2024房屋买卖合同的协议书范文

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商，妥善解决。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，买方应要求卖方提供房屋的产权证明，以确保房屋产权清晰无争议。如发现产权问题，应立即协商解决，必要时可寻求法律帮助。2.房屋实地查看：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况，包括结构、设施、装修等。如发现与描述不符的问题，应立即与卖方协商解决。3.房价款支付：买方应按照合同约定的时间支付房款。如买方逾期支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付或过户，应承担违约责任，向买方支付违约金。5.法律法规变化：如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商，妥善解决。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.定金：买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。违约金通常为本合同总金额的一定比例。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。过户费用由买方承担。5.仲裁：解决合同争议的一种法律程序，双方将争议提交给仲裁委员会进行审理，仲裁委员会作出的裁决具有法律效力。6.人民法院：我国司法机关，负责审理民事、刑事、行政等案件，包括合同争议案件。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等物品的归属。2.房屋过户时间及费用：明确过户的时间节点及双方承担的过户费用。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，双方的责任和义务。4.物业费用交接：明确物业费用的支付责任及交接时间。5.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间要求。附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