天津房屋买卖合同详解全版

天津房屋买卖合同详解全版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市____区____街道____号____楼____单元____号。1.2房屋结构及面积：____结构，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。1.4房屋性质：____（如：普通住宅、公寓、别墅等）。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款。5.2乙方应承担过户费用，并按照甲方的要求提供相关资料。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，接受房屋的交付。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按时将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。6.2如乙方违反本合同第五条的规定，未能按时支付房价款，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.房屋验收单5.定金收据6.过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致房屋交易无效，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷，双方可以协商解决，无法解决的可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋验收发现质量问题，双方可以协商解决