植物园儿童公园改扩建项目可行性研究报告

**市植物园(儿童公园)改扩建项目1 1 1.4主要工程内容 2 2 2 42.1项目背景 4 7 3.1建设位置 3.2建设条件 4.2现状资源分析 4.3现状评价 第五章规划设计方案 5.1设计理念 25.2设计目标 5.5水体改造 5.7道路系统设计 5.8室外照明 第六章环境保护 6.1编制依据 6.2主要污染来源 6.3具体防治措施 第七章消防防灾及安全卫生 7.1消防 7.2防灾体系 7.3安全卫生措施 第八章项目组织管理 8.1建设期组织管理 8.2运营期组织管理 第九章项目实施进度 第十章投资估算与资金筹措 10.1编制依据 310.2建安工程费估算 10.3其他费用 10.4投资估算结果 10.5资金筹措 第十一章项目招标 11.1编制依据 11.3招标方式 11.4招标范围 第十三章结论及建议 1、**市植物园(儿童公园)改扩建项目可研报告编制委托书2、《**市植物园(儿童公园)1:500数字化现状图》3、《**市植物园(儿童公园)功能分区图》4、《**市植物园(儿童公园)景点分布图》项目名称：**市植物园(儿童公园)改扩建项目建设单位：**市园林局建设地址：**市植物园现址1、**市植物园(儿童公园)改扩建项目可研报告编制委托书1.4主要工程内容征用驿后社区27亩土地，进行植物园扩建；1.5主要研究结论环境优美的休闲游乐场所，项目总投资估算1871.38万元。1.6主要技术经济指标序号单位数量备注总用地面积亩1现有用地面积亩2新征地面积亩绿地其中：水体面积硬化面积绿化率%总投资万元建安工程费万元其他费万元预备费万元2.1.1区域概况**市下辖**、泽州、高平市、阳城、陵川和沁水六县(市、区),全市总面积9490平方公里，市区面积147平方公里。2006年末全市耕地保有量为288.23万亩。2006年末全市常住总人口为221.45**属暖温带季风气候，四季分明，冬长夏短，雨热同季，温和宜人。年平均降水量在650mm左右，年日照时间2600小时左右。**市是华北地区相对的富水区，水资源总量为21.49亿立方米。人均水资源占有量为872立方米，高于全省和周围各省区平均水平。第一大河流沁河，全长485公里，发源于沁源县境内，汇入黄河。第二大河流丹河，全长121.5公里，发源于高平境内，注入沁河。**市素以丰富的自然资源而著称。蕴藏着煤、煤层气、铁矿石、铝土矿、铜、锰、锌、金、银、大理石、水晶石、白云石等数十种矿地上资源也极具优势，山川相映，气候温和，雨量充沛，植被茂盛，这里不仅是猕猴、大鲵等珍稀动物的栖息地，也是拥有数百保护树种：连香树、山白树、翅果油树、领春木、青檀等。还分布有不少亚热带植物种类：茱萸、野茱莉、黄素馨、郁香忍冬、四照匙叶栋、连香树、三叶木通、五叶子、软枣、猕猴桃等。此外还有蕨类、菌类、藻类、苔藓、地衣等。全市共有国家、省级自然保护区5个，自然保护区面积155.62千公顷；年末全市有生态示范区2个，生态示范区面积达440.7千公顷。**市森林资源可观，有森林面积380.5万亩，森林覆盖率达到33.6%。沁水县历山舜王坪一带至今保留着全省仅存的一块面积为730多公顷的原始森林。天然牧坡草地25.47万公顷，是**的畜**市是全省煤电能源重化工开发的重点地区之一，已形成以煤炭工业为主、冶金、电力、机械、化工、建材、纺织、造纸、食品等20多个行业的国民经济体系。此外乡镇企业发展快，境内特产丰富，蚕桑业比较发达。2006年全年地区生产总值364.4亿元，比上年增长11.8%。**市历史悠久，文化遗产丰厚，是华夏文明的发祥地之一。自古就有女娲补天、神农播种、禹凿石门、愚公移山、精卫填海、舜耕于历山、渔于获泽等历史传说。还有以沁水下川、陵川塔水河、西瑶泉为代表的原始文化，以泽州高都、沁水八里坪为代表的新石器文化。公元前260年，历史上著名的“长平之战”就发生在高平**市交通便利，是黄土高原通向中原的重要门户。太焦、候月铁路纵贯本境，晋焦高速、长晋高速、晋阳高速、207国道、省道与县道、乡道交织成网，陆路交通四通八达，十分便利。