宿舍外租赁合同模板

宿舍外租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其宿舍外的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍外房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1甲方出租的宿舍外房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：出租房屋照片及设施清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其宿舍外的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方宿舍外房屋事宜，并引入丙方作为第三方监管方保障合同的履行，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方监管方基本信息

1.1丙方作为独立第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平公正执行。

1.2丙方应具备相关行业资质和良好信誉，具备第三方监管的能力和经验。

二、出租房屋基本情况及维修责任

2.1甲方出租的宿舍外房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

2.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。维修责任如下：

2.2.1甲方负责房屋主体结构、设施设备的维修和保养；

2.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗帘清洗等；

2.2.3丙方负责监督维修工作的实施，确保维修质量符合合同要求。

三、租赁期限、租金及支付方式

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金及违约金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如乙方违约，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。丙方负责监督维修工作的实施，确保维修质量符合合同要求。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、甲方权益保护及第三方监管职责

7.1甲方权益保护：

7.1.1甲方有权根据合同约定收取租金和押金；

7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋；

7.1.3甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金；

7.1.4甲方有权在租赁期满或合同解除后要求乙方交还房屋及其附属设施，并支付相关费用。

7.2第三方监管职责：

7.2.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平公正执行；

7.2.2丙方负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，协调甲乙双方的关系；

7.2.3丙方负责对乙方的违约行为进行认定，并根据合同约定要求乙方支付违约金；

7.2.4丙方负责对房屋及附属设施的维修和保养工作进行监督，确保维修质量符合合同要求。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：出租房屋照片及设施清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付记录

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，有利于保障合同的公平公正执行，防止甲乙双方因信息不对称而导致的权益受损。丙方作为独立第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议和纠纷，协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利进行。同时，丙方负责对乙方的违约行为进行认定，并根据合同约定要求乙方支付违约金，有效保护了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。甲方有权根据合同约定收取租金和押金，要求乙方按照合同约定使用和维护房屋，以及在乙方违约时要求乙方支付违约金。通过引入第三方监管方丙方，甲方能够更好地保护自身的权益，确保合同的公平公正执行。同时，甲方也承担了房屋维修和保养的责任，保证了乙方租赁的房屋质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的宿舍外房屋，乙方愿意承租上述宿舍外房屋，并引入丙方作为独立第三方监管方以确保合同的履行，甲乙丙三方经友好协商，就宿舍外房屋租赁事宜达成以下协议：

一、第三方监管方基本信息

1.1丙方作为独立第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平公正执行。

1.2丙方应具备相关行业资质和良好信誉，具备第三方监管的能力和经验。

二、宿舍外房屋基本情况及维修责任

2.1宿舍外房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

2.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。维修责任如下：

2.2.1甲方负责房屋主体结构、设施设备的维修和保养；

2.2.2乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗帘清洗等；

2.2.3丙方负责监督维修工作的实施，确保维修质量符合合同要求。

三、租赁期限、租金及支付方式

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.3乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金及违约金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3如甲方违约，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

五、宿舍外房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用宿舍外房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因宿舍外房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。丙方负责监督维修工作的实施，确保维修质量符合合同要求。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即进行维修或赔偿。

七、乙方权益保护及第三方监管职责

7.1乙方权益保护：

7.1.1乙方有权按照合同约定使用宿舍外房屋及其附属设施；

7.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养；

7.1.3乙方有权在甲方违约时要求甲方支付违约金；

7.1.4乙方有权在租赁期满或合同解除后要求甲方交还押金。

7.2第三方监管职责：

7.2.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平公正执行；

7.2.2丙方负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，协调甲乙双方的关系；

7.2.3丙方负责对甲方的违约行为进行认定，并根据合同约定要求甲方支付违约金；

7.2.4丙方负责对宿舍外房屋及附属设施的维修和保养工作进行监督，确保维修质量符合合同要求。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：宿舍外房屋照片及设施清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付记录

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方有权按照合同约定使用宿舍外房屋及其附属设施，要求甲方按照合同约定进行维修和保养