房地产招标函深度剖析

房地产招标函深度剖析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为具有相应资质和能力的招标代理机构，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目招标事宜，经充分协商，达成如下协议：一、招标项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目概况：__________二、乙方义务2.1乙方作为招标代理机构，应按照甲方的要求，制定详细的招标方案，并负责组织实施。2.2乙方应保证招标过程的公开、公平、公正，确保优秀的设计方案得以入选。2.3乙方负责收集并整理招标过程中的各类资料，并按照甲方的要求进行归档。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。3.2甲方应对乙方提供的招标方案进行认真审查，并提出合理化建议。3.3甲方应按照乙方的要求，提供招标过程中所需的场地、设备等资源。3.4甲方应对乙方在招标过程中的工作成果给予充分认可，并按照约定支付乙方的服务费用。四、合同价款及支付方式4.1双方经协商一致，确定乙方的服务费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后五个工作日内，支付人民币__________元作为预付款；五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。5.2合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方代表签字确认。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可解除合同。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能按照约定完成招标工作，甲方有权扣除乙方的预付款，并按照违约天数向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的项目资料2.乙方制定的招标方案3.招标文件及答疑文件4.投标文件及澄清文件5.招标评审结果7.乙方的工作成果证明8.甲方支付服务费用的凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成招标工作，或招标过程未保持公开、公平、公正，视为乙方违约。2.甲方未能按照约定支付服务费用，或提供完整的项目资料，视为甲方违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房地产招标：指房地产开发商为选择合适的承建商、设计单位、供应商等，通过公开或邀请方式，组织竞争性报价和评审的过程。2.招标代理机构：指受房地产开发商委托，负责组织、实施招标活动的机构。3.招标方案：指招标代理机构为完成招标工作，制定的包括招标范围、招标方式、招标程序、评审标准等内容的计划。4.投标保证金：指投标人为保证投标的真实性、履行合同的能力和诚意，向招标方提交的金钱担保。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标过程中出现澄清或修改，应及时通知所有投标人，确保信息的一致性。2.保证招标过程的公正性，避免任何形式的不公平竞争。3.确保招标文件的准确性，避免因文件错误导致的投标失误。4.甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如有延迟，应支付违约金。5.乙方应按照约定完成招标工作，如有延误，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托招标代理机构进行项目招标。2.招标代理机构制定招标