全市“三环十线”初具网络，已形成了以国道干线、高等级、公路为骨架，连接各县(市、区)、乡(镇)各主要工矿区、农副产品基地和各旅游区四通八达的公路交通网络。到2006年底，全市公路通车里程4356公里，**距洛阳、长治飞机场均在100公里以内，距郑州国际机场仅有120公里。市区街道宽阔平坦，绿树成荫，新楼林立，环境优雅，是全国卫生红旗城市之一。全市人均住房使用面积23.3平方米，高于全国平均水平，居全省之首。城市实行集中供热、供水、供气，通讯发速，公园、广场、游园遍布全市，舒适宜人。城市公共绿地面积达229公顷，人均公共绿地面积8.1平方米，绿化覆盖率达35%,绿地率达29.1%。2.1.2项目背景**市植物园建成于年，位于市区凤台西街799号，东与**市政府办公楼接近，西侧为太平洋大厦和集中的居民区，南临凤台街。**市植物园是**市区内规模最大的开放式公园之一，但公园自建成以来因缺乏修缮，水体、绿地、硬化均不同程度受损，为改善公园环境，进一步提高公园景观的可观赏性，拟对**市植物园进行改造，同时新征园区东北部的27亩地，对公园进行扩建，并增加儿童娱乐设施。**市工程咨询中心接受**市园林局委托，对**市植物园(儿童公园)改扩建项目进行了可行性研究。2.2项目实施的必要性1、项目的建设是**市创建国家生态园林城市的重大举措，是**市迈向生态城市、花园城市的重要一步。创建园林城市是一个载体，目的是提高城市品位，提高文明水平。城市园林化，不仅可以改善城市居民的生活环境，改善城市的生态环境，使城市更加充满活力，而且对提升城市的知名度，推动地区经济可持续发展，构建和谐社会更有着不可替代的重要作用。**市作为一个典型的资源型城市，在大规模、长时间的煤炭开采中，付出了沉重的环境和生态代价。2003年，市委、市政府提出创建国家级园林城市目标以来，通过政府主导、科学规划、全民发动，**市创建国家园林城市活动蓬勃开展，呈现出了良好的发展态势。到共绿地率和人均公共绿地面积三项指标分别为35%、29.2%和8.1的环境和条件，也是活化城市生态系统的关键要素。各种自然、半自然，人工、半人工绿地，室外、室内植物环境的综合就是城市的植物环境。它对城市的人居条件、生产条件、经济发展具有重要作用，对城市的发展具有导向意义。城市植物环境建设可以为城市的世界植物园的历史从16世纪中期至今，共约460余年，大致可以分为3个阶段。第三阶段可以从20世纪后期开始，以人们认识全球生态危机为起点，人类懂得了要保护植物物种的道理。世界上现有2300多个植物园，保育了植物种质资源600余万份。近年对400余个世界主要植物园的分析结果表明，世界植物园栽培有80,000个物种(包括变种)。显然，植物园在世界范围的植物迁地保护中举足我国有高等植物3万多种，约占世界总数的10%,是世界上具有植物多样性最丰富的国家之一，并具有物种丰富度高、特有种属多、区系起源古老和栽培植物种质资源丰富等特点。我国十分重视植物园在植物资源保护上的作用。现有植物园已达到150余个。根据对我国140处植物园的统计，共占地约24,000hm²,引种的物种约17,000种，占我国植物区系的50～60%。建国以前植物园为数不多。建国以后植物园的发展出现了两个高峰期。社会、经济和文化的发展，尤其是外向型经济发展的需要和精神文明建设的结果，使越来越多的城市决策人认识到植物园在科学技术和经济发展，以及第三章项目位置与建设条件3.1建设位置**市植物园位于**市区中心地段凤台西街799号，规划范围东临瑞丰路，南起凤台街、规划用地面积87亩，其中现状用地面积60亩，新征土地27亩。新征地位于现有用地东北部，现为驿后社区土地，场地内现有各类建筑面积共计11627.85m²,其中驿后社区建筑2000m²,其余建筑属红太阳家体城，项目实施需对驿后社区拟征地范围内设施进行拆迁补偿，土地采用与政府划拨地置换方式进行补偿，红太阳家体城建筑根据市政府要求进行无偿拆除。