房东转让店铺合同模板

房东转让店铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、转让店铺情况

1.1店铺名称：________________

1.2店铺地址：________________

1.3店铺面积：________________平方米

1.4店铺现有租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、转让店铺的权益

2.1甲方承诺，自本合同签订之日起，店铺所涉的全部权益归乙方所有。包括但不限于：

（1）店铺的经营权、收益权；

（2）与第三方签订的合同、协议中所享有的权利和承担的义务；

（3）店铺现有的客户资源、员工队伍；

（4）店铺的品牌、商誉等无形资产。

2.2甲方应保证店铺转让后，与第三方不存在任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，店铺转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

四、店铺交接

4.1双方应在转让款支付完成后，按照现有店铺状况进行交接。具体包括但不限于：

（1）店铺内的设备、设施；

（2）库存商品、原材料；

（3）相关证照、资料；

（4）店铺现有的合同、协议。

4.2甲方应协助乙方办理与店铺转让相关的各项手续，包括但不限于：工商变更、税务变更等。

五、合同的变更、解除和终止

5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2一旦本合同生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺营业执照复印件

2.店铺相关证照、资料清单

3.店铺现有合同、协议清单

4.其他与店铺转让相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（合作方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店铺转让给乙方事宜，并引入第三方合作方共同经营，经友好协商，达成以下协议：

一、转让店铺情况

1.1店铺名称：________________

1.2店铺地址：________________

1.3店铺面积：________________平方米

1.4店铺现有租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、第三方合作方的权益与义务

2.1第三方作为合作方，享有店铺经营过程中所产生的利润分配权，并按照约定比例进行分成。

2.2第三方应向甲方支付合作费用，用于补偿甲方在店铺转让过程中的损失，具体费用及支付方式详见附件。

2.3第三方应协助甲方和乙方完成店铺交接事宜，并确保店铺正常经营。

2.4第三方承诺，在合作期间内，不得将店铺转租、转让给任何其他第三方。

三、甲方权益保障

3.1甲方保留店铺的最终决策权，对于店铺的经营方向、重大事项具有决定权。

3.2甲方应确保店铺转让后，与第三方不存在任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方有权监督第三方的经营行为，确保店铺的经营符合法律法规及合同约定。

3.4甲方在合作期间内，有权根据实际情况调整合作费用及利润分配比例。

四、乙方权益与义务

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付店铺转让款。

4.2乙方应协助甲方和第三方完成店铺交接事宜，并确保店铺正常经营。

4.3乙方不得未经甲方同意，将店铺转租、转让给任何其他第三方。

4.4乙方在合作期间内，应按照甲方和第三方的要求，履行店铺经营管理职责。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照约定支付店铺转让款，甲方有权拒绝交付店铺，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

5.3乙方如未经甲方同意，将店铺转租、转让给任何其他第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同的变更、解除和终止

6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2一旦本合同生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第三方（合作方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺营业执照复印件

2.店铺相关证照、资料清单

3.店铺现有合同、协议清单

4.合作费用支付协议

5.利润分配比例调整协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作方介入店铺转让合同，旨在共同经营店铺，实现资源共享、优势互补，提高店铺的经营效益。第三方承担协助交接、正常经营的责任，并按约定比例分享利润，同时向甲方支付合作费用，补偿甲方在店铺转让过程中的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，引入第三方合作方，既保障了自身在店铺转让过程中的权益，又通过与合作方的共同努力，提高了店铺的经营效益。甲方保留店铺的最终决策权，对店铺的经营方向、重大事项具有决定权，同时监督第三方的经营行为，确保店铺的经营符合法律法规及合同约定。这样的合作模式有助于实现甲方、乙方、第三方多方共赢，促进店铺的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（受让方）：________________

甲方（转让方）：________________

第三方（合作方）：________________

鉴于甲方拟将其拥有的店铺转让给乙方，并邀请第三方作为合作方共同经营，为确保各方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

一、店铺转让及合作概述

1.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，店铺具体信息如下：

店铺名称：________________

店铺地址：________________

店铺面积：________________平方米

现有租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

1.2乙方同意受让该店铺，并邀请第三方作为合作方，共同经营店铺。

二、乙方的权益与义务

2.1乙方有权按照本合同约定，获得店铺的完整经营权和管理权。

2.2乙方应按照约定向甲方支付店铺转让款，具体金额和支付方式见附件。

2.3乙方应确保店铺的正常运营，并负责店铺的日常管理和员工管理。

2.4乙方有权根据实际情况，调整店铺的经营策略和营销方案。

三、第三方的权益与义务

3.1第三方作为合作方，有权参与店铺的经营，并按照约定比例分享店铺的利润。

3.2第三方应向乙方支付合作费用，用于补偿乙方在店铺转让过程中的损失，具体费用及支付方式见附件。

3.3第三方应协助乙方完成店铺交接事宜，并确保店铺的正常运营。

3.4第三方承诺，在合作期间内，不得将店铺转租、转让给任何其他第三方。

四、甲方的权益与义务

4.1甲方应保证店铺转让后，与第三方不存在任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应协助乙方和第三方完成店铺交接事宜，并确保店铺的正常运营。

4.3甲方不得干预乙方和第三方的经营决策，但有权监督第三方的经营行为，确保店铺的经营符合法律法规及合同约定。

五、违约责任及限制条款

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未按照约定协助乙方和第三方完成店铺交接事宜，或干预乙方和第三方的经营决策，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、合同的变更、解除和终止

6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2一旦本合同生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方（受让方）：________________

甲方（转让方）：________________

第三方（合作方）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.店铺营业执照复印件

2.店铺相关证照、资料清单

3.店铺现有合同、协议清单

4.合作费用支付协议

5.利润分配比例调整协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，邀请第三方作为合作方共同经营店铺，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过本合同，乙方获得了店铺的完整经营权