2024商品房担保贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺贷款用途为购买抵押物，并按照乙方要求的还款方式进行还款。1.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金和利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等金额的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2除非乙方同意延长贷款期限，否则甲方应在合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为____%（年利率）。3.2贷款利率如有变动，乙方应按照相关政策调整并及时通知甲方。第四条抵押物4.1甲方同意将位于____________________的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3抵押物登记及相关手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第五条还款责任5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。（1）要求甲方立即偿还欠款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿违约金及因违约产生的其他费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求办理相关手续，并承担产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按照本合同第五条的规定追究甲方的违约责任。7.2乙方未按照本合同约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意接受中华人民共和国法律管辖，并遵守相关的法律法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同内容：在签订合同之前，甲方应仔细阅读并充分理解合同的各项条款，如有疑问，应及时向乙方咨询。解决办法：甲方可以通过与乙方沟通，查阅相关法律法规，或寻求专业法律人士的帮助来确保对合同内容的理解。2.核实合同信息的准确性：甲方应核实合同中填写的个人信息、贷款金额、利率等信息的准确性，确保无误。解决办法：甲方可以自行核对信息，也可以请求乙方提供相关信息确认。3.办理相关手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押物登记等相关手续。解决办法：甲方可以咨询相关部门或寻求专业人士的帮助，确保手续的顺利进行。4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。解决办法：甲方可以通过设定自动转账、制定还款计划等方式，确保按时还款。5.合同变更或解除：如甲乙双方需要变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。解决办法：甲乙双方可以协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和条件。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款并享有收回贷款本息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人（甲方）为担保贷款本息偿还而提供的财产，在本合同中指位于____________________的房屋。4.贷款金额：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请的贷款总额。5.贷款利率：指借款人（甲方）按照本合同约定的年利率支付贷款利息的比率。6.还款期限：指借款人（甲方）按照本合同约定的期限偿还贷款本息的时间范围。7.违约金：指借款人（甲方）未按照本合同约定偿还贷款本息时，应支付给贷款人（乙方）的违约补偿。8.抵押权：指贷款人（乙方）为实现贷款本息的偿还，根据本合同约定依法对抵押物行使的权利。应用场合：1.商品房购买：本合同适用于购买位于中国境内的商品房，并以此作为抵押物向贷款人申请贷款的情况。2.个人贷款：本合同适用于个人向金融机构或其他贷款人申请贷款，用于个人消费、投资或其他合法用途。3.企业融资：本合同适用于企业为满足运营资金需求或其他合法融资目的，向金融机构或其他贷款人申请贷款。补充条款：1.贷款用途变更：如借款人需变更贷款用途，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。2.提前还款：借款人如需提前偿还贷款本息，应提前通知贷款人，并按照贷款人规定的程序办理。3.贷款展期：在贷款到期前，借款人因特殊原因需延长贷款期限的，应向贷款人申请展期，并经贷款人同意。4.合同转让：未经贷款人同意，借款人不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。5.法律适用和争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。附件列表：1.商品房买卖合同或其他购房证明