购房中介合同范本

购房中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的独家代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供房屋买卖中介服务。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长独家代理期限，应签订书面协议。第三条中介服务内容3.1乙方应积极为甲方寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈。3.2乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订、产权过户等手续。3.3乙方应提供房地产交易法律法规、政策咨询及相关的房地产交易信息。第四条中介费用4.1双方确认，中介费用为房屋成交价的______%。4.2乙方在完成中介服务后，向甲方开具正规发票。4.3甲方应按照本合同约定支付中介费用，否则乙方有权拒绝提供中介服务。第五条合同的解除和终止5.1在独家代理期限内，如甲方自行与买家达成交易，应支付乙方中介费用。5.2在独家代理期限内，如乙方未能为甲方找到买家，本合同自然终止。5.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同4.产权过户申请书5.产权过户证明6.房屋买卖中介服务费收费标准7.发票二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，不支付中介费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付中介费用及违约金。2.乙方未按本合同约定时间找到买家，未能完成交易的，本合同自然终止。3.双方在履行本合同过程中，泄露对方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同的委托人。2.乙方：指接受甲方委托提供房地产买卖中介服务的机构。3.独家代理权：指甲方授予乙方在一定期限内独占代理其房屋出售的权利。4.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在独家代理期限内自行与买家达成交易，拒绝支付中介费用。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付中介费用及违约金。2.问题：乙方在独家代理期限内未能为甲方找到买家，未能完成交易。解决办法：本合同自然终止。3.问题：双方在履行本合同过程中泄露对方商业秘密和个人信息。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需要中介机构提供买卖中介服务。2.甲方愿意授予乙方独家代理权，乙方接受甲方委托。3.双方签订本合同，明确中介服务内容、费用及违约责任等事项。4.乙方在独家代理期