职业技术学院改扩建项目项目建议书

第一章概述1、**职业技术学院改扩建项目可研编制委托书(附件1)济建设的意见》(晋市政发(2004)11号)6、国家教育部《普通高等学校基本办学指标》9、国家现行的其它规范及法律、法规10、**职业技术学院提供的有关资料、数据1.3主要研究内容本报告主要对项目建设的必要性、可行性、建设内容及规模确定、建设条件、工程建设方案、投资估算与资金筹措等方面进行了1.4主要研究结论通过调研和可行性研究，本报告认为：项目建设是贯彻落实国务院《关于大力发展职业教育的决定》和《**市人民政府关于加快职业教育发展步伐全面服务地方经济建设的意见》的需要；符合**改扩建后两校区合并，有利于学院的长远发展和日常管理，对于提高学校教学质量、促进**市职业教育发展也有积极意义。项目扩建建筑面积50823平方米，投资估算7780.71万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件具备，项目可行。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总占地亩现占地亩新征地亩62总建筑占地面积综合教学楼2栋宿舍1#宿舍2#宿舍3#食堂3总建筑面积综合教学楼2栋宿舍1#宿舍2#宿舍3#食堂加层4绿地面积5道路及硬化面积6总投资万元工程费用万元其它费用万元预备费万元7资金筹措财政资金万元社会化投资万元其中大专生4000余人(其中师范类1000人),中专生3970余人。市区红星街。学院现有教职工439人，其中专职教师370人。学院各1000人的规模),将学院定位于工科类大专院校。(1)**职业技术学院主校区主校区现有在校生3682人(其中中专生2682人、大专生1000人)。该校区教学楼(含艺术楼)建筑面积23884m²、食堂(含艺术系食堂)建筑面积3684m²、办公楼(含艺术系办公楼)建筑面积7700m²、风雨操场建筑面积2073m²、图书馆建筑面积2082m²、4栋学生宿舍楼总建筑面积共15336m²,可容纳学生2700人住宿。(2)**职业技术学院西校区西校区现有在校生4288人(其中中专生1000人，大专生3288面积共13380m²,可容纳学生3200人住宿。区。主校区建筑面积1.6万余平方米，主要有家属楼两栋(可容纳栋(可入住600名学生)、实习楼一栋和实习车间(两排平房)。技工学校由于近几年每年报考人数达4千人，录取人数仅1千名左院西校区(教学区)与**市技工学校进行置换。置换后，西校区现生宿舍3栋(与综合教学楼同步实施)、食堂1栋(在原食堂基础上加二层),以及把原主校区办公楼(4460m²)和技工学校可改造成2005年10月28日，国务院发布了《国务院关于大力发展职业期间，为社会输送2500多万名中等职业学校毕业生，1100多万名达到10000人(其中大专人数6000人，中专人数4000人)确定技室、读者衣物寄存处、饮水处等),其规划建筑面积指标按1.63m²/的计算中心等，其规划建筑面积指标按8.83m²/生计算，合计风雨操场风雨操场规划建筑面积指标按0.47m²/生计算，合计校行政用房用房两部分，其规划建筑面积指标按1.21m²/生计算，合计公室等，其规划建筑面积指标按6.5m²1生计算，合计2、图书馆(室)行政用房例为1:4.8,教职工人数为833人，规划建筑面积指标按6.15m²/人计算，其中单身宿舍按教职工总人数的20%安排，建筑面积为1024.59m²;带眷教职工住宅的户数按教职工总人数的40%设置，(4000人中有80%在学校就餐)。人中有80%在序号建筑面积(m²)备注1教学楼8层，建筑面积16769m²,其中包括教室13560m²、实验室2809m²、办公用房400m²2艺术楼6层3办公楼5层(学校置换后改造为学生宿舍)4艺术系办公楼4层5食堂1层6艺术系食堂1层7风雨操场2层8图书馆2层9家属楼6层学生宿舍6层艺术系学生宿舍3层艺术系学生宿舍5层学生宿舍锅炉房、车库艺术系锅炉房1层琴房排演场3层配电室1层门房1层厕所1层车棚1层车库2层序号建筑面积(m²)备注1教学楼4层(学校置换后改造为学生宿舍)2办公楼4层(学校置换后作为学生宿舍)3单身宿舍楼4层(学校置换后作为学生宿舍)4学生宿舍学校置换后还用作为学生宿舍5食堂学校置换后还用作为学生食堂6教工住宅学校置换后还用作为教工住宅7车间及部分平房由于车间属于大空间房屋改造成宿