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文档简介
求购商铺合同模板合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方商铺一事,经友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:____平方米
1.3商铺现状:____(空置/在使用)
1.4商铺所有权:乙方保证商铺所有权清晰,不存在任何争议。
第二条购买价格及支付方式
2.1商铺购买价格为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
2.2甲方应按照以下时间表支付购买价款:
(1)签署合同之日起____个工作日内,支付人民币____元整作为定金;
(2)自定金支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第二期款项;
(3)自第二期款项支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第三期款项;
(4)剩余款项人民币____元整,于商铺交付时一次性支付。
2.3甲方未按时支付上述款项的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的10%。
第三条交付及过户
3.1乙方应在本合同签署后____个月内将商铺交付给甲方;
3.2商铺交付时,甲方应支付剩余款项;
3.3双方应共同到不动产登记中心办理商铺过户手续,过户费用由甲方承担;
3.4商铺过户至甲方名下后,甲方应按约定用途使用商铺。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____天书面通知对方;
4.2经双方协商一致,本合同可以变更或解除;
4.3甲方未按约定支付款项或乙方未按约定交付商铺的,对方有权解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,有权要求违约方赔偿实际损失。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状照片等,均为本合同的有效组成部分;
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
授权代表:__________
授权代表:__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.商铺位置示意图
4.其他相关文件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方商铺一事,经友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:____平方米
1.3商铺现状:____(空置/在使用)
1.4商铺所有权:乙方保证商铺所有权清晰,不存在任何争议。
第二条第三方担保责任
2.1第三方作为本合同的担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任;
2.2第三方同意在乙方不履行合同义务时,按照甲方的要求履行相应义务,包括但不限于支付购买款项、办理过户手续等;
2.3第三方应在甲方要求的时间内提供必要的文件和证明材料,以确保甲方权益的实现。
第三条购买价格及支付方式
3.1商铺购买价格为人民币____元整(大写:_______________________元整);
3.2甲方应按照以下时间表支付购买价款:
(1)签署合同之日起____个工作日内,支付人民币____元整作为定金;
(2)自定金支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第二期款项;
(3)自第二期款项支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第三期款项;
(4)剩余款项人民币____元整,于商铺交付时一次性支付。
3.3甲方未按时支付上述款项的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的10%。
第四条交付及过户
4.1乙方应在本合同签署后____个月内将商铺交付给甲方;
4.2商铺交付时,甲方应支付剩余款项;
4.3双方应共同到不动产登记中心办理商铺过户手续,过户费用由甲方承担;
4.4商铺过户至甲方名下后,甲方应按约定用途使用商铺。
第五条甲方权益保障
5.1乙方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形;
5.2乙方应在合同约定的时间内完成商铺的交付和过户手续;
5.3乙方不得以任何理由延迟交付商铺或过户手续;
5.4乙方如违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,有权要求违约方赔偿实际损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
8.2本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状照片等,均为本合同的有效组成部分;
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方(担保方):__________
授权代表:__________
授权代表:__________
授权代表:__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.商铺位置示意图
4.其他相关文件
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
第三方主体的介入,为甲方提供了更加有力的权益保障。第三方作为担保方,承担连带责任,确保乙方履行合同义务。在乙方不履行合同义务时,甲方可以要求第三方履行相应义务,从而确保甲方权益的实现。此外,第三方还需在甲方要求的时间内提供必要的文件和证明材料,以确保甲方权益的实现。
同时,本合同增加了乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了明确的限制。乙方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形,并应在合同约定的时间内完成商铺的交付和过户手续。如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签署日期:____年__月__日
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方(担保方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方商铺一事,经友好协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:____平方米
1.3商铺现状:____(空置/在使用)
1.4商铺所有权:乙方保证商铺所有权清晰,不存在任何争议。
第二条第三方担保责任
2.1第三方作为本合同的担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任;
2.2第三方同意在乙方不履行合同义务时,按照甲方的要求履行相应义务,包括但不限于支付购买款项、办理过户手续等;
2.3第三方应在甲方要求的时间内提供必要的文件和证明材料,以确保乙方权益的实现。
第三条购买价格及支付方式
3.1商铺购买价格为人民币____元整(大写:_______________________元整);
3.2甲方应按照以下时间表支付购买价款:
(1)签署合同之日起____个工作日内,支付人民币____元整作为定金;
(2)自定金支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第二期款项;
(3)自第二期款项支付之日起____个月内,支付人民币____元整作为第三期款项;
(4)剩余款项人民币____元整,于商铺交付时一次性支付。
3.3甲方未按时支付上述款项的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为购买价格的10%。
第四条交付及过户
4.1乙方应在本合同签署后____个月内将商铺交付给甲方;
4.2商铺交付时,甲方应支付剩余款项;
4.3双方应共同到不动产登记中心办理商铺过户手续,过户费用由甲方承担;
4.4商铺过户至甲方名下后,甲方应按约定用途使用商铺。
第五条乙方权益保障
5.1甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方权益的情形;
5.2甲方应在合同约定的时间内完成商铺的交付和过户手续;
5.3甲方不得以任何理由延迟交付商铺或过户手续;
5.4甲方如违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,有权要求违约方赔偿实际损失。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;
8.2本合同附件为商铺所有权证明、商铺现状照片等,均为本合同的有效组成部分;
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
第三方(担保方):__________
授权代表:__________
授权代表:__________
授权代表:__________
签订日期:____年__月__日
附件:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.商铺位置示意图
4.其他相关文件
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
第三方主体的介入,为乙方提供了更加有力的权益保障。第三方作为担
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