房屋买卖合同的担保方式详解

房屋买卖合同的担保方式详解合同编号：__________房屋买卖合同的担保方式详解甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条甲方保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋的所有权。第二条甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的一切费用。第三条乙方应按双方约定的期限、数额支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第四条甲方应按双方约定的期限、数额交付该房屋。甲方逾期交付的，应按照逾期交付的房屋面积价款的__________%支付违约金。第五条双方同意，在办理房屋过户手续过程中，如有需要乙方提供的资料，乙方应如实提供。乙方提供虚假资料导致过户失败的，应承担相应的法律责任。第六条双方同意，在办理房屋过户手续过程中，如有需要甲方提供的资料，甲方应如实提供。甲方提供虚假资料导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。第七条双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，按照约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同5.付款凭证6.交付凭证7.房屋过户申请表8.身份证明文件9.户籍证明文件10.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋，指合同约定的交付日期之后，甲方未能按时交付该房屋。2.乙方逾期支付购房款，指合同约定的付款日期之后，乙方未能按时支付全部购房款。3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的资料，导致过户失败。4.乙方未按约定提供办理过户手续所需的资料，导致过户失败。5.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或承担修复期间的房租及费用。6.甲方未保证该房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋的所有权。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的价款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.权属纠纷：指房屋所有权、共有权、使用权等权益的争议。7.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同。8.抵押贷款：指甲方将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付的房屋面积价款的违约金比例支付违约金，乙方有权要求延长交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付购房款：乙方应按照逾期金额的违约金比例支付违约金，甲方有权要求乙方支付全部购房款或解除合同。3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的资料：甲方应承担由此导致过户失败的法律责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失。4.乙方未按约定提供办理过户手续所需的资料：乙方应承担由此导致过户失败的法律责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失。5.甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此产生的一切费用。6.甲方未保证该房屋权属清晰：甲方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行房屋买卖交易。2.甲乙双方需要确保房屋权属清晰，无权属纠纷。3.甲乙双方按照约定支付购房款和交付房屋。4.甲乙双方遵守国家关于