售房合同模板签订

售房合同模板签订第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[填写总成交价]元整（大写：[填写总成交价大写]元整），其中包括房价款[填写房价款]元、装修款[填写装修款]元、家具家电款[填写家具家电款]元等。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方应在合同签订之日起[填写第一次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元整；

（2）剩余款项[填写剩余款项支付方式]支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户至乙方名下之日起，房产的一切权益归乙方所有。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。

4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.3在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写违约金比例]%。

5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写违约金比例]%。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和权益，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、第三方担保方的责任和权益

2.1第三方担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。第三方担保方的担保范围包括但不限于甲方的价款回收、房产交付等。

2.2第三方担保方应在合同签订之日起[填写担保期限]内，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、担保函等。

2.3若乙方未按约定时间支付价款或违反合同约定，第三方担保方应按照甲方的要求，及时采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。

三、购买价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[填写总成交价]元整（大写：[填写总成交价大写]元整），其中包括房价款[填写房价款]元、装修款[填写装修款]元、家具家电款[填写家具家电款]元等。

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方应在合同签订之日起[填写第一次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元整；

（2）剩余款项[填写剩余款项支付方式]支付给甲方。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户至乙方名下之日起，房产的一切权益归乙方所有。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并按照合同约定时间交付房产。

5.2甲方在合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于房产的所有权、处置权等，第三方担保方应予以保障。

5.3若乙方未按约定时间支付价款或违反合同约定，甲方有权要求第三方担保方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同总成交价的[填写违约金比例]%。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在房产过户后，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，同时也可以为乙方提供更为可靠的交易保障。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益的实现，同时为乙方提供公平、可靠的购房环境。通过本合同的约定，甲方可以在交易过程中享有更多的权利，并得到第三方担保方的保障，从而降低交易风险，确保交易的顺利进行。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（担保方）：[填写第三方（担保方）全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

第三方（服务平台）：[填写第三方（服务平台）全称]

鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并考虑到第三方服务平台的协调和服务作用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑用途为[填写建筑用途]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写房屋所有权证号/不动产权证号]。

1.2甲方保证其对上述房产享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

二、第三方服务平台的责任和权益

2.1第三方服务平台同意为本合同的履行提供服务，确保乙方权益的实现。第三方服务平台的主要职责包括协调甲乙双方、提供交易支持、协助解决交易过程中的问题等。

2.2第三方服务平台应在合同签订之日起[填写服务期限]内，提供相应的服务，包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续、协调双方解决问题等。

2.3若甲方未按约定时间交付房产或违反合同约定，第三方服务平台应按照乙方的要求，及时采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。

三、购买价格及支付方式

3.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币[填写总成交价]元整（大写：[填写总成交价大写]元整），其中包括房价款[填写房价款]元、装修款[填写装修款]元、家具家电款[填写家具家电款]元等。

3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）乙方应在合同签订之日起[填写第一次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元整；

（2）剩余款项[填写剩余款项支付方式]支付给甲方。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理相关交付手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户至乙方名下之日起，房产的一切权益归乙方所有。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并按照合同约定时间支付价款。

5.2乙方在合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于房产的所有权、处置权等，第三方服务平台应予以保障。

5.3若甲方未按约定时间交付房产或违反合同约定，乙方有权要求第三方服务平台承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总成交价的[填写违约金比例]%。

6.2甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在房产过户后，未经乙方同意，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益的实现，同时为甲方提供公平、可靠的购房环境。通过本合同的约定，乙方可以在交易过程中享有更多的权利，并得到第三方服务平台的支持和保障，从而降低交易风险，确保交易