3.2建设条件1、气象该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明年平均气温最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向西北风年平均风速最高风速年总降雨量标准冻土深度最大积雪深度基本风压基本雪压根据抗震规范《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》,项目建设所在区域抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第三组。该项目区南临凤台街、东临瑞丰路，交通十分便利。2、水、电供应条件水电供应均由园区现有设施供给。项目实施需对红太阳家俐城和驿后社区附属设施进行拆迁补偿，目前政府已下达拆迁通知。第四章园区现状分析东侧为瑞丰路，瑞丰路和植物园之间为干涸河道，园区西侧为太平洋大厦和华天超市用地，园区大门设于南、北两侧，南大门为主入口。整个植物园可分为主入口区、荷园、植被绿化区、盆景园、花卉培育基地和办公管理区六个区域。主入口区：位于植物园南部，主要设施有南大门、入口广场、公厕、假山。入口广场位于南大门内外、采用水泥方砖硬化，总面积463.9m²;南大门(含门卫)为牌坊式建筑，设琉璃瓦坊楼，门柱贴有瓷砖，总占地面积为151.7m²;假山正对主入口，为石砌山，总占地为138.5m²,高约6m,总石方量约166m³;公厕位于南大门东侧，为单层砖混结构，建筑面积108m²,平屋顶，周围设有琉璃荷园：位于园区东南部，主要设施包括荷塘、石拱桥、曲桥、小亭、晋芳居等。荷塘内种植有大片荷花，荷塘周围设有驳岸石和金属栏杆；晋芳居为一小型建筑群，位于荷塘西北部，各小型园林式建筑形成院落，总建筑面积为672m²,均为单层砖混结构建筑；石拱桥位于荷塘东侧，造型优美；曲桥贯穿荷塘东西，是赏荷必经之路；小亭为一六角仿古亭，地处荷塘怀抱之地。植被绿化区：园区中部植被种植密度大，生长良好。盆景园：地处园区西部，办公管理区西南侧，周边建有管理用房和仿古围墙，功能相对独立。花卉培育基地：位于盆景园东侧，内设四栋温室大棚，用于培养各种花卉，周围设有铁艺栏杆围墙。该地段为回民坟地，占地约5亩，安葬人数约1000人，项目实施需迁坟1000座，并对死者家属进行补偿。办公管理区：位于园区北部，由办公楼、管理用房和楼前绿地组成，以北大门为主要出入口。详见附件：《**市植物园(儿童公园)1:500数字化现状图》。4.2现状资源分析4.2.1道路系统现状道路可基本形成网络，多采用水泥路面，部分采用水泥砖铺装，损坏较严重。4.2.2植被资源园区内植被数量丰富，生长良好，并有相当数量的大乔木，如：槐树、柳树、梧桐和松柏等；水生植物种类相对单一，主要为荷花。现状植物部分可以利用。园区内水源匮乏，虽有一定面积的水面，但因缺乏清洁水不及时更新，水质较差。园区东侧为一河道，由于缺乏水源补给，并有生活污水排入，污染较严重，现基本干涸。园区内部分小品建筑改造后可以利用，如：盆景园、石拱桥、曲桥、六角仿古亭等；部分建筑需拆除，如：公厕、大门、晋芳居4.3现状评价1、优势(1)项目区靠近市中心，环境好，交通便捷，地理位置优越；(2)园内土地肥沃，植被生长较好，便于进一步绿化(3)院内水面若加以良好改造利用和管理，将成为公园极具吸2、劣势(1)现状生态系统破碎，整体景观质量较差，景观单调；(2)由于缺乏清洁水补给更新，使公园水面严重降低，过多裸露的硬质驳岸部分严重影响景观，且驳岸石缺乏合理安排，显得凌(3)院内整体植被缺乏多样性、主体性和艺术性，缺乏乔灌木配置，不能形成有效的植物群落，有的地方土地裸露。(4)园区内交通路网尚不成熟，路面破坏严重，且铺装材料单(5)盆景园和晋芳居等建筑小品外表有一定破损，且建筑选材第五章规划设计方案5.1设计理念1、尊重场所精神场所既指公园的选址地，也指公园所处的城市。方案设计在充分了解公园所处地的自然与文化双重特质的基础上，对公园的植被、水系及文化底蕴逐一解析，因势利导公园的规划建设。