理住宅过户手续；（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除本合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决机构双方选择【争议解决机构】作为解决本合同争议的机构，包括但不限于：【法院名称】或【仲裁委员会名称】。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成所有交易义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十条合同的附件10.1附件一：住宅所有权证明甲方应向乙方提供住宅的所有权证明，作为本合同的附件。10.2附件二：住宅现状图片甲方应向乙方提供住宅现状的图片，作为本合同的附件。10.3附件三：交易价格支付凭证乙方支付交易价格的凭证，作为本合同的附件。第十一条合同的签署、生效与保管11.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签字（或盖章）。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同保管本合同及相关附件由【保管方】负责保管，确保其完整性。第十二条合同的补充条款12.1补充一【补充内容】12.2补充二【补充内容】12.3补充三【补充内容】第十三条合同的翻译13.1翻译版本本合同的翻译版本为【翻译语言】。13.2翻译责任翻译本合同的责任由【翻译方】承担。第十四条合同的继承与转让14.1继承条件本合同在甲方去世后，其合法继承人可按照本合同约定继承甲方的权利和义务。14.2转让条件（1）双方协商一致转让本合同项下的权利和义务；（2）法律、法规规定可以转让的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明住宅所有权证书原件及复印件若有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件若有抵押或贷款情况，需提供相关金融机构的同意出售证明文件附件二：住宅现状图片住宅内外部现状图片，至少包括【具体数量】张图片图片需清晰展示住宅的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等关键部位若有特殊设施或装饰，如中央空调、地暖等，也应在图片中展示附件三：交易价格支付凭证支付交易价格的银行转账凭证或现金支付收据支付凭证需清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付住宅2.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的住宅信息3.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格4.乙方未能按照合同约定接受甲方交付的住宅5.双方未能按照合同约定办理过户手续违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同交易价格的【具体比例】作为违约金2.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任3.违约方应承担因违约导致的对方产生的直接经济损失示例说明：若甲方未能在约定时间内交付住宅，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【具体比例】。若甲方未能提供真实、完整的住宅信息，导致乙方购买后发现严重问题，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.私人住宅：指个人所有的住宅，用于居住或其他符合法律规定的用途。2.所有权转移：指住宅的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将住宅所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.交易价格：指双方约定的买卖住宅的价格。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。私人住宅：指本合同项下的交易对象。所有权转移：指甲方将住宅的所有权转移给