房屋买卖中介权益合同样本

房屋买卖中介权益合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（中介方）：名称：__________住所地：__________联系方式：__________营业执照号：__________丙方（买受人）：姓名：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县/区）__________（街道/小区/大厦）__________（房号），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条中介服务内容（1）为甲方和丙方提供房屋买卖信息咨询服务；（2）协助甲方和丙方进行房屋价格谈判；（3）协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续；（4）其他双方约定的中介服务。2.2乙方应诚实守信，不得故意隐瞒与房屋交易有关的重要信息，不得采取不正当手段促成交易。第三条中介费用3.1乙方向甲方和丙方提供中介服务，应收取中介费，双方协商确定为人民币__________元。3.2甲方应在房屋交易完成后__________日内向乙方支付中介费。3.3乙方开具正规发票，中介费用按照国家相关法律法规及政策规定缴纳税费。第四条房屋交易及交付4.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民__________元。4.2甲方应在__________日内将房屋所有权/不动产权转移至丙方名下。4.3房屋交付时间及条件：（1）甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给丙方；（2）房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（3）甲方应将房屋钥匙、物业卡、户口迁移证等相关物品和资料交付给丙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更或解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。5.3因不可抗力导致合同无法履行，根据实际情况，甲乙丙三方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方未按本合同约定提供中介服务，甲方有权拒绝支付中介费。6.3甲方未按本合同约定履行交付义务，应向丙方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完成后失效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.中介服务费收费标准及发票4.房屋钥匙、物业卡、户口迁移证等相关物品和资料清单5.房屋交易过户手续相关文件6.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，或房屋交付时存在影响使用的问题。2.甲方未按合同约定提供房屋相关证件和资料。3.甲方未按合同约定支付中介费。4.乙方未按合同约定提供中介服务，或故意隐瞒与交易有关的重要信息。5.乙方未按合同约定收取中介费，或未开具正规发票。6.丙方未按合同约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.中介费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：指甲方因迟延交付房屋而向丙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应负责修复或补偿，确保房屋符合交付条件。2.房屋过户手续办理缓慢：甲乙丙三方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。3.中介服务未达到约定标准：乙方应按照合同约定提供服务，如无法履行，甲方有权解除合同。4.甲方未支付中介费：乙方有权追究甲方违约责任，要求支付中介费及违约金。5.不可抗力导致合同无法履行：甲乙丙三方