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文档简介
出售临街套房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
出售临街套房合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是位于中华人民共和国(以下简称“中国”)__________省(市/自治区)__________市(县)__________区__________路__________号临街套房(以下简称“该套房”)的合法所有者,且拥有完全处置权;乙方愿意购买该套房,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就乙方购买甲方拥有的该套房事宜,达成如下合同条款:
一、房屋基本情况
1.1该套房的具体位置、结构、面积、用途等详见附件一。
1.2该套房所有权证号为:__________,土地使用证号为:__________。
二、房屋价格及支付方式
2.1乙方购买该套房的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;
(2)剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。
三、交付及过户
3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__________个工作日内,将房屋及有关证件交付给乙方。
3.2甲方应在交付房屋后__________个工作日内,协助乙方办理房屋所有权过户手续。
四、双方权利义务
4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利瑕疵。
4.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款,如逾期支付,应向甲方支付逾期付款部分的违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分×日利率×逾期天数。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定时间交付房屋及过户的,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3以下附件是本合同不可分割的一部分:
附件一:房屋基本情况表
附件二:房屋所有权证复印件
附件三:土地使用证复印件
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
(注:以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方):
鉴于甲方是位于中华人民共和国(以下简称“中国”)__________省(市/自治区)__________市(县)__________区__________路__________号临街套房(以下简称“该套房”)的合法所有者,且拥有完全处置权;乙方愿意购买该套房;丙方为甲乙双方的指定第三方,提供相关服务以确保交易的顺利进行。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下合同条款:
一、甲方权益主导条款
1.1甲方保留对该套房的完全处置权,直至乙方按照本合同约定支付全部购房款项。
1.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款项,并有权在乙方违约时终止合同,并要求乙方支付相应的违约金。
1.3甲方有权要求丙方按照本合同的约定提供专业服务,确保交易安全、高效完成。
二、第三方(丙方)责权利条款
2.1丙方作为甲乙双方的指定第三方,负责监督乙方支付购房款项的过程,确保资金安全。
2.2丙方应审查乙方支付能力,并在确认乙方具备支付能力后,方可释放购房款项给甲方。
2.3丙方有权在交易过程中,就交易文件的合法性、真实性进行审核,并对交易过程中的风险进行提示。
2.4丙方应确保甲方的权益不受损害,如因丙方原因导致甲方权益受损,丙方应承担相应的法律责任。
三、房屋价格及支付方式
3.1乙方购买该套房的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方支付房屋总价款的方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金,由丙方负责监管;
(2)剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付给丙方监管账户。
四、交付及过户
4.1甲方应在丙方确认乙方支付全部购房款后__________个工作日内,将房屋及有关证件交付给乙方。
4.2甲方应在交付房屋后__________个工作日内,协助乙方办理房屋所有权过户手续。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除合同,并由丙方按照约定处理已支付的定金。
5.2乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,应承担违约责任,并向甲方支付相应的赔偿金。
5.3乙方不得在未经甲方同意的情况下,将该套房转让、出租或设定他项权利。
六、第三方介入的意义和目的
6.1第三方(丙方)的介入,旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障,降低交易风险。
6.2丙方的专业服务可以提高交易效率,确保交易安全,有助于维护甲方的权益。
6.3通过丙方的监督,可以减少甲乙双方的纠纷,促进交易的顺利完成。
七、总结
7.1本合同以甲方权益为主导,确保甲方在交易过程中的权益不受损害。
7.2丙方的介入,旨在为甲乙双方提供专业、安全的交易保障,提高交易效率,降低交易风险。
7.3本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
丙方(第三方):________________
签订日期:________________
(注:以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行修改。)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方):
鉴于甲方是位于中华人民共和国(以下简称“中国”)__________省(市/自治区)__________市(县)__________区__________路__________号商业物业(以下简称“该物业”)的合法所有者,且拥有完全处置权;乙方愿意购买该物业;丙方为甲乙双方的指定第三方,提供物业评估、交易监管等服务。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下合同条款,以确保乙方权益为主导:
一、乙方权益主导条款
1.1乙方有权在支付定金后,要求甲方提供该物业的完整信息,包括但不限于产权证明、土地使用权证、物业使用状况等。
1.2乙方有权在合同约定的期限内,要求甲方按照约定条件完成物业的交付和过户手续。
1.3乙方有权要求丙方提供专业的物业评估报告,以确保购买价格合理。
二、第三方(丙方)责权利条款
2.1丙方负责对该物业进行评估,并向乙方提供评估报告,确保乙方在交易中的知情权和公平交易权。
2.2丙方负责监管交易资金,确保乙方的资金安全,直至甲方完成物业交付和过户手续。
2.3丙方有权在乙方要求下,对物业的权属、法律风险等进行尽职调查,并向乙方报告调查结果。
2.4丙方应保障乙方权益,如因丙方原因导致乙方权益受损,丙方应承担相应的法律责任。
三、物业价格及支付方式
3.1乙方购买该物业的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2乙方支付物业总价款的方式如下:
(1)本合同签订后,乙方支付甲方人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金,由丙方监管;
(2)剩余款项人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于__________年__________月__________日前支付至丙方监管账户。
四、交付及过户
4.1甲方应在丙方确认乙方支付全部购房款后__________个工作日内,将物业及有关证件交付给乙方。
4.2甲方应在交付物业后__________个工作日内,协助乙方办理物业所有权过户手续。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方未能在约定时间内交付物业或办理过户手续,乙方有权解除合同,并由丙方按照约定处理已支付的定金。
5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,应承担违约责任,并向乙方支付相应的赔偿金。
5.3甲方在交易过程中不得擅自处置该物业,或设立任何形式的担保、抵押等权利限制。
六、乙方为主导的目的和意义
6.1本合同以乙方权益为主导,旨在保护乙方在购买物业过程中的合法权益,确保交易安全、公平。
6.2丙方的介入,强化了对乙方权益的保护,通过专业的评估和监管,减少了乙方在交易中的风险。
6.3乙方为主导的交易模式,有助于提高买方在市场中的地位,促进交易的平等性和公正性。
七、总结
7.1本合同一式三份,甲乙
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