住宅买卖权益移交协议（2024版）版

住宅买卖权益移交协议（2024版）版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4权益移交2.住宅买卖概述2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件3.权益移交事项3.1甲方权益说明3.2权益移交手续3.3权益证明文件3.4权益转移登记4.权益移交后的责任承担4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.合同的履行与违约5.1履行期限5.2履行地点5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的手续8.合同的附件8.1住宅买卖合同8.2权益证明文件8.3其他相关文件9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件9.3有效期10.其他约定10.1甲方声明10.2乙方声明10.3双方共同声明11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效12.附件说明12.1附件的效力12.2附件的补充12.3附件的修改13.合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管13.3第三方保管14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3泄密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权，愿意将该住宅出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方住宅，并支付价款的自然人、法人和其他组织。1.3住宅：指位于_______（地址），_______（面积）平方米，产权清晰，符合国家有关住宅规定的房产。1.4权益移交：指甲方将其对住宅的所有权、使用权、收益权等权益转让给乙方，乙方支付价款并接受住宅的过程。第二条住宅买卖概述2.1住宅基本情况：住宅位于_______（地址），建筑结构_______，户型_______，产权到期时间_______。2.2买卖价格：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，以现金、转账等方式向甲方支付价款。具体付款计划如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整；（3）剩余款项在交付住宅时一次性支付给甲方。2.4交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅及相关权益移交给乙方。交付条件如下：（1）住宅所有权、使用权、收益权等权益清晰；（2）住宅符合国家有关住宅规定，具备居住条件；（3）相关税费、物业管理费等已结清。第三条权益移交事项3.1甲方权益说明：甲方保证对住宅享有完全、独立的产权，有权将住宅出售给乙方，并保证住宅的所有权、使用权、收益权等权益不受任何第三方主张权利的影响。3.2权益移交手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到相关部门办理住宅权益移交手续，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳税费等。（1）住宅产权证；（2）住宅土地使用权证；（3）其他与住宅权益相关的文件。3.4权益转移登记：甲方应按照乙方的要求，办理住宅权益转移登记手续，确保乙方的权益得到保障。第四条权益移交后的责任承担4.1甲方责任：甲方在权益移交后，仍应承担与住宅有关的法律责任，包括但不限于物业服务费、税费等。4.2乙方责任：乙方在接收住宅后，应承担住宅的使用、维护和保管责任，并按照合同约定支付相关费用。4.3第三方责任：如因第三方的原因导致权益移交出现问题，甲乙双方应共同协商解决，并根据实际情况追究第三方的法律责任。第五条合同的履行与违约5.1履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。5.2履行地点：本合同的履行地点为_______（地址）。5.3违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的附件8.1住宅买卖合同：本合同附件一为《住宅买卖合同》，甲乙双方应按照该合同的约定履行各自的权利和义务。8.2权益证明文件：本合同附件二为甲方提供的住宅权益证明文件，包括但不限于住宅产权证、土地使用权证等。8.3其他相关文件：本合同附件三为其他与住宅买卖有关的相关文件，包括但不限于住宅现状照片、验收报告等。第九条合同的生效9.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件：本合同的生效条件为甲乙双方按照约定履行完毕合同义务。9.3有效期：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定10.1甲方声明：甲方保证对住宅享有完全、独立的产权，有权将住宅出售给乙方，并保证住宅的所有权、使用权、收益权等权益不受任何第三方主张权利的影响。10.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的约定，自愿购买甲方住宅，并按照约定支付价款。10.3双方共同声明：甲乙双方在本合同签订后，应共同努力完成权益移交手续，确保合同的顺利履行。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同的修订条件为甲乙双方协商一致。11.2修订程序：甲乙双方应通过书面形式签订修订协议，并注明修订内容。11.3修订内容的生效：修订协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件说明12.1附件的效力：本合同附件与合同具有同等效力。12.2附件的补充：如附件不能完整反映合同内容，应以合同为准。12.3附件的修改：任何对附件的修改，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的保管13.1甲方保管：甲方应妥善保管本合同及其附件。13.2乙方保管：乙方应妥善保管本合同及其附件。13.3第三方保管：本合同及其附件可由第三方保管，但甲乙双方均有权查阅。第十四条保密条款14.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。14.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，为期_______年。14.3泄密责任：如甲乙一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅买卖合同》详细要求：该合同应详细记录住宅的基本情况、买卖价格、付款方式及时间、交付时间及条件等双方的权利和义务。附件二：权益证明文件详细要求：包括但不限于住宅产权证、土地使用权证等，用以证明甲方对住宅的所有权。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于住宅现状照片、验收报告等，用以补充住宅买卖合同中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将住宅及相关权益移交给乙方；2.甲方提供的住宅权益证明文件不真实、不完整；3.乙方未按照约定时间支付价款；4.乙方未按照约定使用、维护和保管住宅；5.任何一方违反保密条款，泄露对方秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.承担律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内将住宅及相关权益移交给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有住宅所有权，愿意将该住宅出售给他人的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方住宅，并支付价款的自然人、法人和其他组织。3.权益移交：指甲方将其对住宅的所有权、使用权、收益权等权益转让给乙方，乙方支付价款并接受住