2024房产抵押借款合同范本2

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条抵押物第二条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条借款期限1.本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。第四条借款利息1.本次借款年利率为____%。2.甲方应按季支付利息，利息支付日为每季度末月____日。3.如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。第五条抵押物价值与借款比例1.抵押物价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.甲方本次借款金额不得超出抵押物价值的____%。第六条抵押物登记1.甲乙双方应在合同签订后____个工作日内共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条还款方式1.甲方应按约定的还款方式和期限还本付息。2.甲方还款资金可采取银行转账、现金等方式支付至乙方指定的账户。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款方式、期限还款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明、户籍证明等文件，证实主体资格。2.抵押物权属清晰，无争议。解决办法：甲乙双方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并进行抵押物价值评估。3.借款金额、利率、期限等条款符合国家法律法规规定。解决办法：参照国家相关法律法规，明确借款金额、利率、期限等条款。4.抵押登记手续齐全，确保抵押权设立。解决办法：合同签订后，甲乙双方应及时前往不动产登记机构办理抵押登记手续。5.注意还款方式、还款期限等条款，避免逾期还款。解决办法：甲乙双方应按照约定的还款方式、还款期限履行还款义务。6.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任等。7.争议解决方式合法有效。解决办法：参照国家法律法规，约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的房产，作为借款的担保。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.贷款人：指向甲方提供贷款的乙方。4.抵押权：指乙方对抵押物享有的一种担保权利，以确保甲方履行还款义务。5.抵押登记：指甲乙双方将抵押权设立事项登记在不动产登记簿上的行为。6.借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款起始之日起至还款截止日止。7.借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款费用。8.违约责任：指甲方未履行合同约定的义务时，乙方有权要求甲方承担的责任。9.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.个人或企业向金融机构申请房产抵押贷款。补充条款：1.甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定加收逾期利息，并有权依法处置抵押物，优先受偿。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。3.抵押物价值下降导致借款金额超出抵押物价值比例的，甲方应按乙方要求追加担保或偿还部分借款。4.甲乙双方应共同维护抵押物的合法权益，不得擅自处分抵押物。5.因法律法规变化导致本合同无效的，甲乙双方应按法律法规规定承担相应责任。附件列表：1.甲方身份证明文件