房地产开发合同模板

房地产开发合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

房地产开发合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于[请插入日期]订立：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：[请插入甲方名称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：[请插入乙方名称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[请插入具体地点]的房地产开发项目（以下简称“项目”），并拟将项目的开发权、建设权、销售权等权利授权给乙方；

鉴于乙方愿意接受甲方的授权，并按照本合同的约定负责项目的开发、建设、销售等工作；

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在[请插入授权期限]内，作为甲方唯一的代表和代理人，全面负责项目的开发、建设、销售等工作。

1.2乙方在授权期限内，应严格按照甲方的要求和国家相关法律法规，办理项目所需的各项审批手续，确保项目的顺利进行。

第二条开发建设

2.1乙方应在授权期限内，根据项目规划、设计方案和施工图纸，组织项目的施工建设。

2.2乙方应确保项目的施工质量和进度，按照约定的时间节点完成项目的建设。

2.3乙方在项目开发建设中，应严格遵守国家的环保、安全等相关法律法规，确保项目的环保和安全。

第三条销售与推广

3.1乙方应在授权期限内，根据项目的实际情况，制定并实施销售和推广计划。

3.2乙方应确保项目的销售和推广工作符合国家的相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.3乙方在销售过程中，应向购房者提供真实、准确的房产信息，不得进行虚假宣传。

第四条权益分配

4.1双方同意，项目完成后，乙方应按照约定比例分配项目的利润和承担项目的损失。

4.2双方同意，项目所需的费用和支出，由乙方承担。

第五条保密条款

5.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方法为：违约金额×违约天数×日违约金率。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请插入有效期期限]年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[请插入签订日期]

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目销售许可证

4.双方营业执照复印件

5.授权期限内项目开发建设、销售与推广等相关协议和文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号：[请插入具体编号]】

房地产开发合同

本合同由以下三方（以下简称“各方”）于[请插入日期]订立：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：[请插入甲方名称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：[请插入乙方名称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[请插入具体地点]的房地产开发项目（以下简称“项目”），并拟将项目的开发权、建设权、销售权等权利授权给乙方；

鉴于乙方愿意接受甲方的授权，并按照本合同的约定负责项目的开发、建设、销售等工作；

鉴于第三方愿意为甲方和乙方提供[请插入第三方提供的服务或资源]，并按照本合同的约定承担相应责任；

各方为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方的主体义务

1.1第三方作为甲方的指定合作方，应按照甲方的要求和国家相关法律法规，为乙方提供[请插入具体服务或资源]。

1.2第三方应确保提供服务或资源的质量、效率和安全性，满足项目开发建设的需要。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为项目的主人，对项目享有最高决策权和管理权。

2.2甲方对项目开发的进度、质量、成本等方面有监督和控制权，并有权对乙方的工作进行指导和调整。

2.3甲方对项目的收益享有优先权，包括但不限于项目的销售收入、租金收入等。

第三条乙方的义务与限制

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，全面负责项目的开发、建设、销售等工作。

3.2乙方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求进行项目的各项工作。

3.3乙方不得未经甲方同意，擅自将项目的权利义务转让给第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2违约金计算方法为：违约金额×违约天数×日违约金率。

第五条第三方违约责任

5.1第三方如未能按照本合同的约定提供服务或资源，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和/或乙方造成的损失。

第六条权益分配

6.1甲方、乙方和第三方按照本合同的约定，分配项目的利润和承担项目的损失。

第七条保密条款

7.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八条争议解决

8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号：[请插入具体编号]】

房地产开发合同

本合同由以下三方（以下简称“各方”）于[请插入日期]订立：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：[请插入甲方名称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：[请插入乙方名称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[请插入具体地点]的房地产开发项目（以下简称“项目”），并拟将项目的开发权、建设权、销售权等权利授权给乙方；

鉴于乙方愿意接受甲方的授权，并按照本合同的约定负责项目的开发、建设、销售等工作；

鉴于第三方愿意为乙方提供[请插入第三方提供的服务或资源]，并按照本合同的约定承担相应责任；

各方为明确各方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方的主体义务

1.1第三方作为乙方的合作方，应按照乙方的要求和国家相关法律法规，为乙方提供[请插入具体服务或资源]。

1.2第三方应确保提供服务或资源的质量、效率和安全性，满足项目开发建设的需要。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为项目的主要实施方，对项目的开发、建设、销售等工作享有决策权和管理权。

2.2乙方对项目的质量、成本、进度等方面有控制权，并有权对甲方的工作进行指导和调整。

2.3乙方对项目的收益享有优先权，包括但不限于项目的销售收入、租金收入等。

第三条甲方的义务与限制

3.1甲方应按照乙方的要求和国家相关法律法规，提供项目所需的各项支持和配合。

3.2甲方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求进行项目的各项工作。

3.3甲方不得未经乙方同意，擅自将项目的权利义务转让给第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2违约金计算方法为：违约金额×违约天数×日违约金率。

第五条甲方违约责任

5.1甲方如未能按照本合同的约定提供支持或配合，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条权益分配

6.1甲方、乙方和第三方按照本合同的约定，分配项目的利润和承担项目的损失。

第七条保密条款

7.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八条争议解决

8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成