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文档简介
物业公司办公楼服务合同合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(办公楼):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业,具备丰富的物业管理经验和服务能力;乙方为一座办公楼,需要甲方提供专业的物业管理服务,双方本着平等互利的原则,经协商一致,就甲方为乙方提供办公楼物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定,为乙方提供办公楼的物业管理服务,包括:(1)保洁服务:负责办公楼公共区域、卫生间、楼梯间、电梯间等部位的清洁工作;(2)安保服务:负责办公楼的安全保卫工作,确保办公楼安全秩序良好;(3)设施设备维护:负责办公楼公共设施设备(如电梯、空调、照明等)的维护保养工作;(4)绿化养护:负责办公楼绿化区域的植物养护工作;(5)其他服务:根据乙方需求,提供其他相关的物业管理服务。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度,提供服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并协商签订新的合同。三、服务费用3.1甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应按照本合同约定的服务费用,每月__日前向甲方支付当月服务费用。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的收费凭证。四、服务质量4.1甲方应确保提供的服务质量符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。4.2甲方应建立健全服务质量监督机制,及时处理乙方的投诉,确保服务质量。五、双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)按照约定提供物业管理服务;(2)保证服务质量和安全;(3)按照约定收取服务费用;(4)遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。5.2乙方权利义务:(1)按照约定支付服务费用;(2)遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度;(3)配合甲方开展物业管理服务工作;(4)对甲方的服务工作进行监督,提出合理建议和投诉。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,甲方逾期不改正的,乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业公司营业执照复印件2.办公楼房产证复印件3.双方代表的身份证明复印件4.物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度5.服务质量监督报告6.投诉处理记录7.服务费用支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定,乙方有权要求甲方改正,甲方逾期不改正的,构成违约。2.乙方未按照约定支付服务费用,构成违约。3.双方其他违反本合同约定的行为,导致合同无法履行或造成对方损失的,均构成违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业公司为办公楼提供保洁、安保、设施设备维护、绿化养护等服务的行为。2.违约金:指一方违反合同约定,向另一方支付的赔偿金,通常为合同总金额的一定比例。3.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.服务质量:指甲方提供的物业管理服务符合法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务费用支付问题:如乙方延迟支付服务费用,甲方应及时提醒乙方,协商解决,必要时可依法追讨欠款。2.服务质量问题:如甲方服务质量不符合约定,乙方有权要求甲方改正,甲方逾期不改正的,乙方有权解除合同。3.安全保障问题:如发生安全事故,甲方应立即采取措施予以处理,并及时通知乙方。4.绿化养护问题:如甲方绿化养护不到位,乙方有权要求甲方改正,甲方逾期不改正的,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.物业公司为办公楼提供全面物业管理服务
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