舍费用比较高，因此考虑用作自行车库和部分附属用房3.1.3本可研确定扩建校舍规模及内容本可研只考虑2007年9月份技术学院西校区与**市技工学校置换后，急需的4700名(其中西校区现有学生4000人，2007年9月份扩招700人)大专生的教学、就餐、住宿等用房和按10000名学生考虑的办公用房，其它用房在本期工程中不予考虑，待学校新征土地后再建设，根据规范和现有建筑面积情况，确定扩建校舍规模序号建筑面积主要布置功能1综合教学楼教室、部分校行政办公用房、系行政办公用房2学生宿舍学生宿舍13422m²和部分附属用房3食堂在原食堂的基础上加二层4人防地下室面积合计用房面积6220m²,待学校规模达到10000人以后，把校行政办公用房全部改2、学生宿舍除技工学校急需改造的各类用房建筑面积11551m²和主校式与教学楼同步修建，以保证2007年9月份技术学院西校区与**市技工学校2栋、学生宿舍3栋(分期实施)、食堂1栋(在原食堂基础上加二层),以及把原主校区办公楼(4460m²)和技工学校可改造成宿舍的各类用房(11551m²),全部改造成为学生宿舍，以解决置换后急需的4700名大专生的教学、就餐、住宿等用房。3.2技术学院用地规模确定三大项，各项的用地指标分别为45m²/生、10m²/生、6m²/生；2、除以上三大项占地面积外还需要增加自行车棚占地面积(按地周围的情况和学生人数10000人(其中大专人数6000人，中专人数4000人),确定总占地面积为876亩，具体如下：序号占地面积1主校区150亩2技工学校72亩有占地规模222亩，学校决定先把望川楼服务中心的6亩征回，其**市技工学校学生人数3000人(其中在校生1000人，在外租房上课的2000人),确定满足3000名学生急需的教学(其中实验室、实本办公等用房的建筑面积为30000m²,而技术学院西校区(教学区)(1)交通便捷、信息灵通原则(2)符合城市总体发展的需要及资源的综合利用(3)符合学校中长期规划的需要学校选址需要考虑中长期的规划，一是校址占地面积适当，二是将来学校面积有拓展的可能，项目区西侧目前有1万m²闲置土地，其中有0.6万m²闲置土地职业技术学院已获得土地使用权，可以为学校将来教学用地的发展提供更广阔的发展空间；另外，0.4m²万的土地建议项目单位尽快与相关单位联系，为项目的后续建设提供充足的发展余地，项目区东侧为郝匠村，未来考虑在此发展项目的后勤经**市规划局批准，该项目建设位置位于**职业技术学院南侧，文博路与文昌街交汇处。项目区地理位置详见附件5。4.2建设条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向年平均风速西北风最高风速年总降雨量日最大降雨量最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本雪压设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。**市位于太行山南端，西北部丘陵型地貌，中部地势平缓，地貌类型以盆地为主，整体走势西北高、东南低，项目所在场区地势已经经过平整。该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程地质勘察，以取得详细、准确的地质资料，确保工程安全实施。根据建设部发布的《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001):泽州县抗震设防烈度为6度，地震分组第三组，设计基本地震加速度4.2.2公用工程条件办公楼、艺术楼和排演场、琴房练功楼(三层)等；艺术区生活区操场、体育场(400m跑道、足球场)。**市技工学校(以下简称技工学校)位于职业技术学院现址南技工学校现有土地72亩和待征的望川楼服务中心用地位于扩1#教学楼位于场地南部，退后道路红线30m,正对学校大门布置，2#位于1#教学楼北侧，校园主道路西侧，该区作为大专区的教学为满足两校置换后职业技术学院学生和单身教职工的住宿问锅炉房，在原址建设1#学生宿舍楼；拟拆除职业技术学院原有用地艺术区内的宿舍(二层),在原址建设2#学生宿舍楼；拆除艺术区内琴房练功楼，在原址建设3#学生宿舍。职业技术学院现有用地和技工学校现有用地的道路系统基本不做变动，仅考虑在新建宿舍楼的出入口与校园道路间的硬化，硬化面积约200m²。