房屋买卖合同书模板样本

房屋买卖合同书模板样本合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的面积：____________________平方米1.3该房屋的构造及设施：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自行负责将该房屋的户口迁移至新的地址。4.2水、电、煤气等公共事业费用的结算：买方应自行负责与相关公共事业公司办理结算手续。4.3物业管理费用的结算：买方应自行负责与物业管理公司办理结算手续。4.4房屋维修基金：买方应自行负责向物业管理公司缴纳房屋维修基金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋过户所需的相关税费证明6.物业管理相关规定7.房屋维修基金相关证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到户口迁移问题：买方应提前与相关部门联系，了解迁移程序，确保顺利迁移。2.遇到水、电、煤气等公共事业费用结算问题：买方应与相关公司联系，了解具体结算方式，确保费用结算无误。3.遇到物业管理费用结算问题：买方应与物业管理公司联系，了解具体结算方式，确保费用结算无误。4.遇到房屋维修基金问题：买方应按照