2、尊重自然的生态过程，强调人与自然的交流与共生为了突出公园的生态特征以便更好地发挥其作用，方案通过水系梳理、植物配备、竖向设计等一系列设计手法，来建立一种人与自然共生的良好关系。建立集生态及观赏功能于一体的景观体系，形成可持续发展的公园生态系统。3、尊重历史的文脉，体现人与历史、现实与历史的交流城市中的古迹、传说、建筑、花草树木无不在述说着城市的历史，在讲述着曾经在此生活过的人们的故事。它们承载了历史，无论从历史意义还是景观要素上，都有保留的价值。4、建设与城市和谐的开放式公园随着城市化进程的不断深入，城市空间质量的异化，给人们带来的新的闲暇和回归自然的需求，人们需要更加开阔和舒适的休憩空间。城市公园真正融入城市之中，成为城市的开放空间，是城市公园发挥最大社会、环境效益的最佳途径；设计中公园不设围墙和大门，而是通过对不同性质边界的处理来达到疏导人流的作用，既方便市民使用，又便于管理；通过对公园四周视线的合理处理，将5.2设计目标在现代规划和设计理念的指导下，塑造以休闲娱乐和生态景观而进一步加快**市的城市化进程，改善人居环境和城市生态，提高城市品位，完善**市的绿地系统构成。通过规划设计，充分发挥公园对**市的生态、景观等方面的作用。公园植被、土壤和水体保护良好，使其成为城市的生态之源；规划设计通过自然景观的科学配置及人工景观的有机配合，将公园建成整个城市绿地系统的核心景观之一。5.3设计布局瑞凤翔舞扬博雅，青萍绿绣奏和谐，碧水涵洲拨清澈，古城文梧栖凤”的带状景观带作为凤凰的羽毛。规划总体布局分为城市舞台区、特色植物区、特色山水景观区、阳光游憩区、运动休闲区、综合办公区六大景观区。1、城市舞台区有凤来仪广场：与凤台街相连，是人流进入游园的主要入口，在此设一集散广场，起到疏导人流、引导行人视线进入园区的作用。景观牌坊：与滨水平台形成对景，建筑汲取**传统古建筑特色，建成后将是周围市民休闲娱乐的重要媒介。特色山水景观区包括湖滨沁亭、青盘潋翠、清源溪流、鱼跃鸢飞等景点。湖滨沁亭：在保留原有六角仿古亭基本造型的基础上，改变原有景观无法亲水的缺陷，设置滨水平台，使景亭融为一体。青盘潋翠：改造原有水体、驳岸、曲桥等，将原有曲桥高度降低，用石质栏杆代替原有铁质栏杆，使之与周围环境更加协调，局部加设许汀步、平台、小桥，供人停留、休闲、亲水，与生态、自然、草坡入水的自然驳岸相映，形成自然的绿意和美丽的风景。清源溪流：在水溪边设清源亭，基部结合假山叠石，泉水从山石中涌出，汇入湖石等镶嵌的水道中，配合水生植物，作为园林内鱼跃鸢飞：该区水域面积较小且低洼，顺势而为，将该区定位为展示水生植物景观的特色区域，区内大量种植水生、湿生植物。特色植物园区盆景花卉园：改造原有盆景园建筑立面，将原有铁铸漏窗改为石制窗，使风格协调统一，并增加盆花展示，丰富展示内容。丝路花语：种植品种以地方特色为主，适当引进优新多年生花卉品种，用重复手法沿步道构筑如花海波浪般的景观效果，形成变化且富有野趣的景观环境，同时结合花卉园艺展示的外延，可作为成人和儿童亲近自然、认识自然的学习场所，达到寓教于乐的目的。森林氧吧：以高含量的对人体健康极为有益的森林空气负氧离子和植物精气等生态因子为特色，达到疗养保健的目的。层林尽染：以色叶植物为主，利用起伏的地形，流畅的园路，郁郁葱葱的林木，营造静谧的密林景观空间。春林杏暖：以春季开花植物为主，营造春暖花开的景致。4、运动休闲区该区靠近公园入口，便于到达，由儿童活动区和老年人活动区两部分组成。儿童活动区设有童趣园和科普天地：缤纷童心：提供儿童游乐，设施注重对形式、材料的选择，营造古朴、野趣的活动氛围。科普天地：设计选取**历史传说故事中的典型代表进行艺术表松鹤园：主要为老人提供会友、对弈等的休闲场所。凤采鸾章：汲取历史上关于**的诗词作品，通过沿线放置雕刻古诗名句的景观小品，为健身漫步提供优雅去处，同时对后人的文化艺术修养具有良好的陶冶作用。凤歌鸾舞：设计一露天剧场，结合草坪阶梯，形成演出平台，阳光游憩景观区该区紧邻瑞丰路，在公园综合平衡中，被赋予娱乐休憩功能，碧梧栖凤：以青桐组成树阵，设计阳光步道，结合局部植物造景，创造各种不同的空间类型，草坪和林中散置的小型抽象雕塑、置石和休息坐凳，方便游人在此散步、休息。