关于煤厂租赁合同模板

关于煤厂租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的煤厂租赁给乙方使用，乙方承租甲方煤厂的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条煤厂基本信息

1.1甲方出租的煤厂位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，煤厂内设有__________（简要介绍煤厂设施）。

1.2煤厂现有煤炭储量约为__________万吨，煤炭品质为__________（具体描述煤炭品质），煤厂的开采权、经营权归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金支付等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第四条煤炭开采、销售及结算

4.1乙方在租赁期间有权开采煤厂内的煤炭，但必须遵守国家有关煤炭开采、生产、安全等方面的法律法规。

4.2乙方开采的煤炭归乙方所有，但乙方应按约定的价格向甲方支付煤炭销售收入的一部分。具体价格为人民币__________元/吨（大写：人民币__________元/吨）。

4.3乙方应每月__________日前将煤炭销售收入支付至甲方指定的账户。

第五条煤厂管理与维护

5.1乙方应按照甲方提供的煤厂管理规定，对煤厂进行合理管理，确保煤厂的正常运营。

5.2乙方应承担煤厂在租赁期间的所有维修、保养费用，确保煤厂设施的安全、正常使用。

5.3乙方不得在煤厂内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金或煤炭销售收入，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤厂所有权证明文件

2.煤炭质量检测报告

3.煤厂设施清单

4.国家有关煤炭开采、生产、安全等方面的法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的煤厂租赁给乙方使用，乙方承租甲方煤厂的事宜，并引入第三方作为监管方，以确保甲方权益的实现。经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体（监管方）为__________（第三方名称），负责对乙方在租赁期间的煤厂运营进行监管，确保甲方权益的实现。

1.2第三方主体应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的行业经验、专业人员、监管手段等。

第二条甲方权益保障

2.1乙方租赁煤厂期间，必须遵守国家有关煤炭开采、生产、安全等方面的法律法规，严格按照甲方提供的煤厂管理规定进行合理管理，确保煤厂的正常运营。

2.2乙方应承担煤厂在租赁期间的所有维修、保养费用，确保煤厂设施的安全、正常使用，并不得进行任何违法活动，损害甲方合法权益。

2.3乙方应按月支付租金和煤炭销售收入，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），煤炭销售收入的具体价格为人民币__________元/吨（大写：人民币__________元/吨）。

第三条第三方监管职责

3.1第三方主体应对乙方在租赁期间的煤厂运营进行监管，确保煤厂的安全生产、环保达标、合规经营。

3.2第三方主体有权对乙方的煤炭开采、销售、财务等情况进行定期检查，并要求乙方提供相关资料。

3.3第三方主体应在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定支付租金或煤炭销售收入的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。

4.2乙方在租赁期间有违法行为或损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间不得将煤厂转租给第三方，不得擅自改变煤厂用途，不得进行违法活动。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.2甲方有权在租赁期间对煤厂进行维修、保养，产生的费用由乙方承担。

5.3甲方在租赁期间享有煤厂的所有权，未经甲方同意，乙方不得对煤厂进行任何形式的抵押、担保或转让。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金或煤炭销售收入，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤厂所有权证明文件

2.煤炭质量检测报告

3.煤厂设施清单

4.国家有关煤炭开采、生产、安全等方面的法律法规

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为监管方，可以对乙方在租赁期间的煤厂运营进行有效监管，确保甲方的权益得到保障。甲方作为出租方，通过本合同优先保障了其权益，同时对乙方进行了严格的违约及限制，确保乙方按约定使用煤厂并支付相关费用。引入第三方主体，有利于维护合同的执行，保障煤厂的安全生产和合规经营，促进双方的合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的煤厂，乙方需要租赁该煤厂进行煤炭开采和销售，双方同意引入第三方主体作为监管方，以确保乙方权益的实现。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体（监管方）为__________（第三方名称），负责对乙方在租赁期间的煤厂运营进行监管，确保乙方权益的实现。

1.2第三方主体应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的行业经验、专业人员、监管手段等。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应保证煤厂所有权、合法经营权等权益，确保煤厂的安全生产、环保达标、合规经营。

2.2甲方不得干预乙方正常的煤炭开采、销售活动，不得无故解除合同或提前收回租赁场地。

2.3甲方应承担煤厂在租赁期间的所有维修、保养费用，确保煤厂设施的安全、正常使用。

第三条第三方监管职责

3.1第三方主体应对乙方在租赁期间的煤厂运营进行监管，确保煤厂的安全生产、环保达标、合规经营。

3.2第三方主体有权对甲方的煤厂所有权、合法经营权等进行核查，并要求甲方提供相关资料。

3.3第三方主体应在发现甲方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，及时通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方权益。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按约定保证煤厂所有权、合法经营权等权益的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。

4.2甲方干预乙方正常的煤炭开采、销售活动，或无故解除合同或提前收回租赁场地的，应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得将煤厂转租给第三方，不得擅自改变煤厂用途，不得进行违法活动。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权按照合同约定使用煤厂进行煤炭开采和销售。

5.2乙方有权在租赁期间对煤厂进行合理改造，提高煤炭开采效率和安全生产水平。

5.3乙方在租赁期间享有煤厂的煤炭开采权和销售权，未经乙方同意，甲方不得对煤厂进行任何形式的抵押、担保或转让。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方未按约定保证煤厂所有权、合法经营权等权益，乙方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.煤厂所有权证明文件

2.煤炭质量检测报告

3.煤厂设施清单

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