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文档简介
在加拿大买房合同模板合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系方式:__________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系方式:__________
鉴于买方想要购买卖方拥有的位于加拿大的房产(以下简称“房产”),经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房产描述
1.1房产位于加拿大__________省(或地区)__________市(或镇)__________街道__________号,房屋编号为__________。
1.2房产具体包括:__________(房产类型,如独立屋、联排别墅、公寓等)、__________(建筑年份)、__________(房屋面积,单位为平方米)。
1.3房产的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1买方同意以加拿大元__________元(以下简称“购买价格”)购买房产。
2.2购买价格支付方式:
(1)签订合同之日起__________日内,买方支付房产购买价格的__________%作为定金;
(2)房产过户手续办理完成后,买方支付剩余的__________%作为购房款。
第三条过户手续及时间
3.1双方应在本合同签订之日起__________日内,共同向加拿大相关部门申请房产过户手续。
3.2过户手续完成后,买方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。
3.3买方应在过户手续完成后__________日内,领取房产证。
第四条双方义务
4.1买方应按照本合同约定的时间支付购房款。
4.2卖方应保证房产的产权清晰,协助买方办理过户手续。
4.3双方应遵守加拿大的法律法规,配合相关部门完成房产交易。
第五条违约责任
5.1如果任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款,卖方有权解除本合同,并追究买方的违约责任。
5.3如果卖方未能按照本合同约定的时间办理过户手续,买方有权解除本合同,并要求卖方退还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向加拿大的法院提起诉讼。
第七条附件
7.1本合同附件包括:房产证、买卖双方的身份证明、房产相关文件等。
7.2附件中的文件均为原件,如有复印件,应由双方共同确认其真实性。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,买卖双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
买方(签名):__________
卖方(签名):__________
签订日期:__________
(注:本合同仅供参考,具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师意见。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系方式:__________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系方式:__________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:__________
联系方式:__________
鉴于买方想要购买卖方拥有的位于加拿大的房产(以下简称“房产”),并引入第三方作为担保及监督方,以保障买方的权益,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方主体,同意为本合同的履行提供担保和监督服务。
1.2丙方应具备足够的实力和信誉,以保证合同的顺利履行和甲方的权益得到充分保障。
第二条房产描述
与第一条合同描述相同。
第三条购买价格
与第一条合同描述相同。
第四条第三方责任与权益
4.1丙方作为担保方,应确保卖方按照合同约定履行其义务。
4.2丙方应监督卖方办理过户手续,并确保买方能够顺利取得房产证。
4.3丙方应协助买方解决房产交易过程中可能出现的任何问题,包括但不限于法律、税务等问题。
4.4丙方有权对卖方的履行情况进行调查和监督,以确保卖方遵守合同约定。
第五条甲方权益保障
5.1买方有权要求第三方提供担保,确保卖方履行合同义务。
5.2买方在支付购房款后,有权要求第三方提供相应的履约保证金,以确保卖方按约办理过户手续。
5.3买方在房产过户完成后,有权要求第三方对卖方进行履约评价,并据此向买方支付相应的评价费用。
5.4买方在房产交易过程中,有权要求第三方提供必要的协助和支持,包括但不限于法律、税务等方面的咨询。
第六条乙方违约及限制条款
6.1卖方未能按照本合同约定的时间支付购房款,买方有权解除本合同,并要求卖方退还已支付的定金。
6.2卖方未能按照本合同约定的时间办理过户手续,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金,违约金金额为购买价格的__________%。
6.3卖方在房产交易过程中,如发生侵权、欺诈等行为,买方有权解除本合同,并要求卖方承担相应的法律责任。
第七条争议解决
与第一条合同描述相同。
第八条附件
与第一条合同描述相同。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名):__________
乙方(签名):__________
丙方(签名):__________
签订日期:__________
第三方介入的意义和目的:
第三方作为独立的合同主体,介入甲方和乙方的房产买卖合同中,主要目的是为了保障甲方的权益,确保合同的顺利履行。第三方作为担保方和监督方,能够提供专业的服务和协助,解决交易过程中可能出现的问题,从而降低交易风险,确保甲方的利益得到充分保障。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为买方,其权益得到优先保障和重视。通过引入第三方作为担保和监督方,甲方能够更加放心地进行房产交易,避免因卖方违约或履行不当而遭受损失。同时,甲方还能够享受到第三方提供的专业服务和支持,解决交易过程中可能出现的问题,确保甲方的利益得到最大化的保护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(以下简称“买方”):
地址:__________
联系方式:__________
乙方(以下简称“卖方”):
地址:__________
联系方式:__________
丙方(以下简称“第三方”):
地址:__________
联系方式:__________
鉴于买方想要购买卖方拥有的位于加拿大的房产(以下简称“房产”),并引入第三方作为担保及监督方,以保障卖方的权益,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方主体,同意为本合同的履行提供担保和监督服务。
1.2丙方应具备足够的实力和信誉,以保证合同的顺利履行和卖方的权益得到充分保障。
第二条房产描述
与第一条合同描述相同。
第三条购买价格
与第一条合同描述相同。
第四条第三方责任与权益
4.1丙方作为担保方,应确保买方按照合同约定履行其义务。
4.2丙方应监督买方办理过户手续,并确保卖方能够顺利收到房款。
4.3丙方应协助卖方解决房产交易过程中可能出现的任何问题,包括但不限于法律、税务等问题。
4.4丙方有权对买方的履行情况进行调查和监督,以确保买方遵守合同约定。
第五条乙方权益保障
5.1卖方有权要求第三方提供担保,确保买方履行合同义务。
5.2卖方在收到房款后,有权要求第三方提供相应的履约保证金,以确保买方按约办理过户手续。
5.3卖方在房产过户完成后,有权要求第三方对买方进行履约评价,并据此向卖方支付相应的评价费用。
5.4卖方在房产交易过程中,有权要求第三方提供必要的协助和支持,包括但不限于法律、税务等方面的咨询。
第六条甲方违约及限制条款
6.1买方未能按照本合同约定的时间支付购房款,卖方有权解除本合同,并要求买方退还已支付的定金。
6.2买方未能按照本合同约定的时间办理过户手续,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金金额为购买价格的__________%。
6.3买方在房产交易过程中,如发生侵权、欺诈等行为,卖方有权解除本合同,并要求买方承担相应的法律责任。
第七条争议解决
与第一条合同描述相同。
第八条附件
与第一条合同描述相同。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签名):__________
乙方(签名):__________
丙方(签名):__________
签订日期:__________
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为卖方,其权益得到优先保障和重视。通过引入第三方作为担保和监督方,乙方能够更加放心地履行合同义务,确保买方的
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