卖房定金违约合同模板

卖房定金违约合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

合同履行地：[具体地址]

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房款及双方的其他权利义务达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方愿将其拥有合法权利的位于[房产地址]的房地产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的具体情况如下：

房产证号：[房产证号]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房产用途：[房产用途]

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）[支付方式，如：一次性付款、按揭贷款等]

（2）付款时间：[付款时间，如：签署合同之日起七个工作日内]

第三条定金

3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权不退还定金；甲方如未按本合同约定的时间、方式将该房产过户给乙方，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将该房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权利、义务转让给乙方。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后[时间]内，将该房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[比例]%。

5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁委员会]仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.该房产的现状图片或其他相关资料。

3.其他双方认为需要附加的资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

合同履行地：[具体地址]

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房款，丙方作为专业服务机构提供相关服务，并保证甲方权益的实现，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。

1.2丙方应提供包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、法律法规咨询等服务，确保交易的合法、合规进行。

1.3丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力及良好的信用记录。

第二条房价款

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方支付购房款的方式、时间等事项按照本合同附件约定的方式执行。

第三条定金及违约金

3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权不退还定金；甲方如未按本合同约定的时间、方式将该房产过户给乙方，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.3如乙方违约，除承担违约金外，还应承担因违约导致甲方损失的其他费用。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将该房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权利、义务转让给乙方。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后[时间]内，将该房产交付给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1丙方应确保甲方在交易过程中不受损失，如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保交易安全。

5.3甲方在交易过程中有权随时了解交易进度，丙方应提供必要的协助和支持。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

丙方（第三方）：[丙方签名/盖章]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.该房产的现状图片或其他相关资料。

3.乙方信用评估报告。

4.其他双方认为需要附加的资料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供专业、便捷的交易服务，确保交易的顺利进行。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供房源信息核实、交易流程指导、法律法规咨询等服务，有效保障甲方的权益。同时，丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力及良好的信用记录，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益的保障是核心目的。通过引入第三方主体丙方，甲方得以在交易过程中享有更多的保障和权益。丙方作为专业的房地产交易服务平台，将为甲方提供全方位的服务，确保甲方在交易过程中不受损失。同时，甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保交易安全。此外，甲方还有权随时了解交易进度，丙方应提供必要的协助和支持。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身权益，实现房地产交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

合同履行地：[具体地址]

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

丙方（第三方）：[丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为专业服务机构，愿意提供相关服务，确保交易的安全和顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条第三方主体权益保障

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障。

1.2丙方应提供包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、法律法规咨询等服务，确保交易的合法、合规进行。

1.3丙方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力及良好的信用记录。

第二条房价款及支付方式

2.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款共计人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

2.2乙方支付购房款的方式、时间等事项按照本合同附件约定的方式执行。

第三条定金及违约金

3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。

3.2定金支付后，乙方如未按本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权不退还定金；甲方如未按本合同约定的时间、方式将该房产过户给乙方，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

3.3如甲方违约，除承担违约金外，还应承担因违约导致乙方损失的其他费用。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起[时间]内，将该房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权利、义务转让给乙方。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后[时间]内，将该房产交付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1丙方应确保乙方在交易过程中不受损失，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，以确保交易安全。

5.3乙方在交易过程中有权随时了解交易进度，丙方应提供必要的协助和支持。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[甲方签名/盖章]

乙方（买方）：[乙方签名/盖章]

丙方（第三方）：[丙方签名/盖章]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.该房产的现状图片或其他相关资料。

3.甲方信用评估报告。

4.其他双方认为需要附加的资料。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益的保障是核心目的。通过引入第三方主体丙方，乙方得以在交易过程中享有更多的保障和权益。丙方作为专业的房地产交易服务平台，将为乙方提供全方位的服务，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，以确保交易安全。此外，乙方还有权随时了解交易进度，丙方应提供必要的协助和支持。通过本合同的签订，乙方能够更好地保障