阳光草坪：开阔的大面积草坪、树形优美、季节变化丰富的乔灌木，创造层次季相变化的景观，充分将开阔的草坪和相应的大树群景点点缀其间，满足周边居民大面积户外活动的需求。6、综合办公区利用景观围墙将办公区与公园隔离，围墙的楼窗又将公园景色景点布局详见附件：《**市植物园(儿童公园)景点分布图》。5.4竖向设计现公园用地范围内地势平坦，竖向设计根据基地现状地势的高低及景观要求，因地制宜地进行地形塑造。通过挖土堆坡、植被种植等处理方法，极力塑造一个地形高低起伏、竖向轮廓线变化有致的竖向景观。在地形处理方面将公园水面维持常水位标高，山体最高处标高约为599.5m,地形起伏在0.3~4米之间。区域内水系基本维持原有格局不变，只对局部进行填挖处理。5.5水体改造污染源控制对远期城市建设，应提前做好污水截流规划，污水应统一处理后，再排入河道。园区东侧河道加盖水泥盖板，封闭后作为园区绿生态净化系统通过整体生态系统完善，突出水生生物对水质的净化作用，提水生植物按植物生长形态及其在水边生长环境的不同，将水边植物分为湿生植物、直立水生植物、浮叶植物、沉水植物、浮游植物六种，形成丰富的水际自然景观。生态岸线营造(1)沿河设蜿蜒的步道、一系列滨水平台，为观赏者和垂钓者提供座位。(2)对园区水体进行补给，提高水位，改变现状大面积裸露硬质驳岸的现象，并局部扩大水面，溪流用卵石做铺装材料，形成跌水、卵石滩、水生植物种植等景观。(3)对原有小品进行改造，改变原有景亭无法亲水的缺陷，设置滨湖平台，使景亭与湖面融为一体；降低曲桥高度，用石质栏杆代替铁质栏杆；原有拱桥造型优美，可以保留，但拱高过高，使用不便，对其进行改造，增加踏步。(4)对原有驳岸进行调整，水岸相接，取消原有铁质栏杆，以自然式砌石驳岸为主，适当使用硬质好自然草坡驳岸。5.6绿化植被设计绿化植被设计从现状条件和实际需要出发，按照整治与保护并重的原则，突出植物景观与整体环境气氛相协调统一的特色，采用乔灌草相结合的方式，从点、线、面三个方面分区设计，最大限度地取得生态环境效益。“面”上的景观包括山水景观区、特色植物园区、城市舞台游赏区、阳光休憩景观区、运动休闲区。1、特色山水景观区的植物配置主要表现“淡雅”。依朴悠远的环境能使人领悟回归自然的哲理。恢复改造入口水面，改善其生态系统，大量种植水生植物和耐水湿植物，配置方式为自然观花植物应选择春、夏、秋、冬不同季节开花的树种；大量应用观果树种和色叶类树种，形成秋高气爽、层林尽染的秋景；各种多年生花卉，形成周年有花可赏，有香可闻，有景可看的动态景观。乔灌木和多年生花卉，形成层次丰富色彩艳丽的入口景观，给人充满活力的景观感受，使之成为展示**人民精神面貌的景观之一。山核桃、杜仲、腊梅、黄栌、枸杞、溲疏、紫荆、风毛菊等来表现园的绿线，打破以往行道树排列的简单模式，注意层次好色彩以及形成视线廊道，起到引导作用，树下可间植花卉和灌木。2、沿湖绿化带：植物应可触可赏，自然朴质，极尽野趣，选用习性强健的乔灌木，如春桃、梨树、金丝垂柳、火棘、含笑、海棠、野蔷薇等，结合各景点主题，相应集中片植、群植，丰富游览内容。“点”上的景观主要指建筑周围或景点周围的绿化，因园内综合服务区、各景点以及入口等人流集中，应在绿化上给予重点处理。5.7道路系统设计5.7.1设计原则1、充分考虑游人容量、游人规模及游览方式，设置道路系统；2、利用外围城市道路作为快速机动车通道，设置停车场与其相接，红线范围内只设电瓶车通道及急性机动车道；3、游览主园路以枝状布置为主，便于游览。5.7.2道路类型及主要铺装材料公园绿地内园路采用自然式的布局手法，公园内部道路分三级，整体上采用内部环路体系或与城市道路形成环路体系。a、一级主路宽4m,满足两辆应急车辆对开需要，以沥青为主。b、二级次路宽2~2.5m,为各地块分隔，配合主路形成公园主体环路体系，铺装以本地石材为主。c、三级小路宽1~1.5m,为各景点内部道路，满足散步游人健身需要，铺面以木材、本地石材及卵石为主。