新建大专区的主入口设于文昌东街，宽20m,正对大门的校园主道路宽20m,在北端与原技工学校用地的道路系统连接。正对大门的中心广场将进出校园的人流和车流分离。进入校园的车流转向即可将车辆停在离大门较近的位置，避免校园内机动车辆过多引起交通混乱。人流通过1#教学楼下架空通道和楼体东侧的校园道路大专区建成后原技工学校教学楼和单身宿舍楼间道路即成为大专区和中专区联系的主道路，原技工学校教学楼西侧道路即成为大专区和艺术区之间联系的主道路。大专教学科研区道路及硬化面积15416m²。5.4景观设计工建造为主，以主题雕塑为中心，铺装精致，同时引入花卉、草坪等自然环境，将其塑造成校园内的标志性景观。2、街角绿化。场地南临文昌东街，东临文博路，充分利用场地两面临街的地理位置，将场地东南角设为街角绿化带既美化城市景水主管、供暖管沿1#教学楼东侧道路布置，支线在两栋教学楼之给水管和供暖管长均为235m;在1#教学楼和2#教学楼西侧各设一个化粪池，排水管主管线沿教学楼西侧布置，室外排水管总长路总长约235m。4、征用公路局住宅楼用地东侧和北侧的28.5亩土地，建设洗综合教学楼两栋，每栋的建筑面积为14842m²(包括人防地下宿舍楼总建筑面积15659m²(包括地下室面积),其中1#宿舍楼(原锅炉房位置)建筑面积8631m²,占地面积1233m²,呈“L”型，占地面积583m²,宿舍楼长41.6m;3#宿舍楼(原来练琴房)建筑面食堂设两个出入口(东西向),垂直交通采用两部楼梯6.2结构设计防空地下室中每个防护单元的防护设施和内部设备应自成系2、学生宿舍楼现浇钢筋混凝土楼板及圈梁，混凝土强度等级为C30,钢筋选用1)既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，2)既有建筑地基和基础加固的设计，应按下列步骤进行：(1)在选择既有建筑地基基础加固方案时，应根据加固的目(2)对初步选定的各种加固方案，应分别从预期效果、施工基基础加固目的、加固原理、技术要求和质量标准等，施工中应有5)对地基基础加固的建筑，应在施工期间进行沉降观测6.3.2设计范围项目区内给排水量如下表所示：序号项目名称用水标准L/(人或用水单位人或m²用水时间h时变化系数最高日用水量最大时用水量平均用水量最高日排水量最大时排水量1综合教学楼办公92教学2宿舍楼33食堂4绿地用水1.8L/(次·m²)12300m²5场地用水2L/(次·m²)12716m²6车辆用水47未预见水量按总用水量的10%合计项目区内给水系统设计主要包括室内系统和室外系统两部分。1、室外给水系统设计项目室外给水系统设计主要考虑原技校范围内扩建项目的室外给水系统设计，对于原技校范围内改造项目及职业技术学院内改造项目的室外给水系统不做设计。原技校征地范围内项目供水由文昌街市政供水管网接入，与原有技校供水系统连成环状，以保证项目区内供水的安全感性，并考虑项目区的长远规划，预留接口满足项目扩建的需要。室外供水系统为生活用水和消防供水合用系统。环网各管段管径需经环网平差后确定，估计在DN200～100mm范围内不等。供水管道均采用厚壁普压给水专用PVC管道，承插接口或法兰接口，管道敷设于绿化带内，埋深室外地坪下0.65米，铺沙盖砖保护。室外管网分段设置控制阀门以备检修，在适当位置留置洒水拴以满足绿化、冲洒道路用水。2、室内给水系统设计项目区室内给水系统主要包括两栋综合教学楼、扩建的三栋宿舍楼及食堂的给水设计。(1)综合教学楼综合教学楼内给水系统采用分区供水的形式，高区部分可采用贮水池——水泵——屋顶水箱——减压阀给水方式(如右图所示)。低区由校区室外给水系统直接供入，从屋顶水箱引下一根立管至低区管网，该立管上设电动阀门和减压阀，平时电动阀门关闭，在城市给水管网停止供水时打开电动阀门向低区供水，分区最低卫生器具配水点处的静水压为350~450KPa。给水管主管采用镀锌钢管，支管采用PP-R管，热熔接。在综合教学楼附近设贮水池，贮水池的有效容积为60m³。(2)扩建食堂及宿舍楼(1)室外排水系统(2)室内排水系统(3)项目区内雨水排水系统设计宿舍楼及食堂屋面雨水排放采用普通外排水的形式，通过87动供水装置，从人防水池(人防水池的容积为50m³)吸水，恒压供开防爆阀门，利用上部给水系统供水。