工业园区土地转让居间合同

工业园区土地转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章土地转让2.1土地的现状与权属2.2土地转让的范围与面积2.3土地转让的价格与支付方式2.4土地转让的程序与时间安排第三章居间服务3.1居间的职责与义务3.2居间的服务费用与支付方式3.3居间的权利与利益分配第四章合同的履行4.1双方的权利与义务4.2合同的履行期限与方式4.3合同的变更与解除第五章合同的转让5.1合同转让的条件与程序5.2合同转让的有效性与限制第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定与处理6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1争议的解决方式与途径7.2争议解决的期限与程序第八章合同的附则8.1合同的生效条件与时间8.2合同的终止与解除条件第九章合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序9.2合同补充的内容与效力第十章合同的解除10.1合同解除的条件与程序10.2合同解除后的权益处理第十一章合同的终止11.1合同终止的条件与程序11.2合同终止后的权益处理第十二章合同的附件12.1附件的内容与效力12.2附件的修改与补充第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的解释与效力第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与程序合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其名下的工业园区土地转让给乙方，并由丙方提供居间服务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非文中有其他说明，否则均按照本章节的定义与解释执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对土地的所有权，确保土地转让的合法性。1.2.2乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付土地转让款。1.2.3丙方应提供客观、公正的居间服务，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章土地转让2.1土地的现状与权属2.1.1甲方保证所转让的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.1.2土地的现状包括但不限于土地用途、土地面积、土地性质等。2.2土地转让的范围与面积2.2.1甲方同意将名下编号为_________的土地转让给乙方，土地面积为____平方米。2.2.2土地转让的范围包括土地及其上的建筑物和附属设施。2.3土地转让的价格与支付方式2.3.1乙方应向甲方支付土地转让款共计人民币____元整。2.3.2乙方支付土地转让款的方式为分____期支付，具体支付时间和金额见附件一。2.4土地转让的程序与时间安排2.4.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向相关部门申请土地转让手续。2.4.2土地转让手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第三章居间服务3.1居间的职责与义务3.1.1丙方应负责为甲方和乙方提供关于土地转让的居间服务，包括但不限于信息提供、协商、协助办理相关手续等。3.1.2丙方应客观、公正地处理居间过程中出现的问题，并保守甲乙双方的商业秘密。3.2居间的服务费用与支付方式3.2.1丙方的居间服务费用为人民币____元整。3.2.2乙方向丙方支付居间服务费的方式和时间见附件二。3.3居间的权利与利益分配3.3.1丙方在提供居间服务过程中，有权要求甲方和乙方提供与土地转让相关的资料和信息。3.3.2丙方在居间成功后，按照约定获得相应的居间服务费用。第四章合同的履行4.1双方的权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定提供土地，并协助乙方办理土地使用权证。4.1.2乙方应按照合同约定支付土地转让款，并配合甲方办理相关手续。4.2合同的履行期限与方式4.2.1双方应在本合同签订后____个工作日内开始履行合同。4.2.2双方应按照合同约定的方式和期限完成土地转让手续。4.3合同的变更与解除4.3.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前____天通知其他双方，并经三方协商一致。4.3.2合同的变更或解除必须符合合同法等相关法律法规的规定。第五章合同的转让5.1合同转让的条件与程序5.1.1任何一方未经其他双方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.1.2合同转让必须经过三方协商一致，并签订书面转让协议。5.2合同转让的有效性与限制5.2.1合同转让必须符合法律法规的规定，并经相关部门批准。5.2.2转让后的合同主体应继续履行原合同的约定。第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定与处理6.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。6.1.2违约方的违约行为给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约方应按照合同第八章合同的附则8.1合同的生效条件与时间8.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。8.2合同的终止与解除条件8.2.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。8.2.2一方违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的，对方有权解除合同。第九章合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序9.1.1任何一方要求修改合同，必须提前书面通知其他双方。9.1.2修改后的合同经三方协商一致后签署。9.2合同补充的内容与效力9.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充协议的内容不得与本合同相抵触。第十章合同的解除10.1合同解除的条件与程序10.1.1一方要求解除合同，应提前书面通知其他双方。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项。10.2合同解除后的权益处理10.2.1解除合同后，乙方已支付的款项不予退还。10.2.2解除合同后，甲方应停止对土地的转让。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件与程序11.1.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。11.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。11.2合同终止后的权益处理11.2.1合同终止后，乙方应停止使用土地。11.2.2合同终止后，甲方应按照约定办理土地使用权证的过户手续。第十二章合同的附件12.1附件的内容与效力12.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2附件的内容包括但不限于土地使用权证、支付计划等。12.2附件的修改与补充12.2.1附件的修改与补充应经三方协商一致后签署。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。13.1.2双方约定的其他事项应以书面形式附加在合同后。13.2其他条款的解释与效力13.2.1其他条款的解释应遵循合同的整体精神和法律法规的规定。13.2.2其他条款的效力与本合同其他条款相同。第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签署。14.1.2签署时间为____年__月__日__时__分。14.2合同签署的主体与程序14.2.1本合同由甲乙丙三方授权代表签署。14.2.2合同签署前，三方应进行充分协商，确保合同内容的准确无误。合同编号_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证土地权属甲方应保证其对土地的所有权，确保土地转让的合法性。若土地权属存在争议，甲方应承担全部解决争议的费用，并保证乙方不受任何权属争议的影响。1.2土地现状与瑕疵披露甲方应对土地的现状进行全面、准确的披露，包括但不限于土地用途、土地面积、土地性质等。若甲方故意隐瞒或虚报土地瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3土地转让价款的支付方式甲方和乙方约定，土地转让款分三次支付。第一次支付在合同签订后的七个工作日内，支付人民币万元整；第二次支付在办理土地过户手续后的七个工作日内，支付人民币万元整；第三次支付在土地过户手续完成并交付土地使用权证后的七个工作日内，支付人民币万元整。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的支付义务乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让款。若乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。2.2乙方的使用义务乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。若乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后办理相关手续。2.3乙方的权利保障乙方有权要求甲方提供土地使用权证及相关文件。若甲方未按约定提供上述文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1丙方的居间服务义务丙方应客观、公正地处理居间过程中出现的问题，并保守甲乙双方的商业秘密。若丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.2丙方的权利与利益分配丙方在提供居间服务过程中，有权要求甲方和乙方提供与土地转让相关的资料和信息。丙方在居间成功后，按照约定获得相应的居间服务费用。3.3丙方的违约责任若丙方未履行居间服务义务，或故意隐瞒重要信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状说明书3.土地转让款支付计划4.土地用途变更申请5.居间服务协议6.居间服务费用支付证明7.土地转让合同附件8.合同履行证明9.土地过户手续办理文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证或相关文件。2.乙方未按约定时间支付土地转让款。3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。4.丙方未履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失。5.甲方故意隐瞒或虚报土地瑕疵，导致乙方遭受损失。6.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.工业园区土地转让：指甲方将其名下的工业园区土地转让给乙方的行为。2.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供关于土地转让的客观、公正的服务。3.土地使用权证：指土地所有权人或使用权人依法取得的证明土地权利的证书。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证未办理或遗失解决办法：甲乙双方应及时办理土地使用权证，并妥善保管。若证书遗失，应向相关部门申请补发。2.乙方支付土地转让款逾期解决办