杭州市理发店租赁合同

杭州市理发店租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章租赁标的2.1理发店基本情况2.2租赁面积2.3租赁位置2.4租赁物的现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租赁用途5.1理发店经营范围5.2租赁物的使用要求5.3禁止事项第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八章违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1合同的保密12.2合同的转让12.3附件第十三章附则13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的废止第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：_________1.1.2承租人名称：_________1.2合同目的1.2.1出租人愿意将其拥有的理发店租赁给承租人使用，承租人愿意租赁并经营该理发店。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章租赁标的2.1理发店基本情况2.1.1理发店名称：_________2.1.2理发店地址：_________2.2租赁面积2.2.1租赁面积为：_________平方米。2.3租赁位置2.3.1理发店位于：_________。2.4租赁物的现状2.4.1租赁物现状：_________。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：_________。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：_________。3.3续租条款3.3.1如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订续租协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每：_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整方式：_________。第五章租赁用途5.1理发店经营范围5.1.1承租人只能将理发店用于：_________。5.2租赁物的使用要求5.2.1承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.3禁止事项5.3.1承租人不得将租赁物用于非法用途或从事违法行为。第六章维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责日常维护和小型维修，如遇重大维修事项应通知出租人。6.3维修费用承担第七章保险责任7.1保险购买7.1.1承租人应购买：_________。7.2保险理赔7.2.1保险理赔程序：_________。7.3保险费用承担7.3.1保险费用由：_________承担。第八章违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能履行合同义务，应承担：_________的违约责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未能履行合同义务，应承担：_________的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：_________。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1合同解除条件：_________。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1诉讼管辖法院：_________。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：_________。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：_________。第十二章其他约定12.1合同的保密12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让12.2.1合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。12.3附件12.3.1合同附件包括：_________。第十三章附则13.1合同的修改13.1.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同的补充13.2.1合同的补充协议：_________。13.3合同的废止13.3.1合同废止条件：_________。第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.114.1.214.2承租人签字盖章14.2.114.2.214.3日期14.3.114.3.2多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊经营许可1.1甲方应确保理发店具备所有必要的经营许可证和特殊经营许可，包括但不限于卫生许可证、消防安全合格证等。1.2甲方应负责办理和维护上述许可证的有效性，并承担因缺少或无效许可证而产生的任何责任和损失。甲方附加条款二：品牌使用和知识产权2.1甲方允许乙方使用甲方拥有的品牌和商标进行经营活动。2.2甲方应保证品牌和商标的使用不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，甲方应承担全部责任。2.3乙方在使用品牌和商标时，应遵守甲方的品牌使用规范和标准。甲方附加条款三：附加服务3.1甲方同意向乙方提供一定的附加服务，如员工培训、技术支持、营销推广等。3.2甲方提供的附加服务内容和范围应详细列明在附件中，并经双方协商一致。3.3甲方应确保附加服务的质量和效果，如未达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：经营管理和业绩承诺1.1乙方应负责理发店的日常经营管理和维护工作。1.2乙方承诺在合同期限内实现约定的业绩目标，具体业绩指标在附件中列明。1.3如乙方未达到约定的业绩目标，乙方应根据约定向甲方支付业绩补偿。乙方附加条款二：员工管理和培训2.1乙方负责理发店员工的招聘、管理和培训工作。2.2乙方应确保员工具备必要的资质和技能，符合相关法律法规的要求。2.3乙方应按照甲方提供的培训材料和规范，对员工进行培训，确保员工的服务质量。乙方附加条款三：促销和营销3.1乙方负责策划和实施理发店的促销和营销活动。3.2乙方应根据市场情况和甲方提供的营销策略，制定具体的营销计划。3.3乙方应向甲方提供营销活动的报告和效果评估，以便甲方了解乙方的经营状况。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取合理的中介服务费用。1.2中介服务费用的金额和支付方式应在附件中详细列明。1.3甲方和乙方同意按照约定时间和方式支付中介服务费用。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务2.1第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。2.2第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。2.3第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议。第三方中介附加条款三：中介费用的调整3.1如合同履行过程中发生特殊情况，导致中介服务费用需要调整，甲方、乙方和中介应协商一致并签订书面补充协议。3.2补充协议应详细列明费用调整的原因、金额和支付方式等内容。3.3甲方、乙方和中介应按照补充协议约定的时间和方式支付调整后的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.理发店经营许可证和特殊经营许可副本2.品牌和商标使用授权书3.附加服务内容和范围详细说明4.业绩目标及补偿计算方法5.员工招聘、管理和培训要求6.营销活动和促销计划7.中介服务费用支付协议8.中介服务费用调整补充协议9.合同履行过程中的问题和争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行特殊经营许可义务，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能保证品牌和商标使用不侵犯第三方知识产权。3.甲方未能按照约定提供附加服务，或附加服务未达到约定标准。4.乙方未能实现约定业绩目标，或未能按照约定支付业绩补偿。5.乙方未能按照甲方要求对员工进行培训，导致服务质量不符合标准。6.乙方未能按照约定支付中介服务费用。7.中介未能确保合同合法有效，或泄露合同双方商业秘密和个人信息。8.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.特殊经营许可：指国家法律法规规定必须获得的许可，方可从事特定经营活动。2.品牌和商标：指甲方拥有的，用于标识其商品或服务的特定标志。3.业绩补偿：指当乙方未能实现约定业绩目标时，根据约定向甲方支付的补偿金额。4.附加服务：指甲方同意向乙方提供的，除租赁物基本使用外的一项或多项服务。5.中介服务费用：指第三方中介为促成本合同所收取的服务费用。6.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能履行特殊经营许可义务的问题，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依法向甲方主张违约责任。2.如甲方未能保证品牌和商标使用不侵犯第三方知识产权，乙方应要求甲方立即采取措施停止侵权行为，并可要求甲方承担因侵权所导致的损失赔偿。3.当甲方未能按照约定提供附加服务或附加服务未达到约定标准时，乙方应与甲方协商补充服务内容或补偿方案。4.如乙方未能实现约定业绩目标，或未能按照约定支付业绩补偿，甲方有权要求乙方支付违约金或业绩补偿。5.若乙方未按照甲方要求对员工进行培训，甲方有权要求乙方限期整改，并可要求乙方支付培训费用。6.乙方未按照约定支付中介服务费用时，中介有权依法追讨服务费用。7.中介服务费用调整时，三方应签订书面补充协议，明确费用调整的具体事项。五、所有应用场景：1.甲方为理发店所有权人，乙方为理发店经营者。2.