考虑到平战结合的需要，地下室内生活污水采用机械提升排出，在6.4采暖设计《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)6.4.2采暖系统设计项目区内采暖设计包括扩建综合教学楼、宿舍楼及食堂的采暖采暖负荷计算表建筑物类型热负荷计算指标建筑面积热负荷计算值综合教学楼宿舍楼食堂总负荷宿舍楼及食堂采暖由职业技术学院原有的室外供热管网接入即可，综合教学楼采暖由文昌街市政供热管网接入校区内。综合教学楼采暖系统分区设置，低区1~6层由校区内供热管网直接接入，高区7~12层采用高层建筑直连供技术，在每栋楼地下室须设机械排烟的内走道均设置机械排烟系统或通风兼排烟系食堂内操作间设局部排烟系统计算排风量的65%通过排风罩排至室外，房间的全面换气排出35%,其补风量宜为排风量的70%左右。管，在风管分支处及主要风管上设置手动、电动密封阀及对开多叶调节阀，排风系统按照要求设置防护设备。进风系统采用机械加压送风，风口风速按6m/s设计。厕所设独立排风设施。6.5电气设计用电负荷计算表建筑物类型用电负荷计算指标建筑面积同时使用系数负荷计算综合教学楼宿舍楼0食堂绿化总负荷包括原技校征地范围内扩建项目供电、原技校范围内及职业技术学院改造项目供电及职业技术学院扩建项目供电。干线系统、网络干线系统)均敷设于综合管沟内，管沟断面尺寸1000×1000(1500)×1200,机制砖砌筑，每隔25～35米设置活动干线采用ZR-VV-1KV阻燃电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃电线.40人教室安装5W扬声器一个，80人教室安装5W扬声器两个。110~210人教室安装10W扬声器两个。每对线带扬声器总功率为200W,线径为2×0.8mm的多芯朔料铜芯线。在一层值班室设广播扬声器分线箱，每对线设控制开关。综合教学楼防雷按二类防雷进行设计，其余建筑防雷按三级防雷设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻≤10,如果达不到此要求增加人工接地装从建筑物首层起，每层设置均压环，所有引下线及金属结构、金属管道、金属设备等与均压环连接，竖向管道的底部和顶部与防雷装置连接。电气竖井内强弱电之间采取隔离措施。建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m或交叉处用金属线跨接。长金属物的弯头、阀门、法兰盘(不小于5根螺栓连接的除外)等处的过渡电阻大于0.03Ω时，连接处用金属线跨接.正常情况下，所有用电设备的不带电金属外壳均做好接地保护。消防供电按二级负荷供电，采用柴油机泵作为备用泵。消防系统按一级保护对象进行火灾报警与控制的设置，设置消防控制室，报警控制线路在电缆竖井内沿桥架敷设，屋顶穿管部分沿现浇层敷设，其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用BVR—25mm²导线作为接地线，所有设备的金属外壳及穿管导线做好接地保护。消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等供电在末端设置自动切换设备。消防控制室设在一层，消防控制室内设通用型火灾报警控制器一台，消防广播扩大器一台，消防用调度电话总机一台。在教室、办公室、变配电室、走廊等部位按规范要求设不同类型的火灾探测器，在各层走廊、公共场所等部位设火灾广播扬声器。在走廊、消防前室等处设手动报警按钮，在消火栓建筑物内根据要求设置电视、电话及通信系统。电话总机容量符合国家现行的《邮电通信设计规范》的规定。办公楼每个工作区由2个或2个以上信息插座；每个信息插座的配电缆为1条4对对绞电缆；干线电缆的配置，对计算机网络宜按24个信息插座配2对对绞线，或每一个集线器(HUB)或集线器群(HUB群)配4对对绞线；对电话至少每个信息插座配1对对绞线。每层安装一个响铃，全楼统一控制，总控在一层值班室。每个教室安装一个弱音电铃(200人大教室2个),全校统一控制。1989年12月3、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日7.2主要污染来源挖，散装建材的堆放及运输，地面建(构)筑物的施工及施工人员输道路经常清扫；拉运建筑垃圾(土、砖)的车辆不得超载，不得④施工场地周围建2米以上的围档。