广场活动区为主要人流集散、交通和活动的区域，结合硬质景观环境以铺装地面和林荫下的铺装场地为主，与城市主干道和人行道直接衔接，相互开敞，形成沿街开放式入口；结合公园主要景区设主入口两个，便于与公园周边的外围城市道路相接；结合公园次根据有关规范及公园交通影响分析，广场的停车位性质和规模设置，主要考虑机动车和自行车可以灵活使用的停车场，面积不宜过大，且靠近中心主景广场紧邻城市道路设置。5.8室外照明公园选用大量的高压钠灯和金属卤化物灯。灯具的选择所选灯具造型应和周围环境相协调。照明灯具安装于室外环境条件较差，在选择灯具时，应选择密闭型灯具，至少防护等级应达到ip55,埋地灯防护等级应达到ip66,水下灯防护等级应达到ip68。广场照明以景观照明为主，灯具设置根据不同功能分区布置高杆灯、埋地灯、水底射灯、景观墙壁灯，以及为达到某种效果而特制的灯具。在南入口广场两侧每隔10m设置4.5m高的高柱灯，光源为150w金属卤化物灯；在停车位之间每隔6m设一停车场高柱灯，光源采用暖光色70w高效节能灯；在植被种植区域根据树木品种的不同选用不同功率的射树灯，使所有树木错落有秩，达到很强的立供电从公园现有配电室引出，设置室外π接箱，由π接箱引出数条回路至各类型灯具。公园照明、水泵等电力干线电缆均敷设在采用手动与时控，就地控制与遥控的多种控制相结合的方式。采用多芯控制电缆将开启信号引至公园配电室中的控制室集中控制，可以定时开启，亦可以手动操作，这样不仅检修方便，而且可照明配电系统的接地形式采用TT系统，为户外灯具设置接地极引出单独的Pe线，引入每个灯具的导线均为三芯，包括相线、n线和Pe线。所有灯具金属外壳均要求与Pe线可靠连通，且为线路装设漏电保护器件做接地故障保护，额定漏电动作电流不大于30mA。箱式变电站要求参照国标图03D501-3做接地系统，接地电阻不大于4欧姆。部分高杆灯上端应设置避雷针，利用灯杆基础做接地体，接地电阻不大于10欧姆。公园中所有配电箱内均设置电涌第六章环境保护1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月)2、《建设项目环境保护管理条例》(1998年11月)6.2主要污染来源1、悬浮颗粒物：主要来源于施工期间各种建筑材料的运放及地面土石方挖掘造成的二次扬尘危害。2、废水：来源于建设污水。3、噪声：主要由施工期间各生产机具产生。4、固体废物：主要来源于施工期间的废弃建材和运行期的固体6.3具体防治措施1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加2、施工污水经沉降合格后，排至城市下水管网；;3、施工设备尽量选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环第七章消防防灾及安全卫生7.1.1指导思想根据园区功能、建筑物重要性、人员密度和服务半径、消防出动合理速度和距离，合理确定消防责任区的划分和等级，并以此确定消防站的合理布局。2、坚持消防建设和园区区其他建设实施同步协调发展的原则。3、坚持全社会参与消防事业规划与建设，普及消防教育，强化消防观念。1、设置消防指挥中心。建筑工程防火安全措施加强建筑消防审核、验收和监督工作或建筑防火措施；建筑物内部的消防设施和器材应完善配套，并定期检查，与消防关系密切的供水、供电、供气、通讯、交通以及医疗等设施应同步开发建设，不留缺口。3、林区防火安全措施考虑到园区开放与防火的矛盾，因此在林区消防安全方面，园区要加强对园区入口处火种的盘查，管理人员要提醒游客注意防火。同时，加强林火的监控、防火宣传警示碑牌的制作、火情应急处置相关队伍建设和善后处理等事宜及园区的动、植物保护等。7.1.3消防通道设计1、消防通道主要依靠园区道路系统，宽度不小于4m,消防车道呈环形布置。2、确定消防通道路网，设计各类消防通道宽度、路距、路面净空高度和转弯半径。7.2防灾体系防灾体系是指提高园区综合抗灾能力，有效保障游人的生命和财产安全。