物业公司办公楼服务合同

物业公司办公楼服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（办公楼）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和服务能力；乙方为一座办公楼，需要甲方提供专业的物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供办公楼物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供办公楼的物业管理服务，包括：（1）保洁服务：负责办公楼公共区域、卫生间、楼梯间、电梯间等部位的清洁工作；（2）安保服务：负责办公楼的安全保卫工作，确保办公楼安全秩序良好；（3）设施设备维护：负责办公楼公共设施设备（如电梯、空调、照明等）的维护保养工作；（4）绿化养护：负责办公楼绿化区域的植物养护工作；（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关的物业管理服务。1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度，提供服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、服务费用3.1甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照本合同约定的服务费用，每月__日前向甲方支付当月服务费用。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的收费凭证。四、服务质量4.1甲方应确保提供的服务质量符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。4.2甲方应建立健全服务质量监督机制，及时处理乙方的投诉，确保服务质量。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量和安全；（3）按照约定收取服务费用；（4）遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度；（3）配合甲方开展物业管理服务工作；（4）对甲方的服务工作进行监督，提出合理建议和投诉。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.办公楼房产证复印件3.双方代表的身份证明复印件4.物业管理相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度5.服务质量监督报告6.投诉处理记录7.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，构成违约。2.乙方未按照约定支付服务费用，构成违约。3.双方其他违反本合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为办公楼提供保洁、安保、设施设备维护、绿化养护等服务的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.服务质量：指甲方提供的物业管理服务符合法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：如乙方延迟支付服务费用，甲方应及时提醒乙方，协商解决，必要时可依法追讨欠款。2.服务质量问题：如甲方服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。3.安全保障问题：如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以处理，并及时通知乙方。4.绿化养护问题：如甲方绿化养护不到位，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.物业公司为办公楼提供全面物业管理服务