物流配送中心租赁合同

物流配送中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系方式：_________________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物流配送中心租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2甲方保证其有权出租本合同项下的物流配送中心，并保证该物流配送中心不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.3乙方承诺按照本合同的约定使用物流配送中心，并按时支付租金等相关费用。第二章物流配送中心的租赁2.1物流配送中心位于：____________________________2.2物流配送中心的租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租赁物流配送中心的目的为：____________________________2.4乙方在租赁期间，不得将物流配送中心转租、分租或以其他形式转让给第三方。第三章租金及支付方式3.1物流配送中心的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租租金双方协商确定。第四章物流配送中心的使用及维修4.1乙方应合理使用物流配送中心，并遵守国家和当地的相关法律法规。4.2乙方在使用物流配送中心期间，应负责物流配送中心内部的日常维修、保养，保证物流配送中心的正常使用。4.3乙方不得在物流配送中心内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定提供物流配送中心，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.4本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，及时搬离物流配送中心，并将物流配送中心恢复原状。如乙方未能在规定时间内搬离，甲方有权自行搬离，由此产生的费用由乙方承担。第六章物流配送中心的交付与验收6.1甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将物流配送中心按照约定状态交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对物流配送中心进行验收，确认物流配送中心的状态符合本合同约定。验收合格后，乙方开始享有物流配送中心的使用权。6.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至达到合同约定的状态。6.4整改后，甲乙双方应再次进行验收。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七章物流配送中心的管理与维护7.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物流配送中心管理制度进行管理，保证物流配送中心的正常运营。7.2乙方应负责物流配送中心的日常维护和保养，保持物流配送中心的清洁、卫生和安全。7.3乙方在进行物流配送中心维护和保养时，不得破坏物流配送中心的设施和设备，如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物流配送中心的使用和维护情况。第八章安全生产与环境保护8.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家和当地的安全生产和环境保护法律法规，保证物流配送中心的生产安全和环境保护。8.2乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，对员工进行安全生产教育和培训。8.3乙方应采取有效措施，防止物流配送中心内发生火灾、爆炸、泄漏等安全，并制定应急预案。8.4乙方应保证物流配送中心的环境保护设施正常运行，不得超标排放污染物，对产生的固体废物应按照国家规定进行处理。第九章保险9.1乙方应在租赁期间，为物流配送中心内的财产和人员投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.2乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险合同的有效性。9.3如物流配送中心在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行处理。9.4乙方应保证保险合同在租赁期间始终有效，如保险合同到期，乙方应及时续保。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。10.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1甲方和乙方应对在租赁过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、传播或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变化等。12.3在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。12.4由于不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，并可根据实际情况解除或部分解除合同。第十三章合同的终止和解除13.1在租赁期满后，本合同自动终止。13.2在租赁期间，如一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。13.3在租赁期间，如乙方因经营不善、资不抵债等原因被宣告破产，甲方有权解除合同。13.4合同终止或解除后，乙方应在__个工作日内搬离物流配送中心，并将物流配送中心恢复原状。第十四章法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十五章一般条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。15.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力