该建设项目施工期间对水环境影响主要是施工过程中产生的本项目主要噪声污染源是各施工阶段重型或大型施工产噪机施工阶段运输内容车辆类型声级/dB(A)土方阶段土方外运大型载重车底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车装修阶段各种装修材料及必要的设备轻型载重卡车施工阶段声源声级施工阶段声源声级/dB(A)土石方阶段挖土机装修、安装阶段电钻冲击机电锤空压机手工钻打桩机无齿锯底板与结构阶段混凝土输送泵多功能木工创振捣器混凝土搅拌机电锯云石机电焊机角向磨光机空压机(1)尽量选用性能好、噪声低的施工机械，不符合国家规定(2)强噪声机械施工作业(例如地基开挖、打桩等)应安排(3)使用频繁的一般性施工机械(例如水泥搅拌机等)应安(4)加强运输道路管理。(5)禁止夜间施工，建筑材料的运输时间要避开夜间及昼间2、水污染放浓度为180mg/l,BOD排放浓度为80mg/l,SS排放浓度为100mg/l,8.2消防系统设计建筑物名称室内消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)综合教学楼(单栋)食堂宿舍楼室外消防系统采用低压制，项目区内统一设置4组地下式DN100水泵接合器，并按照建筑物的位置及消防的要求设4个室外2、《民用建筑节能管理规定(2005)》建设部令第143号9.2节能目标包括直接能耗和间接能耗，建筑能耗占总能耗的30%40%,建筑节期间，新建建筑严格实施节能50%的设计标准。9.3节能措施10.3人员培训实验技术人员的培训，在前阶段每年举办2-3次，参加人第十一章项目实施进度11.1项目建设进度实施**职业技术学院在校生规模为8000人，通过逐年扩招，预计远期规模达到10000人。本次可研主要满足学院2007年9月份学校置换和扩招700人的教学办公需求。建设项目实施的主要阶段有：建设前期阶段(包括项目建议书、项目建议书项目建议书可行性研究项目报建编制设计文件勘查、设计招投标施工准备施工招投标设备材料定货建设实施施工安装项目实施流程图该项目建设主要为满足2007年9月学校置换和扩招700人的教(1)综合教学楼、宿舍楼及总图工程工期工程12345678前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收(2)食堂加层工程按照建设单位要求，加层工程时间考虑为三个月，原有建筑面积2740m²,新增建筑面积5480m²,参考《全国统一建筑安装工程工期定额》,三个月的时间可完成基础加固和一层改造工程，二层和(3)宿舍改造工程为不影响学校正常的教学、办公、生活，改造工程考虑在20073号);委令第2号);第30号);工程费6250.73万元，工程设计费206.24万元，工程勘察费31.41依据原国家计委令第3号《工程建设项目招标范围和规模标(二)科技、教育、文化等项目；(一)使用各级财政预算资金的项目；第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标第三条在我省境内进行下列工程建设项目其勘察费单项目合同估算价20万元(人民币)以上、设计费单项合同估算价30万元(人民币)以上或工程建设项目总投资额在2000万元(人民币)以(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安(四)以上各类项目的范围明细按国家计委2000年第3号令执3、依据国家发改委等七部委令第30号《工程建设项目施工招第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各序号工程名称层数面积(m²)结构造价指标(元/m²)(万元)备注—1综合教学楼框架2栋地下1地上2宿舍楼6砖混3栋3食堂加2排架4宿舍改造加隔墙二总图工程1贮水池贮水池15万元/座贮水池27万元/座2消防水池17万元/座3化粪池100m³化粪池11万元/座2个90m³化粪池10万元/座4隔油井2万元/座5绿化6道路硬化7中心广场8室外配套供暖管线供水管线供电管线排污管线三(1)新购315KVA、800KVA的变压器各一台及其配电设备按(2)四部十二层电梯估为120万元。征地6亩，按10万元/亩计，合计60万元；建筑物拆除面积2056m²,均为二层砖混结构，按45元/m²计取，合计地拆迁费合计69.25万元；建设单位管理费按工勘察费按建安工程费的0.5%计；设计费按《2002年勘察设计收费及食堂按地面(