出售小区房屋合同模板

出售小区房屋合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小区房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定的价格，购买甲方名下房屋。

5.2乙方应在合同签订之日起__________日内，支付房屋交易总价。

5.3乙方应承担房屋过户手续所需的费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付房屋交易总价的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋买卖合同等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体（以下简称丙方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小区房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，并引入第三方主体丙方作为担保及履约保证，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

2.3乙方应按照合同约定的时间，通过丙方支付房屋交易总价。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障及第三方主体丙方的职责

4.1甲方权益保障

4.1.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。

4.1.3甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

4.2第三方主体丙方的职责

4.2.1丙方作为独立的第三方主体，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定的时间通过丙方支付房屋交易总价。

4.2.2丙方对乙方的信用进行评估，并对乙方的履约能力进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易总价后，将款项支付给甲方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定的价格，通过丙方购买甲方名下房屋。

5.2乙方应在合同签订之日起__________日内，通过丙方支付房屋交易总价。

5.3乙方应承担房屋过户手续所需的费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。

6.2乙方未按约定时间通过丙方支付房屋交易总价或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。

6.3丙方未按约定时间支付款项或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋买卖合同等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体丙方，为房屋交易提供更加有力的保障。丙方作为担保及履约保证，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定的时间通过丙方支付房屋交易总价。同时，丙方对乙方的信用进行评估，并对乙方的履约能力进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。此外，丙方的介入还有助于在发生纠纷时，通过友好协商解决，从而降低甲方的维权成本和风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过作为出卖人的甲方，确保房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷，并在合同约定的时间内办理房屋过户手续，将房屋交付给乙方。同时，甲方作为房屋的所有人，有权要求乙方按照合同约定的价格购买房屋，并承担房屋过户手续所需的费用。通过甲方为主导，有利于保护甲方的权益，确保房屋交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第三方主体（以下简称丙方）：

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下小区房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，并引入第三方主体丙方作为担保及履约保证，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

2.3乙方应按照合同约定的时间，通过丙方支付房屋交易总价。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障及第三方主体丙方的职责

4.1乙方权益保障

4.1.1乙方应按照合同约定的价格，通过丙方购买甲方名下房屋。

4.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，通过丙方支付房屋交易总价。

4.1.3乙方应承担房屋过户手续所需的费用。

4.2第三方主体丙方的职责

4.2.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方的履行义务进行担保，确保甲方按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。

4.2.2丙方对甲方的信用进行评估，并对甲方的履约能力进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。

4.2.3丙方在收到乙方支付的房屋交易总价后，将款项支付给甲方。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。

5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的双倍作为违约金。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的双倍作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋买卖合同等。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立的第三方主体丙方，为乙方购买房屋提供更加有力的保障。丙方作为担保及履约保证，对甲方的履行义务进行担保，确保甲方按照合