小区设备维护合同模板

小区设备维护合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为[小区名称]的小区业主委员会（或物业管理公司），依据《物业管理条例》和相关法律法规，负责小区的物业管理与服务；乙方为具备相应资质的设备维护服务商，愿意为甲方提供小区设备维护服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区内所有公共设施设备的维护保养工作，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、安防监控系统等。

1.2乙方应按照甲方提供的设备维护计划和标准，确保设备的正常运行，并对设备进行定期检查、保养和维修。

1.3乙方在接到甲方设备故障报修后，应立即派员进行维修，确保设备在最短时间内恢复正常使用。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限，如三年]，期满后双方可协商续签。

2.2在合同有效期内，乙方如未能履行合同义务，甲方有权提前终止合同。

三、服务质量

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。

3.2乙方应定期向甲方报告设备维护情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。

四、费用及支付

4.1乙方提供的设备维护服务费用为[填写具体的费用金额]，包括但不限于设备检查、保养、维修等费用。

4.2甲方应按照双方约定的付款周期和金额，按时支付乙方服务费用。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

1.小区设备维护服务清单

2.设备维护计划和标准

3.乙方资质证明文件

4.付款周期和金额等相关事项的详细说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为[小区名称]的小区业主委员会（或物业管理公司），依据《物业管理条例》和相关法律法规，负责小区的物业管理与服务；乙方为具备相应资质的设备维护服务商，愿意为甲方提供小区设备维护服务；第三方为专业监管机构，负责对乙方提供的设备维护服务进行监督和管理，确保服务质量。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

一、第三方监管职责

1.1第三方作为独立的专业监管机构，负责对乙方提供的设备维护服务进行全面监督和管理。

1.2第三方应制定详细的监管计划和标准，对乙方的服务质量、服务过程和结果进行评估和审核。

1.3第三方应向甲方提供定期监管报告，对乙方的服务情况进行评价和建议。

二、乙方权益限制条款

2.1乙方应严格按照甲方和第三方制定的设备维护计划和标准提供服务，确保服务质量。

2.2乙方在接到甲方设备故障报修后，应在第三方规定的响应时间内进行维修，确保设备在最短时间内恢复正常使用。

2.3乙方应接受第三方的监督和管理，对第三方的监管意见和建议予以采纳。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方作为小区业主委员会（或物业管理公司），有权对乙方提供的设备维护服务进行监督和检查。

3.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用，同时有权根据乙方的服务质量对支付金额进行调整。

3.3甲方在合同期内有权解除合同，如乙方未能履行合同义务或服务质量不符合约定。

四、费用及支付

4.1乙方提供的设备维护服务费用为[填写具体的费用金额]，包括但不限于设备检查、保养、维修等费用。

4.2甲方应按照双方约定的付款周期和金额，按时支付乙方服务费用。

4.3甲方有权根据乙方的服务质量对支付金额进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

1.小区设备维护服务清单

2.设备维护计划和标准

3.乙方资质证明文件

4.付款周期和金额等相关事项的详细说明

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的监管机构，对乙方提供的设备维护服务进行监督和管理，确保服务质量，保障甲方的权益。同时，通过设置乙方的权益限制条款，规范乙方的服务行为，提高服务质量。在此基础上，甲方作为小区业主委员会（或物业管理公司），以甲方的权益为主导，通过设置甲方权益保障条款，确保甲方的权益得到充分保障。此外，甲方还拥有解除合同的权利，以及对乙方服务费用的调整权，以实现甲方为主导的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为[填写甲方业务领域内的具体名称，如商业大厦]的业主委员会（或物业管理公司），依据相关法律法规，负责大厦的物业管理与服务；乙方为具备相应资质的专业设备维护服务商，愿意为甲方提供大厦设备维护服务；第三方为独立的监管机构，负责对乙方提供的设备维护服务进行监督和管理，确保服务质量。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

一、第三方监管职责

1.1第三方作为独立的专业监管机构，负责对乙方提供的设备维护服务进行全面监督和管理。

1.2第三方应制定详细的监管计划和标准，对乙方的服务质量、服务过程和结果进行评估和审核。

1.3第三方应向甲方提供定期监管报告，对乙方的服务情况进行评价和建议。

二、乙方权益保障条款

2.1乙方应严格按照甲方和第三方制定的设备维护计划和标准提供服务，确保服务质量。

2.2乙方在接到甲方设备故障报修后，应在第三方规定的响应时间内进行维修，确保设备在最短时间内恢复正常使用。

2.3乙方应接受第三方的监督和管理，对第三方的监管意见和建议予以采纳。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方如未能按照约定向乙方支付服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。

3.2甲方如未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权解除合同。

3.3甲方不得无故解除合同，如乙方未能履行合同义务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

四、乙方权益主导条款

4.1乙方有权根据市场情况和自身服务能力，提出设备维护计划和标准的调整建议。

4.2乙方有权根据服务质量和效果，提出服务费用的调整建议。

4.3乙方有权在合同期内解除合同，如甲方未能履行合同义务或服务质量不符合约定。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

1.大厦设备维护服务清单

2.设备维护计划和标准

3.乙方资质证明文件

4.付款周期和金额等相关事项的详细说明

乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权益保障条款和权益主导条款，确