科技园区办公区改造合同

科技园区办公区改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章改造项目概述2.1改造项目背景2.2改造项目目标2.3改造项目范围第三章改造内容3.1建筑改造3.2景观改造3.3设施设备改造3.4智能化系统改造第四章改造方案设计4.1设计要求4.2设计文件提交4.3设计审批程序第五章改造工程施工5.1施工单位要求5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全管理第六章改造项目投资6.1投资估算6.2投资控制措施6.3资金拨付方式第七章质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八章合同的履行和变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除和终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章合同的附则12.1合同的附件12.2合同的份数12.3合同的保管第十三章其他约定13.1环境保护和安全生产13.2知识产权保护13.3保密条款第十四章合同的签订14.1签约代表14.2合同签字盖章14.3合同生效日期合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：科技园区管理机构1.1.2乙方：_________（施工单位名称）1.2合同标的1.2.1标的物：科技园区办公区改造项目1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章改造项目概述2.1改造项目背景2.1.1项目背景描述2.2改造项目目标2.2.1项目目标描述2.3改造项目范围2.3.1项目范围描述第三章改造内容3.1建筑改造3.1.1建筑外观改造3.1.2建筑结构改造3.2景观改造3.2.1景观设计要求3.2.2景观施工标准3.3设施设备改造3.3.1设施设备清单3.3.2设施设备改造标准3.4智能化系统改造3.4.1智能化系统设计3.4.2智能化系统施工第四章改造方案设计4.1设计要求4.1.1设计文件要求4.1.2设计深度要求4.2设计文件提交4.2.1设计文件提交时间4.2.2设计文件提交格式4.3设计审批程序4.3.1审批流程4.3.2审批时限第五章改造工程施工5.1施工单位要求5.1.1施工单位资质要求5.1.2施工单位人员要求5.2施工进度计划5.2.1施工进度安排5.2.2施工进度报告5.3施工质量控制5.3.1质量控制标准5.3.2质量检查程序5.4施工安全管理5.4.1安全管理措施5.4.2安全事故处理第六章改造项目投资6.1投资估算6.1.1投资估算依据6.1.2投资估算金额6.2投资控制措施6.2.1投资控制策略6.2.2投资控制机构6.3资金拨付方式6.3.1资金拨付程序6.3.2资金拨付时间第七章质量保修7.1保修范围7.1.1保修项目范围7.1.2保修部位范围7.2保修期限7.2.1保修期限规定7.2.2保修期限计算方式7.3保修责任7.3.1保修责任主体7.3.2保修责任处理程序第八章合同的履行和变更8.1合同履行期限8.1.1改造项目施工期限8.1.2质量保修期限8.2合同变更程序8.2.1变更申请程序8.2.2变更审批流程8.3合同解除和终止8.3.1解除和终止条件8.3.2解除和终止后果处理第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为定义9.1.2违约行为分类9.2违约责任认定9.2.1违约责任评估9.2.2违约责任承担方式9.3违约赔偿方式9.3.1赔偿金额计算9.3.2赔偿责任限制第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁地点10.2.2诉讼地点10.3适用法律10.3.1合同适用法律10.3.2法律解释机构第十一章合同的附则11.1合同的附件11.1.1附件清单11.1.2附件保管11.2合同的份数11.2.1合同副本数量11.2.2合同正本保管11.3合同的保管11.3.1合同保管主体11.3.2合同保管地点第十二章其他约定12.1环境保护和安全生产12.1.1环境保护措施12.1.2安全生产要求12.2知识产权保护12.2.1知识产权归属12.2.2知识产权使用12.3保密条款12.3.1保密信息定义12.3.2保密信息泄露后果第十三章合同的签订13.1签约代表13.1.1签约代表资格13.1.2签约代表授权13.2合同签字盖章13.2.1签字盖章程序13.2.2签字盖章地点13.3合同生效日期13.3.1合同生效条件13.3.2合同生效时间第十四章合同的终止和解除14.1合同终止条件14.1.1合同终止情形14.1.2合同终止程序14.2合同解除条件14.2.1合同解除情形14.2.2合同解除程序（合同方签字盖章处）甲方（科技园区管理机构）：_________乙方（施工单位）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定改造项目所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。若乙方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担因此产生的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对改造项目的施工过程进行监督。甲方有权指派代表对施工现场进行定期或不定期的检查，以确保施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息，并按照甲方的指示进行整改。3.甲方变更权甲方有权根据项目需要对改造内容进行变更。若甲方提出变更需求，乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。甲方应向乙方提供变更的具体内容和要求，乙方应按照甲方的指示进行施工。因变更产生的额外费用和工期延误由甲方承担。4.甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，有权提前终止合同。若甲方行使提前终止权，乙方应按照甲方的要求立即停止施工，并按照甲方的指示进行整改。甲方应向乙方支付已完成的工程价款，但有权扣除乙方因违约所产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的质量标准完成改造项目。若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或拆除不合格部分，并承担由此产生的费用。乙方应在整改后向甲方提供合格的工程。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的施工进度完成改造项目。若乙方施工进度严重滞后于合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应采取措施确保施工进度符合合同要求。3.乙方安全责任乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照甲方的要求进行安全防护措施的落实。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或使用甲方保密信息。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并按照甲乙双方的约定履行职责。2.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定履行职责，导致合同履行发生争议或损害甲乙双方利益，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的约定承担相应的违约责任。4.第三方中介的解除权甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。若甲方或乙方行使解除权，双方应提前通知对方。解除合同后，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.改造项目施工图纸3.改造项目材料规格书4.改造项目施工方案5.改造项目进度计划6.改造项目安全防护措施方案7.改造项目质量保修条款8.改造项目投资估算报告9.改造项目合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同价款未按约定提供施工场地和条件未按约定进行设计变更或提前终止合同2.乙方违约行为未按约定时间完成施工施工质量不符合约定标准未按约定使用甲方指定的材料供应商未按约定履行保密义务3.第三方中介违约行为未能按约定履行职责，导致合同履行争议或损害甲乙双方利益三、法律名词及解释：1.科技园区管理机构（甲方）：指具有管理科技园区职责的机构，负责科技园区的规划、建设和管理。2.施工单位（乙方）：指具有施工资质的企业或个体工商户，负责科技园区办公区改造项目的施工。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、协助解决合同履行过程中问题的中介机构。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.质量保修：指乙方对改造项目在保修期限内出现的质量问题负责修复和更换。6.投资估算：指对改造项目所需资金进行预估的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快施工进度。2.施工质量问题解决办法：乙方负责整改，甲方监督整改过程，直至达到约定标准。3.设计变更解决办法：双方协商确定变更内容，乙方根据变更要求进行施工。4.投资超出预算解决办法：双方协商调整投资预算，乙方