县城小院售卖合同模板

县城小院售卖合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于县城的小院一座（以下简称“小院”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的小院，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条小院基本情况

1.1小院位于____省____县____街道____号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

1.2小院的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方小院的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付小院，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将小院交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对小院享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证小院的设施齐全、功能正常，不影响乙方正常使用。

4.3乙方应按约定时间支付购房款，并妥善使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

4.4乙方在购买小院后，应依法纳税，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

5.2若甲方未按约定时间交付小院或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

附件：

1.小院所有权证复印件

2.小院土地使用权证复印件

3.小院现状照片

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

第三方（担保方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于县城的小院一座（以下简称“小院”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的小院，并同意接受第三方作为担保方对乙方的付款义务进行担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条小院基本情况

1.1小院位于____省____县____街道____号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

1.2小院的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方小院的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付小院，并办理房屋过户手续。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对乙方支付购房款义务进行担保，确保乙方按约定时间支付购房款。

3.2若乙方未按约定时间支付购房款，第三方应承担连带付款责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

3.3第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行付款义务，确保甲方权益不受损害。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证其对小院享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方应保证小院的设施齐全、功能正常，不影响乙方正常使用。

4.3甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并妥善使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

4.4甲方在出售小院后，有权要求第三方承担担保责任，确保甲方权益不受损害。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按约定时间支付购房款，若乙方逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

5.2乙方不得擅自改变小院的结构和用途，若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

5.3乙方在购买小院后，应依法纳税，并遵守相关法律法规。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

第三方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

附件：

1.小院所有权证复印件

2.小院土地使用权证复印件

3.小院现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按约定时间支付购房款，保障甲方的权益。第三方承担连带付款责任，确保甲方在乙方违约时能够及时获得购房款，减少甲方因乙方违约而产生的损失。第三方介入本合同，增加了合同的信用保障，有助于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小院的出卖人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过与乙方签订合同并引入第三方担保，甲方能够确保乙方按约定时间支付购房款，并确保小院的交付和使用符合合同约定。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够对乙方的不当行为进行约束，保障甲方的合法权益。甲方为主导本合同，有助于确保交易的安全和顺利进行，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

第三方（担保方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于县城的小院一座（以下简称“小院”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的小院，并同意接受第三方作为担保方对甲方的交付义务进行担保，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条小院基本情况

1.1小院位于____省____县____街道____号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。

1.2小院的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年__月__日。

1.3小院的房屋所有权证号为____，房屋所有权人为甲方。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方小院的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付小院，并办理房屋过户手续。

第三条第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对甲方交付小院的义务进行担保，确保甲方按约定时间交付小院。

3.2若甲方未按约定时间交付小院，第三方应承担连带交付责任，向乙方交付小院。

3.3第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行交付义务，确保乙方权益不受损害。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按约定时间支付购房款，并妥善使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

4.2乙方有权要求甲方按约定时间交付小院，并办理房屋过户手续。

4.3乙方在购买小院后，应依法纳税，并遵守相关法律法规。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应保证其对小院享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证小院的设施齐全、功能正常，不影响乙方正常使用。

5.3甲方不得擅自改变小院的结构和用途，若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

5.4甲方在出售小院后，不得干涉乙方对小院的合法使用和处置。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

第三方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

附件：

1.小院所有权证复印件

2.小院土地使用权证复印件

3.小院现状照片

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为小院的买受人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障。通过与甲方签订合同并引入第三方担保，乙方能够确保甲方按约定时间交付小院，并确保小院的交付和使用符合合同约定。同时，乙