房东违约合同模板

房东违约合同模板合同编号：__________

甲方（房东）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房东）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

丙方（第三方担保方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金；丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任，以保障甲方的权益。为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.4甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

5.4乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条第三方担保方的权利义务

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。

6.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方的义务，并向乙方追偿。

6.3丙方应在合同期内保持自身的担保能力，如因丙方丧失担保能力，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3丙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

7.4一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了甲方在租赁合同中的权益保障。第三方担保方对乙方的履行义务承担连带责任，确保了甲方在乙方违约时能够获得及时的赔偿。同时，甲方有权在合同期内提前解除合同，并支付乙方相应的违约金，保障了甲方的利益。此外，通过详细规定乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

丙方（第三方担保方）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定支付租金；丙方作为第三方担保方，对甲方的履行义务承担连带责任，以保障乙方的权益。为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

4.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

4.4乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条第三方担保方的权利义务

6.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。

6.2丙方有权在甲方违约时，代为履行甲方的义务，并向甲方追偿。

6.3丙方应在合同期内保持自身的担保能力，如因丙方丧失担保能力，乙方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了乙方在租赁合同中的权益保障。第三方担保方对