装修装饰居间合同条款研究

装修装饰居间合同条款研究合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务期限第三章合同双方义务3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务第四章合同价格与支付4.1价格条款4.2支付方式4.3支付时间4.4价款调整第五章工期与质量保证5.1工期承诺5.2质量标准5.3质量保证措施5.4质量问题处理第六章变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除6.3变更与解除合同的后果处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章第三方权益保护11.1第三方权益11.2第三方责任11.3第三方权益保护措施第十二章法律法规与政策适用12.1法律法规12.2政策规定12.3合同遵守原则第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四章合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序14.3合同文本保管合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定1.2.1甲方：_________1.2.2乙方：_________1.2.3丙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方在装修装饰工程中的权利义务，确保工程质量，按时完成工程，维护双方合法权益。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章居间服务内容2.1服务范围乙方作为居间服务方，负责为甲方寻找合适的装修装饰施工方（丙方），并协调甲乙丙三方之间的关系。2.2服务项目乙方提供的居间服务项目包括：信息提供、沟通协调、质量监督、进度跟进等。2.3服务标准乙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规、行业标准及甲方需求的居间服务。2.4服务期限乙方自合同生效之日起至装修装饰工程竣工验收合格日止，提供居间服务。第三章合同双方义务3.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付居间服务费用，并提供施工场地、水源、电源等施工条件。3.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供合格的居间服务，并协助甲方与丙方协调，确保工程顺利进行。3.3丙方义务丙方应按照合同约定，按时完成装修装饰工程，保证工程质量，并接受甲方的监督和检查。第四章合同价格与支付4.1价格条款乙方提供的居间服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式甲方支付居间服务费用的方式为____期支付，具体支付时间为：第一期：合同签订之日起____日内支付人民币____元整；第二期：工程进度达到____%时支付人民币____元整；第三期：工程竣工验收合格之日起____日内支付人民币____元整。4.3支付时间甲方应按照合同约定的支付时间，向乙方支付居间服务费用。4.4价款调整合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整居间服务费用。第五章工期与质量保证5.1工期承诺丙方承诺工程自开工之日起，按照合同约定的工期完成。5.2质量标准丙方应按照国家和行业标准，保证工程质量，确保工程安全。5.3质量保证措施丙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程控制，确保工程质量。5.4质量问题处理如发生质量问题，丙方应负责及时修复，并承担相应责任。第六章变更与解除合同6.1合同变更合同执行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除合同执行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3变更与解除合同的后果处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，并承担相应责任。第七章违约责任7.1违约行为合同执行过程中，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任认定违约责任的认定应根据合同约定和法律法规的规定。7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：_________（协商、调解、仲裁或诉讼）。8.2仲裁如选择仲裁，双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼如选择诉讼，双方同意提交_________人民法院进行诉讼。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件为：_________（如工程竣工、甲方支付完毕居间服务费用等）。9.3合同解除合同解除的条件为：_________（如一方违约、双方协商一致等）。第十章保密条款10.1保密内容双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密义务双方承诺在合同有效期内和解除合同后，仍承担保密义务。10.3保密期限保密期限为：_________年。第十一章第三方权益保护11.1第三方权益双方应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方知识产权等权益。11.2第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3第三方权益保护措施双方应采取措施保护第三方合法权益，防止侵权行为发生。第十二章法律法规与政策适用12.1法律法规本合同执行过程中，适用中华人民共和国的法律法规。12.2政策规定本合同执行过程中，遵守国家和地方的政策规定。12.3合同遵守原则双方应遵循诚实信用、公平公正的原则履行合同。第十三章其他条款13.1不可抗力不可抗力事件包括：_________（如自然灾害、社会事件等）。13.2合同附件本合同附件包括：_________（如设计方案、施工图纸等）。13.3补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署与备案14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案程序双方应将合同副本报送相关管理部门备案。14.3合同文本保管双方均妥善保管本合同正本，以备不时之需。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求丙方在装修过程中使用甲方指定的材料品牌。如丙方因特殊情况需使用其他品牌材料，需事先征得甲方书面同意。1.2工程进度报告1.3工程变更如因设计或其他原因导致工程变更，丙方应提前书面通知甲方，并说明变更原因及可能产生的费用变化。甲方应在收到通知后____日内回复丙方是否同意变更。1.4工程验收工程竣工后，甲方有权组织验收。验收不合格的，丙方应负责无偿整改直至达到甲方满意。1.5保修条款丙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担____年的保修责任。保修期内，如出现质量问题，丙方应在接到甲方通知后____日内到达现场进行修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应确保丙方的施工质量和工期，如因丙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应责任。2.2乙方协调乙方负责协调甲方与丙方之间的关系，确保工程顺利进行。如因乙方原因导致工程出现问题，乙方应承担相应责任。2.3乙方监管乙方应对丙方的施工过程进行监督，确保施工符合合同约定。如乙方未履行监督职责，导致工程出现问题，乙方应承担相应责任。2.4乙方保密乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限为____年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和丙方提供居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、质量监督、进度跟进等。3.2第三方中介费用第三方中介的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。甲方应在合同签订后____日内支付给乙方。3.3第三方中介保密第三方中介应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方、丙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限为____年。3.4第三方中介违约如第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料品牌清单4.工程进度报告模板5.工程变更申请表6.工程验收标准7.保修条款说明8.保密协议9.第三方中介服务协议10.居间服务费用支付凭证11.合同履行监督记录12.争议解决方式的相关法律法规文件13.合同附件的修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间服务费用未提供施工场地、水源、电源等施工条件未按约定时间回复工程变更申请2.乙方违约行为未确保丙方施工质量和工期未履行协调甲方与丙方关系的义务未对丙方施工过程进行有效监督未保密甲方商业秘密、技术秘密等信息3.丙方违约行为未按设计方案和施工图纸施工工程质量不符合约定标准工期延误使用非甲方指定材料品牌4.第三方中介违约行为未按合同约定提供居间服务未保密合同各方商业秘密、技术秘密等信息未履行信息提供、沟通协调、质量监督、进度跟进等义务三、法律名词及解释：1.居间服务：指第三方中介在甲方和丙方之间沟通协商，促成双方达成交易并收取佣金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.保修责任：指施工方对施工质量承担一定期限的维修责任。5.保密义务：指合同各方对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等。解决：协商调整工期、追加合同价款、分阶段验收等。2.工程质量问题原因：施工方施工不规范、材料不合格等。解决：要求