它包括园区综合减灾的规章制度、管理体系、工作体系和技术支持等几方面。1、建立园区综合防灾的对策，研究并制定防灾治理规章制度。2、建立园区统一的减灾防灾管理机构和体系，负责灾情预报、防灾规划、宣传教育、指挥协调、制度建立与执行、统计评估等职能，更好地承担旅游区减灾防灾管理工作。4、确保园区综合减灾的技术支持，制定综合减灾规划，完善减灾设计体系。5、对园区内植物的生存情况要长期进行监测，避免采用单一树种，培育抗虫害树种，采用混交林。第八章项目组织管理8.1建设期组织管理根据国办发(1999)16号文件精神，该建设工程项目应实行法人责任制、施工招标制、工程监理制，建设单位与设计、施工、监理等单位之间实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量地顺利进行。该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人，为了有利于项目合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工程顺利进行，根据该项目的规模等特点，由项目法人任经理，下设合同管理部、计划财务部、技术工程部、综合协调部四个分部，各部门之间必需明确职责、分工，认真履行各自责任，并相互密切配合，保证工程高质量顺利进行。项目管理机构设置如下：项目法人项目法人合同管理部计划财务部技术工程部综合协调部8.1.2管理部门职责合同管理部(招标部)在筹建期负责工程的招标工作，保证合理划分标段，合理确定工期、合理标价定标，通过招标选择设计单位、施工单位、监理单位，对设备、材料的采购也要实行招标，招投标活动要严格按照国家的有关规定进行，体现公开、公正和择优、诚信的原则。在建设期负责合同管理，工程的设计、施工、设备材料采购和工程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确的质量要求，履计划财务部负责项目的投资计划安排及财务管理。根据经批准的总概算和工期，合理安排投资计划，阶段计划投资的安排要与总体规划要求相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务、管理的各项制度保证资金筹措到位、控制建设成本，确保资金使用效益。3、技术工程部负责施工现场工程质量的监控并处理施工中的各类技术问题、进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责4、综合协调部负责施工现场的治安及建设单位与施工单位之间、施工单位与监理单位之间的协调工作，积极做好工程前期、施工期、竣工阶段建设单位应聘用有资质、信誉高、业绩好的单位负责现场监理；监理单位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子，并派驻监理人员旁站监理，现场监理人员应有相应的资质和较高的职业素质，对工程的进度、质量、投资进行控制，确保工程既定目8.2运营期组织管理**市植物园隶属**市园林局，为国家科级事业单位。植物园下设资源保护、行政、科研、旅游开发等职能管理部门。责资源管护计划的制定和资源的日常管护工作。2、行政管理部：是执行植物园行政管理事务的职能机构，其职责是协助植物园管理行政首长掌握职能机构的工作情况、协调职能机构之间的工作分工、处理日常事务；分管人事、财务、基建、后3、科研资料部：主要职责是负责植物园常规研究和监测工作；负责科技档案、科研仪器、设备、图书资料的管理：负责科普宣传高效的原则，尽量做到一人多职和一职多能，以提高办事效率。日常巡查管护人员也可以部分聘用当地居民。根据上述原则，共配置专职管理人员8人。视需要可聘请兼职科研人员2人，聘用当地临时工10人，共计20人，人员编制如下表：定岗人数管理处处长11行政管理部主任(管理处长兼)资源管理部主任11旅游开发部主任11科研资料部(资管部主任兼)管理人员55聘请研究人员22临时工合计第九章项目实施进度参考《全国统一建筑安装工程工期定额》,项目工期为15个月，从2007年8月至2008年10月，共分为四个阶段：第一阶段为可研立项、拆迁补偿等前期阶段；第二阶段为工程设计阶段；第三阶段为工程施工阶段；第四阶段为工程竣工验收、结算阶段。