融 创 旭 辉 金 茂 地 库 打 造

融创旭辉金茂

地库打造微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai目录01/02/归家流线充满仪式感，带给业主尊贵的体验归家流线充满仪式感，带给业主尊贵的体验03/更多人性化细节，使用更加便利舒适微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai01归家流线充满仪式感

带给业主尊贵的体验微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai1.地库入口精心设计，彰显豪宅气质l出入口是一个空间的“门面”，影响着人们对这个空间最直观的第一印象。没有一个够逼格的出入口，内部做得再奢华，都可能被人“低估”。l首先，精装修、艺术化、高于标准的尺度，是豪宅地库地库出入口的必选项。l右图是龙华金茂府的地库入口。正对地库出入口处设置艺术玄关，通道材质纵深切割体现秩序感，让整个入口显得仪式感十足。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai融创“院”系产品的一个地库出入口，顶部利用灯光做出星空效果，行驶其中有如走在星光大道上。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai其次，豪宅地库出入口的尺度有别于普通项目。《汽车车库建筑设计规范》中规定车行出入口高度为2.2米，而豪宅地库一般要达到2.8米以上。一来改善层高过低而产生的压抑感，二来也是为了满足特殊车型比如房车、卸货车等的通行便利。比如瀚海观象的地库入口高度做到了3.6米，房车通行毫无压力。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucail坡道的装修装饰材料也是影响地库品质的一大因素。一般来说，地库出入口坡道采用防滑环氧树脂材料，一些豪宅会采用更加昂贵的材料进行铺装，提高品质感和体验感。l比如永威上和郡以整面防滑石材打磨地库入口坡道减速带，为了丰富铺装的视觉效果，还在定制了石材箭头导视和非机动车等标识，镶嵌在整石中，并在侧墙上内嵌壁灯。这样的坡道不仅经久耐用，同时兼具美感。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucail杭州远洋上塘宸章则采用MMA树脂止滑坡道，无振动、阻滑、耐磨、降噪音，更不易积水结冰。l另外，考虑到跑车的底盘比较低，豪宅的地库坡道坡度都比较缓和，普通地库坡道一般为15%，而豪宅地库坡道则控制在在10%以内。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai2.酒店式地库大堂，媲美地面大堂l酒店式大堂已经成为高端项目的标配，并且是双大堂设计，地库大堂的精装水准丝毫不亚于地面大堂。l旭辉在其高端产品系的地库中，引入了星空吊顶设计，就成为了地库的一个亮点。以下就是铂悦府某项目地库的实景图，单元入口大堂门前的星空吊顶，大堂门扇更是与山水画面结合，业主一高品质的精装大堂心微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucail仁恒公园世纪的地下大堂，就采用与地面大堂同等的精装水准，无论是尺度感，还是用材用料或者装修工艺，一点都不打折扣。l另外，很多地库大堂还设有沙发供业主休息区。让业主在归家之前可以调整心情，或者处理一下临时事务。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai02地库内部设计颜值高

创造舒适的视觉体验微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai1.管线及设备遮挡，车库上层空间整洁清爽l普通的地库里面，错综复杂的上方管网是地库观感的一大败笔。l一些项目通过BIM技术进行管线综合，改善管道杂乱的现象。l比如永威的地库，通过管线管道支架、喷淋头、烟感设备、照明灯具、导视灯箱全部成排成线；且停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，视觉上规整有序。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai也有些项目整个地库全部吊顶，并嵌入照明灯带，完美的规避这一问题。融创的这个项目三层地下车库就全部装设封顶。停车区采用的是一体式完整封顶，内嵌阵列式光源；上下层的过渡车道上，则采用了栅格式封顶，完全不用担心各式管道影响了地库观感。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai2、地面铺装材料创新，提高体验高融创壹号院在行车动线地面使用哑光面环氧地坪，防滑耐用；泊车位的地面则采用光面的环氧地坪，观感更佳。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucail金刚砂地坪也在很多豪宅项目得到应用。l比如永威一些项目的停车位地坪则采用金刚砂晶体地坪。通过两次铺洒金刚砂骨料，两次喷洒固化剂，数十遍的研磨，最终呈现出耐磨硬度高、平整光洁的地面效果。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai3.车位高大上，匹配得上豪车档次l好马当然配好鞍。车位不做出品质感，怎么匹配得上百万豪车的格调。l以下为外滩壹号院车位，上方白色铝板配合黑色格栅吊顶，同时以暖色的筒灯与日光灯结合，营造展厅级的体验，与豪车的质感相呼应。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai4.引入自然光源，改善地库采光条件l地库的光源一般为人工照明。一些项目为了进一步强化地库的采光通风条件，通过采光井、下沉庭院等方式引入自然光源。l麓湖·麒麟荟首层不做商铺而是给业主作为停车空间，实现了全采光、全通风。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai万科湖心岛的景观地库之所以闻名，就是因为在自然采光上独树一帜。设计师特意在上方水景预留采光通道，让自然光线经水景折射后会投入地库，在地库里面形成光影效果。特制的隔音玻璃，透光以蓝色为主营造天空感。从下往上看，会看到方框外的建筑、树木及天空，仿佛一幅画。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai大部分的项目，都是采用下沉庭院、采光井来增加地库自然光。下沉庭院直接把地库跟景观空间打通，不仅减少了照明能耗，车库多了自然景观的气息。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai03更多人性化细节使用更加便利舒适微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai1.导视系统，路痴不再迷路l常常有业主吐槽，在自己家楼下的车库里面迷路了，兜兜转转绕了半天，浪费时间。对于业主来说，地库的标识是回家的指引，一些楼盘的地库指引不清晰，让路痴们每次回家都很抓狂。2l对于高端客群来说，时间是最宝贵的，地库如果没有一套清晰高效的导视系统，绝对称不上优秀。l标杆项目通过各式指示牌，区位标识等，让业主的归家动线变得非常清晰。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai①栋区位标识l不同楼栋区域的墙面及地面喷涂不同的色彩，不仅让地下空间色彩更加丰富亮丽，更重要的是，利用颜色进行空间分区，一目了然，可以帮助业主轻松找到自家所在楼栋。l如下这个项目，B1层车库被划分成A、B、C、D、E五个区，分别选用蓝、粉、橙、紫、绿五种颜色进行分区，形成很高的识别度。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai②行车导视清晰在车道交叉路口等地，设导视画面。具体形式为悬挂式车行导示牌、车位吊牌、楼栋指示牌和地面引导符号等。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai导视强调品清晰且有档次。比如龙湖湘江星座项目的车库编号采用激光喷漆，字体端正，间距合理，标识更加醒眼。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai2.充分照顾到不同人群的停车体验l优秀的地库，会充分考虑到标准车位、访客车位、充电车位、无障碍车位，甚至还有女性专属车位，让不同类型的车型，不同人群，都这里得到尊享空间。l为了方便大G、悍马等大型车辆的停放，中南春风里花苑车位的划线采用U形车位线技术，中间采用双线条设计，拉大相邻车位的间距，便于下微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai中铁阅山湖在停车场入口附近设置女士车位、VIP豪车车位以及充电停车位。微信公众号/知识星球：地产研报素材业内微信交流群：DCyanbaosucai3.更多贴心服务，提升便利度l为了确保业主在地库同行安全，最好能划出专用的人行