2024年企业出租房屋合同标准模板（二篇）

第6页共6页2024年企业出租房屋合同标准模板六、设施改动与增设6.4除本合同附件三规定外，如乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施和设备，应事先取得甲方的书面同意，并在必要时，依照相关法规取得相关部门的批准。乙方增设的附属设施和设备的归属及维修责任，需由甲、乙双方另行书面约定。七、租赁期满与房屋返还7.1除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内将房屋归还给甲方。若未经甲方同意逾期返还，乙方应按____元/平方米(____币)支付房屋占用期间的使用费，每逾期一日计算。7.2乙方返还房屋时，应确保房屋处于正常使用的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让与交换8.1除非甲方在本合同补充条款中已同意乙方转租，乙方在租赁期内转租房屋，需事先获得甲方的书面同意。乙方应与接受转租方订立书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。8.3在租赁期内，乙方需事先取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。8.4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、合同解除的条件9.1甲、乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收；(三)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。9.2甲、乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或交付的房屋存在缺陷，影响乙方安全；(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(五)乙方未经许可转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月；(七)________________________________________________。十、违约责任10.1如房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或变更租金条款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方未及时履行合同约定的维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应承担乙方财产损失或人身伤害的赔偿责任。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。10.5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复房屋原状/赔偿损失)。10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方有权没收乙方的保证金，如保证金不足甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人(签章)：_____委托代理人(签章)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年企业出租房屋合同标准模板（二）承租方：_____出租方：_____根据《中华人民共和国民法典》相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方充分协商，达成如下合同条款：第一条：租赁房屋甲方将位于_____的建筑物，合计面积____平方米，出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期为____年另____个月，自____日起，甲方将房屋交付乙方使用，至____日止。乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累积达____个月。租赁期满，双方无意续租，则租赁关系自然终止。若双方均有意续租，应在期满前三个月提出，并协商确定租金和续租合同。第三条：租金租金为每月人民币____元整，付款方式为____。第四条：协议事项1.乙方自入住之日起至租约期满迁出之日止，需承担房屋内外水电费、煤气费、电话费等费用。2.甲方承担房屋修缮义务，乙方应予以配合。乙方应妥善使用、管理房屋内外设备，未经甲方同意，不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。3.乙方不得利用房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。4.租赁期满且不再续租时，乙方应无条件退还房屋并归还设备，不得要求退还租金、移转费及一切权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，逾期视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不迁出者，甲方可向人民法院提起诉讼，损失由乙方承担。5.租赁期间双方均不得无故解除合同。乙方因特殊情况需退房时，应提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为补偿，并退还乙方未满租期的租金。6.甲方需提供房屋的全部法律文件，如因产权问题影响乙方居住使用，甲方应承担全部损失。第五条：甲、乙双方的变更1.甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条：违约责任1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方赔偿。2.甲方未按时按要求修缮房屋，对乙方造成财务损失和人员伤害的，应承担赔偿责任。3.乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，应负赔偿责任。4.乙方逾期未交付租金的，除补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况，双方可协商解决。5.乙方擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋，扣留期满前租金作为违约金赔偿甲方。如因此对房屋造成损坏的，乙方还应承担赔偿责任。第七条：免责条件因不可抗力导致房屋损坏和损失的，双方互不承担责任。第八条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可：1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条：补充规定本合同未尽事宜，双方可按照《中华人民共和国民