具体进度时间2007年2008年89123456789前期准备工程设计工程招标土建施工竣工验收第十章投资估算与资金筹措10.1编制依据1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》2、2005年《**省建设工程费用定额》3、2003年《**省建筑安装工程概算定额》4、2000年《**省建筑装饰工程预算定额》5、2002年《**省建设工程其他费用标准》6、**市建设工程材料指导价10.2建安工程费估算1、绿地(含地形整治)面积46948.5m²,按110元/m²估算，合计516.43万元。2、水体整治(不含喷泉)3046.6m²,按30元/m²估，合计9.13、广场道路9999.1m²,按150元/m²估(利用原有路基),合计149.99万元。房屋建筑141.4m²,按800元/m²估，合计11.3万元。5、水景(喷泉、涌泉、瀑布等)按24.2万元估。其他包括工程管线、雕塑小品、景观桥、灯光照明等按3510.3其他费用1、公园内部拆迁及补偿费总计183.22万元，估算说明如下：(1)拆迁费估算参考《**省建设工程其他费用标准》(2002)及拆迁工程概算指标进行取费；(2)补偿费按现行市场价格上浮20%进行估算，因房屋使用(3)搬迁补助参考《**市前进路南段建设工程拆迁补偿办法》中的相关规定按8元/m²估算；(5)温室大棚、锅炉房、原绿化一队库房、原绿化二队管理用房不属于植物园所有，拆除时需对房屋所有人或单位进行补偿；(6)公厕属市政建筑，由市政统一规划建设，不考虑补偿费。公园内部拆迁安置及补偿费估算见表10-1:数量单价总价(万元)备注拆除费1南大门2广场硬化534围墙m元/m高3m5凉亭及走廊6温室大棚7锅炉房8原绿化一队库房9原绿化二队管理用房晋芳居公厕补偿费1温室大棚补偿费2大棚花卉搬迁补助盆3锅炉房补偿费4锅炉房搬迁补助85原绿化一队库房补偿费6原绿化一队库房搬迁补助87原绿化二队管理用房补偿费8原绿化二队管理用房搬迁补助89坟墓迁移补偿5亩合计(1)拆迁费估算参考《**省建设工程其他费用标准》(2002)(2)建筑物补偿费参考**市人民政府2006年市区房屋评估指导价，结合项目实际，按1500元/m²估算；(3)搬迁补助参考《**市前进路南段建设工程拆迁补偿办法》中的相关规定按8元/m²估算；(4)变压器迁移补偿参考《**市前进路南段建设工程拆迁补偿办法》中的相关规定按10000元/座估算；(5)27亩土地采用与政府划拨地置换方式进行补偿，土地补偿费按15万元/亩估算，合计405万元。驿后社区拆迁安置及补偿费估算见表10-2:序号数量单价总价备注拆除费1社区办公楼多层砖混补偿费1建筑物拆迁补偿3变压器迁移补偿1台元/台4土地补偿费亩万元/亩合计3、建设单位管理费按工程费用的1.0%计；4、建设单位临时设施费按建安工程费的1.0%计；5、勘察设计费(1)可行性研究报告编制费按12.0万元计；(2)勘察费按建安工程费的0.5%计；(3)设计费按《2002年勘察设计收费标准》计；(4)施工图预算编制费按工程设计费的10%计；工程监理费按《**省物价局、**省建设厅文件》晋价房字基本预备费按建安工程费和其他费用之和的8%计。10.4投资估算结果**市植物园(儿童公园)改扩建项目总投资1873.11万元，其中建安工程费746.02万元，其他费988.34万元(其中拆迁安置补偿费901.82万元),基本预备费138.75万元。总投资估算详见表10-3。单位：万元序号工程或费用名称建安工程其他费用合计建安工程费1绿化2水体整治3广场道路4房屋建筑5水景6其他其他费用1公园内部拆迁补偿费2驿后社区拆迁补偿费3建设单位管理费4建设单位临时设施费5勘察设计费可研报告编制费勘查费工程设计费施工