样写商品房出售合同模板

样写商品房出售合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。

（3）余款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。乙方逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及该房屋的水、电、煤气、有线电视、通讯等设施的过户手续。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

4.3甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，共同完成房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房价款×日违约金比例×逾期支付天数。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方为保证合同的履行，引入第三方作为保证人，第三方同意为甲方的权益提供担保。

第二条房屋基本信息

同第一条。

第三条房屋价格及支付方式

同第一条。

第四条第三方主体的权利与义务

4.1第三方主体同意在合同期间内，对该房屋的交易进行担保，确保甲方的权益得到保障。

4.2第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价款、违约金等。

4.3第三方主体应协助甲方完成与乙方的房屋买卖手续。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付房价款×日违约金比例×逾期支付天数。

5.2乙方未按本合同约定时间接收该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.3乙方在合同期间内，不得将该房屋转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方在合同期间内，对该房屋享有完全的所有权，并有权处置该房屋。

6.2甲方在合同期间内，有权要求第三方主体履行保证义务，确保甲方的权益得到保障。

6.3甲方在合同期间内，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价款、接收房屋等。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分的保护。第三方作为保证人，在乙方违约的情况下，承担相应的责任，保障甲方的利益不受损失。同时，第三方介入也有利于促进合同的履行，因为乙方知道第三方作为保证人，也承担一定的责任，会更有动力履行合同约定的义务。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房屋买卖过程中得到最大的保护。通过引入第三方主体作为保证人，甲方可以在乙方违约的情况下，得到第三方的担保和协助，确保甲方的利益不受损失。同时，甲方为主导也有利于规范合同的履行，乙方知道甲方有权要求第三方主体履行保证义务，会更有动力履行合同约定的义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发建设的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方为保证合同的履行，引入第三方作为保证人，第三方同意为乙方的权益提供担保。

第二条房屋基本信息

同第一条。

第三条房屋价格及支付方式

同第一条。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方在合同期间内，对该房屋享有完全的所有权，并有权处置该房屋。

4.2乙方在合同期间内，有权要求第三方主体履行保证义务，确保乙方的权益得到保障。

4.3乙方在合同期间内，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、提供相关手续等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。

5.2甲方未按本合同约定提供相关手续的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。

5.3甲方在合同期间内，不得将该房屋转让给第三方，否则甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。

第六条第三方主体的权利与义务

6.1第三方主体同意在合同期间内，对该房屋的交易进行担保，确保乙方的权益得到保障。

6.2第三方主体应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房价款、违约金等。

6.3第三方主体应协助乙方完成与甲方的房屋买卖手续。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房屋买卖过程中得到最大的保护。通过引入第三方主体作为保证人