小产权独栋出售合同模板

小产权独栋出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方权利行使的事由。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方权利行使的事由。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照合同约定接受房产交付。

4.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.相关法律法规

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方权利行使的事由。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方同意在本合同签订之日起，为甲方提供不可撤销的担保，确保乙方按约履行合同义务。

4.2第三方应承担连带责任，如乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

4.3第三方应在甲方提出索赔后____个工作日内，履行赔偿义务。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求第三方承担担保责任，确保乙方按约履行合同义务。

5.3甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

6.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.相关法律法规

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，为乙方按约履行合同义务提供担保，增加甲方对乙方履约的信心。第三方介入有助于降低交易风险，确保合同顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按约支付房款，并要求第三方承担担保责任。通过设定严格的违约及限制条款，甲方在交易过程中具有更大的主动权，有助于维护甲方的合法权益。此外，甲方为主导还有利于确保合同的顺利履行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方权利行使的事由。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产所有权转移给乙方。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。第三方同意在本合同签订之日起，为乙方提供不可撤销的担保，确保甲方按约履行合同义务。

4.2第三方应承担连带责任，如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

4.3第三方应在乙方提出索赔后____个工作日内，履行赔偿义务。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

5.2乙方有权要求第三方承担担保责任，确保甲方按约履行合同义务。

5.3乙方在履行合同过程中，如遇甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

6.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.相关法律法规

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方