商铺质量保真承诺

商铺质量保真承诺合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的出卖方，乙方为商铺的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所提供的商铺质量保真承诺达成如下协议：一、商铺质量保真承诺1.1甲方承诺所出售的商铺为合法合规的商用物业，具备合法的产权证明和使用权证明。1.2甲方承诺所出售的商铺不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、消防设施、装修装饰等方面。1.3甲方承诺所出售的商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。1.4甲方承诺在商铺交付给乙方后，如出现质量问题，甲方将承担相应的维修、更换、赔偿等责任。二、商铺交付及验收2.1商铺交付时间：双方约定的交付日期为____年__月__日。2.2商铺交付地点：________________________。2.3乙方对商铺的验收：2.3.1乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收。2.3.2乙方对商铺的验收应以商品质量、数量、外观等为依据，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。2.3.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，并按照约定支付剩余购房款。三、违约责任3.1甲方未按照约定时间、地点交付商铺，或交付的商铺存在严重质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。3.2乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。四、争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕、款项结清日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺产权证明2.商铺使用权证明3.商铺质量检测报告4.商铺交付验收报告5.商品质量、数量、外观验收标准6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付商铺2.甲方交付的商铺存在严重质量问题3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方在商铺验收过程中故意拖延或无理拒绝验收5.甲方未履行合同约定的维修、更换、赔偿等责任6.乙方未按照约定使用、维护商铺导致损坏三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出售给乙方的商用物业。2.质量保真承诺：甲方对所出售商铺的质量、数量、外观等方面的真实性和合法性作出承诺。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。5.验收：乙方对甲方交付的商铺进行质量、数量、外观等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延期：解决办法：双方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.商铺质量问题：解决办法：甲方负责修复或更换质量问题部分，如无法修复或更换，按约定支付违约金。3.乙方支付购房款延期：解决办法：乙方按约定支付违约金，并尽快履行付款义务。4.商铺验收不合格：解决办法：乙方要求甲方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.权属纠纷：解决办法：甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺开发商，乙方为购买商铺的投资者或经营者。2.商铺为新建或二手商铺，甲方需对商铺质量进行承诺。