杭州租房中介合同模板

杭州租房中介合同模板合同编号：HGH123456789

合同签署日期：2022年月日至2023年月日

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

丙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将房屋出租；乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务；丙方愿意承租甲方房屋，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为专业房产中介机构，应向甲方提供以下服务：

（1）为甲方寻找合适的承租方；

（2）协助甲方和丙方进行租赁合同的洽谈；

（3）对丙方的信用情况进行调查；

（4）协助甲方和丙方办理房屋交付手续；

（5）协助甲方和丙方办理租赁合同的备案手续。

2.2乙方有权按实际成交金额的一定比例收取中介服务费，具体收费标准双方另行协商确定。

第三条租赁合同

3.1甲方与丙方签订的租赁合同，应包括但不限于以下内容：

（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

（2）租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，每三个月支付一次，预付六个月；

（3）押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租赁期满或提前解约后，无损坏情况下退还；

（4）房屋使用及维修：丙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（5）提前解约：甲乙丙三方提前解约需提前_______个月书面通知对方；

（6）违约责任：甲乙丙三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.2乙方应协助甲方和丙方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性、有效性。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。

4.3合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方继续提供中介服务，本合同自动续约。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.中介服务费收费标准

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：HGH123456789

合同签署日期：2022年月日至2023年月日

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

丙方（承租方）：

丁方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将房屋出租；乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务；丙方愿意承租甲方房屋；丁方作为第三方担保方，愿意对丙方的履约能力提供担保。经甲乙丙丁四方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为专业房产中介机构，应向甲方提供以下服务：

（1）为甲方寻找合适的承租方；

（2）协助甲方和丙方进行租赁合同的洽谈；

（3）对丙方的信用情况进行调查；

（4）协助甲方和丙方办理房屋交付手续；

（5）协助甲方和丙方办理租赁合同的备案手续。

2.2乙方有权按实际成交金额的一定比例收取中介服务费，具体收费标准双方另行协商确定。

第三条租赁合同

3.1甲方与丙方签订的租赁合同，应包括但不限于以下内容：

（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

（2）租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，每三个月支付一次，预付六个月；

（3）押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租赁期满或提前解约后，无损坏情况下退还；

（4）房屋使用及维修：丙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（5）提前解约：甲乙丙三方提前解约需提前_______个月书面通知对方；

（6）违约责任：甲乙丙三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第四条第三方担保方的责权利

4.1丁方作为第三方担保方，对丙方的履约能力提供担保，确保丙方按期支付租金及履行租赁合同约定的其他义务。

4.2丁方应承担连带责任，如丙方违约，丁方应在收到甲方通知后_______日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。

4.3丁方有权对丙方的信用状况进行监督，并在发现丙方有违约倾向时，及时通知甲方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权在租赁期内要求乙方提供丙方的信用报告和丁方的担保情况。

5.2甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，如发现丙方有违约行为，甲方有权要求丙方立即纠正或解除合同。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据房屋使用状况决定是否续约或提高租金。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按约定时间完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。

6.2乙方如提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，应向甲方赔偿损失。

6.3乙方不得未经甲方同意，将合同约定的中介服务转委托给其他中介机构。

第七条争议解决

7.1甲乙丙四方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙四方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

丁方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.第三方担保协议复印件

4.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：HGH123456789

合同签署日期：2022年月日至2023年月日

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

丙方（承租方）：

丁方（第三方支付平台）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将房屋出租；乙方为专业房产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务；丙方愿意承租甲方房屋；丁方作为第三方支付平台，愿意提供支付服务及保障交易安全。经甲乙丙丁四方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市_______区_______街道_______号_______室。

1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为专业房产中介机构，应向甲方提供以下服务：

（1）为甲方寻找合适的承租方；

（2）协助甲方和丙方进行租赁合同的洽谈；

（3）对丙方的信用情况进行调查；

（4）协助甲方和丙方办理房屋交付手续；

（5）协助甲方和丙方办理租赁合同的备案手续。

2.2乙方有权按实际成交金额的一定比例收取中介服务费，具体收费标准双方另行协商确定。

第三条租赁合同

3.1甲方与丙方签订的租赁合同，应包括但不限于以下内容：

（1）租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

（2）租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，每三个月支付一次，预付六个月；

（3）押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租赁期满或提前解约后，无损坏情况下退还；

（4）房屋使用及维修：丙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；

（5）提前解约：甲乙丙三方提前解约需提前_______个月书面通知对方；

（6）违约责任：甲乙丙三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

第四条第三方支付平台的责权利

4.1丁方作为第三方支付平台，应提供安全、便捷的支付服务，确保租金支付的及时性和准确性。

4.2丁方应对丙方的支付行为进行监督，确保租金支付进入甲方指定的账户。

4.3丁方应保证支付过程的安全性，如因丁方原因导致甲方遭受损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用状况等。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

5.3乙方有权在租赁期内，按照合同约定，对房屋进行定期检查。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。

6.2甲方如提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，应向乙方赔偿损失。

6.3甲方不得未经乙方同意，单方面变更租赁合同的内容。

第七条争议解决

7.1甲乙丙四方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可