合法购房合同模板

合法购房合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

合同名称：合法购房合同

本合法购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

甲方（出卖人）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于[房屋地址]，房屋结构及面积如下：

[详细描述房屋的结构及面积]

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为[房屋用途]，乙方购买该房屋后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[总价]元整（大写：[总价]元整）。

2.2乙方应于[付款日期]前向甲方支付购房定金[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整）乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：[甲方签名]

乙方：[乙方签名]

签订日期：[签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：合法购房合同

本合法购房合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签订日期]签订：

甲方（出卖人）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方（担保人）：

名称：[第三方名称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保人，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于[房屋地址]，房屋结构及面积如下：

[详细描述房屋的结构及面积]

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为[房屋用途]，乙方购买该房屋后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[总价]元整（大写：[总价]元整）。

2.2乙方应于[付款日期]前向甲方支付购房定金[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整）乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条第三方主体担保责任

4.1第三方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求第三方承担相应的付款责任。

4.2第三方应确保其提供的担保不违反其公司章程、法律法规等相关规定。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房款。

5.2甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

6.2乙方在购买房屋后，如未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：[甲方签名]

乙方：[乙方签名]

第三方：[第三方签名]

签订日期：[签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号]

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方按照约定时间支付房款，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方主体，能够增加合同的信用度，降低甲方的风险，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋的权益转移给乙方，并按照约定时间收到房款。通过本合同，甲方能够确保其权益得到充分保障，同时要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：合法购房合同

本合法购房合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签订日期]签订：

甲方（出卖人）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方（担保人）：

名称：[第三方名称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保人，愿意为甲方的履行义务提供担保。为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于[房屋地址]，房屋结构及面积如下：

[详细描述房屋的结构及面积]

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为[房屋用途]，乙方购买该房屋后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币[总价]元整（大写：[总价]元整）。

2.2乙方应于[付款日期]前向甲方支付购房定金[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整）乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条第三方主体担保责任

4.1第三方作为担保人，为甲方的履行义务提供担保。甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或保证房屋符合交付条件，乙方有权要求第三方承担相应的责任。

4.2第三方应确保其提供的担保不违反其公司章程、法律法规等相关规定。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

5.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方按时交付房屋。

5.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或保证房屋符合交付条件，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

6.2甲方在出售房屋后，如未经乙方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：[甲方签名]

乙方：[乙方签名]

第三方：[第三方签名]

签订日期：[签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号]

乙方为